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갭 투자는 불법인가요? 아님 투자의 한 방식인가요?
갭투자는 불법이 아닙니다투자의 한방식으로 돈이 부족할때 전세끼고 사놓거나 여유돈이 생겨서 전세를 끼고 사놨다 시세차익을 보고 팔아도 됩니다여러가지 방법의 투자로 보면 됩니다단지 갭투자를 하지말라고 하는지역은 허가지역으로 묶어 놓습니다그런지역에서는 갭투자를 하면 안됩니다그렇지 않은 지역에서는 해도 됩니다
경제 / 부동산
24.06.15
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종합부동산세는 토지랑 주택을 합쳐서 넘는 기준인가요? 아님 각각 기준인가요?
종부세는 주택이나 토지의 공시가격에서 기본적으로 9억원(공제금)을 제외한 금액을 과세표준으로 합니다만약 보유한주택의 공시지가 10억원이라면 9억넘은 1억원에 대해서만 종부세를 부과 한다는 의미입니다가구당 주택 한채만 보유하고 있다면 공시지가 12억 이상이면 종부세 대상이 됩니다이번정부는 종부세를 장기적으로 폐지하는걸 공약으로 내걸었고 최고세율을 6%에서 5%로 인하했고 과세기준도 1주택자기준 11억원에서 12억원으로 상향하는등 종부세 부담을 줄여주는 방식으로 법을 개정했다고 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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티비에서 보니까 적은 나이인데도 LH행복주택에 들어가서 살던데
19세~39세 청년,신혼부부,대학생등 젊은계층에게 주거불안 해소를 위해서 국가재정 주택도시기금을 지원받아서 대중교통도 편리하고 직주근접이 가능한 부지에 주변시세보다 훨씬 저렴하게 공급한다고 합니다그러니 사이트에 들어가서 자세하게 읽어보고 본인에게 조건이 되는지 확인해보고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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금리가 내려가면 아파트 값을 오를 수 밖에 없는 구조인가요?
서울은 공급이 부족해서 오를수 밖에 없는 상황이라고 합니다올해나 내년까지는 입주물량이 있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다여때까지 매매보다는 전월세 위주로 거래가 돼서 그나마 가격이 내렸었는데 전세가격이 급등하고 있습니다여기서 금리까지 내리면 매수를 더할거라 봅니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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부동산에서 정의 하는 고가주택의 가격기준은 어떻게 되나요?
고가주택의 기준이 9억에서 12억으로 높아졌습니다그래서 12억 이하는 1가구1주택이면 비과세 대상이 됩니다실거주의무기간이 있으면 그기간은 살아야 합니다그이상이면 그금액에 한해 세금을 부과 하게 됩니다
경제 / 부동산
24.06.15
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요즘 오피스텔 투자는 어떻게보시나요?
요즘 1인가구가 늘다보니 오피스텔를 선호하는 분들이 많습니다일반 빌라보다 관리비가 비싸기는 하지만 사생활 보호도 더되고 주차도 편리합니다그래서 월세를 받는 목적이라면 투자도 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.06.15
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일산 지역은 사람들이 비추천하던데 이유가 있나요?
일산은 분당처럼 같은시기에 지어진 신도시아파트였는데 분당처럼 오르지는 못했습니다인프라가 잘갖춰져 있어서 여자들이 살기좋은 곳이라고 하는데 집값이 많이 오르지는 못했습니다요즘 1기 신도시들 재건축을 다시한다고 정부에서 발표를 해서 다시 오르고 있다고 합니다본인의 직장과 가깝다면 선택을 하시는것도 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.06.15
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주택공공분야에서 사용되는것이 주택청약통장이라고 합니다. 언제 도입된 것인가요?
2009년5월6일부터 가입이 시작되었으며 보통 아파트를 청약할때 사용하고 청약이 이름에 붙어 있듯이 주택청약에 당첨이 되지 못하면 그냥 적금통장 기능밖에 안됩니다2013년 2년 납입 무주택자를 시작으로 가산점을 부여하기 시작했고 차츰 분양받기가 힘들어졌고 당첨만 되면 로또라고 할정도로 행운이었습니다그런데 이제는 분양가가 너무높아서 집장만하기 너무힘든 현실이 되었다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.15
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요즘은 부업으로 무엇을하나요???
요즘 부업으로 할수있는건 많지가 않습니다증권이나 코인들 스팸문자 많이들오는데 다쓸데없는거 같고 코인들 무료로 줘도 어느순간 사라져 버리는게 한두개가 아닌거 같습니다그래도 아하는 전문가 활동이나 질문들을 남기고 코인을 모으는게 그래도 돈이 됩니다좀더 열심히 활동을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.15
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한국의 지역별 부동산 가격 순위는 어떻게 되나요?
서울은 강남,서초,송파,용산성동,마포순으로 비싼 지역으로 나타나고 경기도는 순위가 과천시,위례,판교순으로 비싼지역들로 나타납니다이제는 차이가 너무나긴 합니다
경제 / 부동산
24.06.15
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