아파트 문화가 처음 자리잡은 배경이 무엇인가요?
우리나라는 아파트가 주택의 형태로 자리잡았는데요. 일반주택이 아니라 아파트가 주거 형태로 일반화된 이유가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
우리나라에서 아파트가 대표적인 주거 형태로 자리 잡게 된 이유는 역사적, 사회적, 경제적, 정책적 요인이 복합적으로 작용한 결과 입니다.
경제적 성장과 도시화
1960년대부터 시작된 경제 개발 5개년 계획과 함께 산업화가 진행되면서, 농총 인구가 대거 도시로 이동했습니다.
도신의 인구 밀집으로 인해, 효율적으로 많은 사람을 수용할 수 있는 주거 형태가 필요해졌습니다.
한국은 국토 면적이 좁고 산지가 많아 평지나 도심에 주택을 대규모로 공급하는 것이 어려웠습니다.
아파트는 수직적으로 공간을 활용할 수 있어 토지 이용 효율성이 뛰어 납니다.
정부의 주택 공급 정책
인구 증가와 도시화로 인한 주택 부족 문제를 해결하기 위해 공업도시 개발 및 대규모 아파트 단지 조성을 장려했습니다.
1980년대 주택 200만호 건설 계회이 시행되어 대규모 아파트 단지가 본격적으로 조성 되었습니다.
정부 주도하에 공공 임대아파트와 민간 건설사 주도의 아파트 공급이 동시에 이루어졌습니다.
아파트는 대규모로 설계와 건축이 가능해 간다를 낮출 수 있었고, 이는 주택 보급률을 높이는데 기여했습니다.
사회적 요인
아파트는 난방, 수도, 전기 등의 인프라가 체계적으로 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능했습니다.
엘리베이터, 난방 시설, 주차장 등 당시로서는 새로운 설비들이 현대적이고 세련된 이미지로 받아들여졌습니다.
대규모 단지에 다양한 편의시설이 포함되면서, 주민들이 한곳에서 생활의 대부분을 해결할 수 있었습니다.
이러한 공동체적 생활 환경이 특히 젊은 세대의 선호를 이끌었습니다.
아파틑 단지는 초등학교, 중학교와 가까운 위치에 설계되는 경우가 많았고, 학군과 생활환경이 좋은 지역에 고급 아파트가 자리 잡으면서 학부모들의 선호도가 높아졌습니다.
이러한 이유들로 인해서 아파트 문화가 자리잡게 되었습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부족한 토지면적과 급속한 경제개발에 따른 수도권 인구집중이 그 이유라고 볼수 있습니다. 70년대 경제개발이 시작되면서 수도권에 인구가 집중되었고 그에 따라 주택부족 및 기반시설 부족이 심각한 문제로 나타나게 됩니다. 그에 따라 생성된게 달동네, 판자촌등이 대부분이며, 빌라 반지하등도 이러한 요인으로 나타나게 됩니다. 그에따라 정부에서도 강남개발등을 통해 인구분산을 하였고, 과정에서 동일면적내 더 많은 주거세대를 늘릴수 있는 아파트에 대한 건설을 추진하게 됩니다, 그리고 이러한 아파트가 당시에는 돈이 있는 사람들이 입주할수 있는 곳으로 인식이 되기 시작하면서 수요가 늘어나고 동시에 아파트에 대한 공급도 늘어나게 됩니다. 이러한 부분이 지금까지도 이어지면서 우리나라의 대표적인 주거형태가 아파트로 나타나게 된것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한국에서 아파트의 급속한 발전은 서울의 모든 정치적, 경제적 그리고 사회적 분야가 포함된 매우 복잡한 산물이라고 합니다
한국에서 아파트는 재화인 동시에 특히 도시에서는 현대화의 매개체 또는 수단이며 현대화의 상징이고 동시에 한국인들에게 아파트는 어떤 의미에서 투기의 목적으로 여겨지고 있고 아파트에 대한 한국인들의 열광 역시 이 같은 투기 목적에서 발생한 측면이 크다고 합니다
단순히 땅면적이 좁고 대도시로 인구유입이 많아서 아파트를 선호했다고 생각이 들겠지만 또다른 이유들도 있어서 아파트 공화국이 된거 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라의 경우 산업화가 되면서 도시로 사람들이 많이 몰리게 되었습니다.
도심의 경우 인구가 몰리면서 주택수요는 늘어나게 되는데 도시의 한정된 토지에는 모두를 수용하기에는 토지가 좁게 되어 수직으로 올리는 형태의 주거형태의 아파트를 짓게 되고 그러한 아파트 기술이 발전을 하게 된 것입니다.
즉 서울, 부산, 인천 등 대도시의 인구가 급증하며 고밀도 주거 공간이 필요해 지고 되고, 대한민국은 국토 면적이 제한적인데, 특히 거주 가능한 평야 지역은 더욱 적어 수직적으로 확장 가능한 아파트가 적합한 주거 형태로 자리를 잡게 되었습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라는 과거 한국전쟁이후 빠른 산업화와 생산력 증대를 위해 국가주도로 도시를 건설하였으며 많은 사람들이 일자리를 찾아 서울로 몰려들었으나 주거시설이 부족하고 열악하다보니 생활이 어려웠고, 이에 서민들의 주택공급 문제를 해결하기 위해 정부에서 대규모의 아파트를 공급하게 되었는데, 아파트와 더불어 상가 등 근린 생활시설 들이 건축되며 기존의 주택보다 여로모로 편리한 생활을 할 수 있게되자 아파트에 대한 인기가 상승하여 점차 아파트 위주의 주거형태를 갖추게 된 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 문화가 발달하게 된 이유는 산업화로 인해 지방에서 도시로 이촌향도 현상이 나타나게 되었습니다.
이러한 현상으로 도시의 인구를 수용하기에 적합한 주택구조를 모색했는데 아파트가 많은 사람들에게 적합하고 선호도가 높아 지금과 같은 아파트 문화가 정착되게 되었습니다.
앞으로 이 같은 현상이 지속될지 모르겠지만 향후 10년 이내 아파트를 대체할 주택을 찾기 어렵기 때문에 계속해서 지속되리라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트는 1970년대에 서울로 집중화되는 인구로 시작되었습니다. 인구가 집중되다보니 좁은면적에 많은 인원이 살수있게 변한것 입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라의 근대화과정에서 고도성장을 구가하면서 대도시로 일자리 찾아 모여들면서 도으돈아 없는 서민들은 최초는 달동네를 형성하고 두번째는 방공호용으로 구축해 놓은 반지하층 주거지역이 양성화 되며 성냥갑 모양의 잠실지구 대단지 아파트 단지가 형성되면서 고착해왔다고 생각합니다 그리고 88올림픽을 기화로 부동산 붐이 불면서 불패신화란 투기바람에 휩쓸리며 오늘에 이르렀다고 봅니다
그러나 아파가격의 고공행진은 사회적 약자인 서민들의 내집마련 꿈마져 포기하는 부조화도 낳고 있습니다
더구나 서울의 주택공급지 마져 부족하다보니 그린벨트마져 해제하는 지경에 이르렸으며 이제는 재건축 재개발의 용적율을 허용하다 보니 주거문화가 아파트 숲으로 변천되어 가는 과정을 세계유래 없는 특징으로 보이고 있습니다