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부동산 전세세입자 낀 매매거래시 주의점
전세를 안고 계약을 하실경우 전세계약서내용이 들어가고 복사본을 첨부해서 줍니다매매가 됐다고 매도인이 세입자께 통보하고 만기시에 입주하게 될거라고 얘기 히시면 됩니다질문자님은 만기전 2개월에서 6개월사이에 다시한번 입주하게 됐다고 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.02
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세입자가 화장실 욕조를 공사하고싶다는데요
계약서 쓸때 특약에조항에 기재를 해놓으시기 바랍니다화장실 공사시 임차인이 하기로 한다를 어떤식으로 하는지 자세히 기록해두시면 됩니다이미계약을 했어도 부동산에 가서 기재를 하고 서로 날인해 두시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.02
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서울의 미분양 아파트 비율은 어떻게 변화하고 있나요?
서울의 미분양은 올초까지 17%정도 였는데 조금씩 소진이 되고 있다고 합니다미분양이 많은곳은 강동구나 강서구가 많았다고 하는데 분양세대가 많아서 일수도 있습니다서울이야 미분양이 나도 특별분양으로 처리를 하겠지만 지방이나 소도시들이 문제가 많은 것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.01
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전세+월세의 한 달 금액이 궁금합니다
보통 천만원에 5~7만원으로 계산을 합니다보증금이 많고 월세로 할 금액이 소액이라 5만원으로 계산을 할거 같습니다협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.01
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주택구매시 공동명의를 하게 되었을 경우 장단점
공동명의를 한다면 세금혜택을 볼수있습니다세금은 각자계산을 하기때문에 종부세나 양도소득세가 생길때 혜택을 볼수있어서 주로 다주택자들이 공동명의를 합니다단점으로는 각자 서류를 준비해야 하고 매매를 할때 번거로울수도 있어서 잘따져보고 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.06.01
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은마 아파트가 재건축 안하는 이유가 있을까요?
처음에는 입주민들의 이득때문에 용적율을 많이 받기 위해서 재건축을 못했었고 지금은 한다해도 분양가가 너무많이 올랐고 여러가지 조건상 쉽지 않은 상태입니다언젠가는 하겠지만 주민들의 단합이 중요하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.01
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부동산매물거래시 조합원양도승계 이렇게 나오던데 저는 2주택자인데 조합원조건으로들어갈수 있는지가궁금합니다.
그지역이 허가구역이면 주택이 있으면 살수가 없습니다무주택자만 승계가 가능합니다어떤지역인지 잘알아보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.01
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부동산 실거주 후 비과세 요건 알려주세요!
1가구1주택이면 비과세 요건은 2년보유,12억이하면 비과세 됩니다허가구역이면 실거주 2년해야됩니다이런조건이 됐을때 시세차익보고 이사하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.06.01
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전원주택 짓기 대출 가능 한가요? ...
그땅 등기부등본 가지고 은행에가서 대출상담 받아보셔야 합니다한도는 얼마가 나올지 모르겠지만 어느정도는 나온다고 보는데 자세한 사항은 상담받아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.01
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주택 갭투자 신용등급 얼마나 보나요?
갭투자를 할때는 조금의 자금으로 전세를 안고 하면 되는데 만약 전세가 안나가서 전세보증반환대출을 받으려고 할때 다른주택에 대출이 있으면 대출이 안될수 있습니다대출규제도 그때그때 다름으로 상황에따라 대처를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.01
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