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hug청년버팀목 질문있습니다!!
대출에 관해서는 은행상담사와 상담을 하셔야 합니다특히 hug는 그집으로 대출이 가능하기때문에 그집등기부등본을 발급받아서 먼저 대출이 가능한집인지 알아보시고 된다고 할때 계약서를 작성하셔야 됩니다아니면 특약에 대출이 안나올때는 계약금을 돌려주는 조건으로 계약을 하셔야 합니다부동산과 협의를 잘해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
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갭투자 매물 전세만기 시 연장 안하고 빠르게 빠져나오는 게 나은가요?
갭투자로 개인이 온전하게 소유자로 권리관계가 바뀌면 더 나을수도 있습니다집값이 어떤지 전세금이 그리 높지 않다면 괜찮고 또 구조가 좋아서 집이 잘나갈수 있는 집이라면 괜찮습니다주로 새빌라를 집주인이 여러채를 가지고 있으면서 전세가가 높아서 잘 빠지지 않은 집들이 전세사기까지 간집들이 많았습니다지금은 그집이 공시지가가 얼마나 내렸는지 보셔야 합니다공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다그런부분을 보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
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전세재계약시 융자가 더 많아졌을경우 어떻게
만약에 전세금을 증액할경우 증액된금액으로 대출 상환을 해주는조건으로 해보세요후순위 대출이 늘어나면 나중에 질문자님이 나갈때 방이 안나갈수 있습니다전세금과 대출금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤 상태인지 보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
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집이아니라 땅을 살려고하는데 어떤조건
어느지역의 땅을 사실려고 하는지 정해졌다면 사이트에 들어가서 그지역 매물을 찾아보시고 부동산 선택을 하셔서 매물 현장답사를 하셔야 합니다땅은 집과 같이 들어나는 부분이 적어서 발품을 더 팔아야 하고 현장조사를 더해야합니다시간을 가지고 조사를 하신다음에 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
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단기로 들어가서 살만한 곳은 어디일까요?
지금 살고 있는집이 다른 사람이 계약을 하셨나요만약 계약이 안됐다면 임대인께 사정얘기를 하고 그집에서 20일정도 더사는 방법을 찾아보시기 바랍니다단기로 집찾기가 쉽지는 않습니다갈곳은 고시원이나 그런곳인데 금액이 비싸다고 하니 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
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근저당이 높은 매물을 계약할때, 꼭 넣어야하는 특약들을 소개 부탁드립니다.
특약사항 내용은 다들어갔습니다그런데 중도금 없이 자금처리를 바로 하기로 하셨나요대출금이 많으면 중도금을 째금이라도 걸고 나머지를 잔금처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
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재건축 예정인 아파트를 신규 매수할 경우 질문드립니다?
재건축 아파트의 조합원 승계가 될수 있는매물인지 꼭 확인을 하셔야 합니다허가지역은 갭투자가 안되므로 잔금치르고 3개월내에 입주해서 실거주를 해야 합니다그런지역이 아니면 조합원승계 조건만 맞으면 가능하니 꼭 조합사무실에 가서 확인을 해야 합니다또 추가분담금은 완공된후에 대부분 냅니다
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산 임대차 월세 계약서 빌라인데 아파트 월세계약서 양식 써도 상관없나요?
본인들이 계약서 쓸때 양식이 없어서 그양식을 써야 된다면 아파트 라고 써있으면 삭선긋고 임대차 전월세로 고쳐서 써도 됩니다계약서 권리관계와 금액,날자,차임 이런 부분이 정확하게 기재가 되면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.10
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월셋집에서 나갈 경우 청소비가 있나요?
계약서 쓸때 계약서 특약에 청소비에 대해서 썼다면 줘야 되지만 나올때 깨끗하게 하고 나오면 안줘도 됩니다어떻게 협의를 하느냐에 따라 정해집니다
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산 잔금일 대출일 질문즈립니다.
계약서를 작성하기 전에 어느정도 나오는지 상담해보고 계약서를 작성하고 본격적으로 대출 상담을 합니다대출을 미리 알아보지 말라고 하는건 이율의 변화가 있을수 있어서 잔금 한두달전에 서류를 넣고 심사를 받습니다지금부터 준비해서 심사받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
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