미래 스마트시티 개발이 기존 도심 부동산에 미치는 영향은 무엇이 있나요?

Question

스마트시티 개발로 인근 지역의 부동산 가치가 상승할까요? 혹은 기존 도심에서의 인구 이탈로 기존 부동산 시장에 악영향을 줄까요? 새로운 도시 개발의 경제적 파급이 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

미래 스마트시티 개발은 말그대로 미래사회에 대한 최신 기술과 편의가 집약된 도시라고 볼수 있습니다. 그만큼 해당 도시에 인구유입이 나타날수 있기 때문에 기존도심에서는 그만큼의 인구 유출이 발생될수 있습니다. 이럴 경우 안그래도 인구감소에 따라 장기적인 전망이 어두운 상황에서 수요감소를 가속화 시킬수 있고 이는 곧 가격의 하락과 도시 쇠퇴로 나타날수 있습니다, 다만 아직까지 급속하게 이로한 현상이 나타날 것은 아니며, 시간에 따라 지속적으로 나타날 부분으로 보입니다. 이럴 경우 구 도심에 대한 활용방안이 없다면 도시간 양극화는 더 극심화될수 있는만큼 앞으로 어떻게 대처를 해나가느냐에 따라 그 결과도 달라지지 않을까 생각됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

미래 신기술이 접목이 된 스마트 시티가 인기가 좋은 경우 인근 부동산에 있는 인구는 스마트 신도시쪽으로 이동할 가능성이 크고 기존 도심은 슬림화 될 가능성이 나타날 수 있습니다. 하지만 근본적으로 스마트시티 개발은 인근 지역의 부동산 가치를 상승시킬 수 있는 중요한 요소이며, 기존 도심에서 인구 이탈을 초래할 가능성도 공존합니다. 그러나 이는 스마트시티의 위치, 개발의 규모, 제공되는 인프라와 서비스에 따라 달라질 수 있고, 경제적 파급 효과도 긍정적일 수 있으며, 일자리 창출, 산업 발전, 글로벌 투자 유치 등 다양한 측면에서 경제에 이로운 영향을 미칠 수 있다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

스마트시티 개발은 사물 인터넷,인공지능 빅데이터와 같은 첨단 기술을 이용해 도시를 관리하고 발전시키는 개념이라고 보시면 됩니다

스마트시티 개발은 부동산에 미치는 영향이 클수밖에 없는 이유는 첨단 인프라를 기반으로 발전하기 때문에 전기와 에너지를 효율적으로 사용하고 교통과 같은 공공서비스는 자동화가 된다고 합니다

이러한 변화는 사람들의 삶을 편리하게 만들뿐만 아니라 부동산의 가치를 높이는 결정적인 요인이 된다고 합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

요즘은 스마트 시티를 개발하면 주변인구를 빨대처럼 흡수하는 효과가 큽니다.

인구가 줄어가면서 신도시 이주 수요가 커 주변 인근 도시를 채워 줄 또 다른 인구가 부족합니다.

감사합니다.