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아파트 집값 올리는 요인은 무엇일까요?
물론 지역이 제일 중요하고 그지역에 어느정도 인프라가 좋고,학군,교통 여러가지 조건들이 가격을 끌어 올리겠지요요즘은 그지역이 어느정도 호재가 있느냐에 따라 주변까지 가격에 영향을 미칩니다서울은 어느정도 지역 구분이 되어버려서 예전처럼 이사를 맘대로 할수가 없어졌다는 것이 안타깝긴합니다
경제 / 부동산
24.05.22
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제가 서울 부동산에 관심이 있는데요.
지방에 살다 서울 어느쪽으로 오실건지 정해졌다면 그곳에 매물들을 살펴봐야 합니다네이버 부동산 사이트에 들어가서 그지역 어떤매물을 볼건지 아파트,다세대,오피스텔 ,어떤 매물을 선택할건지 치고 들어가서 먼저 어느정도하는지 확인을 해보시기 바랍니다그래도 정보가 제일 빠릅니다무턱대고 찾아다니지는 못합니다그렇게 정보를 찾고 살다보면 어느정도 구분이 됩니다
경제 / 부동산
24.05.22
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아파트 분양 시 잔금 납입은 어떻게 하면 되나요?
신축 아파트는 잔금을 먼저정리합니다등기가 한참후에 나옵니다중도금은 대출로 납입을 히고 보통 잔금은 본인이 살던 전세보증금으로 잔금정리를 하는 편입니다분양사무실에 가서 어떤식으로 정리를 하는지 다시 한번 확인을 하시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.22
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부동산 취득시 자금조달계획서는 언제 작성하는 건가요
매매계약을 하고 30일이내에 부동산에서관할구청에 거래신고를 할때 자금조달계획서가 필요합니다부동산에서 미리 자금조달 계획서를 달라고 하면 부동산에 계획서를 써주면 그것을 보고 부동산에서 관할구청에 거래신고를 합니다
경제 / 부동산
24.05.22
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경매나 공매로 확실히 집을 싸게 살수있나요?
경매나 공매로 아파트를 싸게 산다는것은 경매나공매물건을 계속 찾아봐야 하고 그물건이 얼마나 좋은지역인지 아닌지가 관건입니다좋다면 모두가 높은가격으로 입찰을 보면 싸게 못삽니다꾸준히 관심을 가지고 경험을 쌓아가면서 권리분석을 잘해서 도전을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.22
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분양받은 집을 포기할때 생기는 문제점
타운하우스를 포기할때는 계약금만 걸었으면 계약금을 포기하면 되는데 중도금까지 건너 갔으면 쌍방 협의가 된다면 해지가 되는데 안된다면 소송까지 가야 합니다어떤상태인지 확인을 해보시고 해결을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.22
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전세 계약갱청구권은 무주택자,유주택자 상관없이 사용 가능한가요?
주택유무와 상관없이 본인이 전세를 2년살고 재계약을 할 상황에 임대인이 보증금을 많이 올릴때나 나가리고 할때 계약갱신청구권을 한번은 쓸수 있습니다그러면 5%내에서만 올릴수 있습니다다만 임대인 본인이나 직계가족이 들어온다거나,월세가 2개월이상밀렸거나,임차인이의 중대한 하자가 있거나 여러가지 경우가 더있는데 이런경우로 계약갱신청구권을 쓸수없는 경우도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.22
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연예인들이 상가나 빌라 주택 매입하는 경우 그 건물에서 월세 받으려고 하는 건가요?
그부분은 본인들이 살려고 매입할수도 있고 시세차익을 보려고 투자를 할수도 있습니다연예인뿐만 아니라 일반인도 여유자금이 있으면 부동산에 투자 하려고 합니다그런데 연예인은 사실 수입자체가 불투명하니 잘벌때 투자를 더해놓는다고 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.22
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전세 2년 계약하면 중간에 못나가나요
만기전에 이사를 가야할 상황이라면 임대인께 미리 통보를 하고 부동산에 임차인이 방을 적극적으로 내놓으셔야 합니다그리고 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 됩니다그런부분을 생각하시고 방을 얻으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.22
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사전 청약 제도 왜 폐지하는 것인가요?
문정부 시절에 사전청약제도를 부활했었는데 여러 가지 상황으로 제대로 진행된게 없어서 사전 청약제도를 폐지한다고 합니다청약한 순서대로 진행이 됐으면 좋았는데 전쟁이나 금리인상으로 원자재값,인건비 안오른게 없으니 청약 가격을 마출수가 없을뿐더러 건설사는 건설을 할수록 손해가 나서 건설 자체를 안하고 있는 상태입니다그러다보니 폐지까지 가게 된상황이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.22
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