대출을 통한 아파트 매수 과정 질문입니다

Question

디딤돌대출을 통해서 아파트를 매수해야하는데 그 과정이 헷갈립니다. 전반적인 과정은

1. '집계약→대출 신청→은행 방문 서류 제출, 잔금일에 돈 보내기' 로 알고 있는데 맞나요?

2. 인터넷 찾아보면 대출 신청을 은행 방문 30일 전에 하라는데 이 문장이 조금 이해가 안됩니다. 제가 만일 2월 1일에 집 계약을 했으면, 그냥 그날 대출 신청도 할테고, 대출 신청한 결과가 2주 걸린다 하면, 대출신청으로부터 은행방문까지의 간격이 30일이 안되는데 2주만에 2월 중순에 바로 은행에 제출 해도 되는건가요...?? 30일 전이라는 것이 30일 넘지 않게 바로 빨리 내달라는건지, 아니면 넉넉하게 30일 이상의 간격을 달라는건지..

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

집을 계약한 다음 매매계약서를 들고 은행 방문하여 대출 서류를 제출하면 되십니다. 그러면 잔금날 은행 법무사가 공인중개사 사무소에 와서 매도인 계좌로 바로 이체해줍니다.

한 달전 대출 신청하시면 되지만 대출 심사기간이 2주 정도 걸리기 때문에 약 30일 쯤 대출 신청하시면 되십니다.

잔금일이 촉박하면 은행에서 심사 기간을 짧게 해서 빨리 빨리 처리해 주기 때문에 걱정하실 필요는 없습다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 매매의 경우 계약을 하게 되고 그 다음 디딤돌 대출을 신청을 하게 됩니다.

그럼 사전자산심사 적격심사를 보게 되고 대략 보름 후 쯤 사후자산심사 적격하고 며칠 후에 은행을 방문하게 됩니다.

은행방문을 해서 신용조회 하고 은행 약정서 작성(자서) 하고 잔금을 치르게 됩니다.

즉 디딤돌 대출 신청 즉 사전자산심사 적격 및 사후자산심사가 대략 30일 정도 걸린다고 보시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,맞습니다

,은행 대출을 받으려면 심사기간이 길어서 서류를 잔금일 30일전에 넣어 달라는 얘기입니다

그러니 계약서 잔금일을 한달 이상으로 잡고 계약을 하고 바로 서류접수하면 됩니다