앞으로의 건설경기 전망을 알려주세요
건축기사로 취준하고있습니다..
너무취업이 어렵네요
앞으로의 건설경기는 어떨까요 계속 이렇게 어려울까요? 이직이 정말 힘듭니다 ㅠ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라는 고금리 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있습니다.
또한 부동산 시장의 뇌관으로 지목되는 부동산PF 대출 또한 자기자본 20%일 경우만 허용을 하기 때문에 대형 건설사 위주는 그나마 다행이겠지만 규모가 작은 건설업의 경우 삼아 남기는 쉽지 않아 보입니다.
우선 금리가 인하가 되고, 건설 원자재가격이 안정이 되게 되면 건설경기가 살아 나겠지만 요즘의 경우 뭔가 부실 건설업등은 정리가 되고 향후 금리 인하 시기 즉 건설업 회복이 되기에는 다소 시간이 걸리지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지금 현재의 건설경기는 좋지 않습니다. 분양을 하거나 짓는다 하더라도 수익을 내는 구조가 어렵고 이전에 계획된 대로 개발을 진행할 경우 남기는 것이 적거나 사업성이 매우 떨어질 수도 있기 때문입니다. 건설 경기가 다시금 좋아지기 위해서는 금리가 낮아져야 합니다. 그만큼 사업을 담보로 개발하고자 할 때에 비용을 줄일 수 있고 그러면서 수익성은 따라오기 마련입니다. 물론 금리가 낮아야 분양도 잘되니 그만큼 건설사에는 이익이 됩니다.
지금은 좋은 시기가 아니지만 좋은 곳으로 가고자 하는 곳으로 이직이 되셨으면 합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
원자재값,인건비,금리가 오른상태라서 건축을 한다해도 수익성이 좋지 않아 건설을 안하는 편이라서 그렇습니다
부동산경기가 좋아져야 일자리 창출을 많이 할텐데 아직은 힘든거 같습니다
빨리 건설경기가 좋아지기를 바라겠습니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
무거운 이야기를 해야할 것 같습니다. 지난 7개워 동안 부도업체는 21곳 입니다. 종합 7곳, 전문 14곳으로 부도가 제일 많은 지역은 5곳인 부산지역이였습니다.
폐엽 상황도 좋지 않습니다. 1~6월 누적 종합 건설업체 폐업신고는 전년 동기 보다 높은 240건으로 불황 장기화에 따른 저조한 실적 누적이 큰 원인으로 주목되고 있습니다.
또한 악성 미분양도 심각한 수준이라 앞으로도 건설 업계는 힘이 들 것 같습니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
2023년 이후의 건설경기 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 고려해야 할 주요 요소는 다음과 같습니다.
1. 경제 성장률: 국가의 경제 성장률이 높을수록 건설경기도 활성화되는 경향이 있습니다. 경제가 회복세를 보이면 주택, 상업시설, 인프라 프로젝트에 대한 수요가 증가할 수 있습니다.
2. 금리: 금리가 상승하면 대출 비용이 증가하여 주택 구매 및 건설 프로젝트에 대한 수요가 감소할 수 있습니다. 반대로 금리가 낮아지면 건설경기가 활성화될 가능성이 높습니다.
3. 정부 정책: 정부의 건설 관련 정책, 예를 들어 주택 공급 확대, 인프라 투자 증대 등의 정책이 건설경기에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 원자재 가격: 건설에 필요한 원자재 가격이 상승하면 건설 비용이 증가하고, 이는 프로젝트의 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.
5. 기술 발전: 건설 기술의 발전, 예를 들어 모듈러 건축이나 3D 프린팅 기술의 도입은 건설 효율성을 높이고 비용을 절감할 수 있습니다.
6. 환경 및 지속 가능성: 친환경 건축 및 지속 가능한 개발에 대한 관심이 높아짐에 따라 관련 프로젝트가 증가할 가능성이 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 건설경기는 지역별, 분야별로 상이할 수 있으며, 특정 시장에서는 긍정적인 성장세를 보일 수 있지만, 다른 시장에서는 어려움을 겪을 수도 있습니다. 따라서 구체적인 전망은 지역적 특성과 시장 상황에 따라 달라질 것입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아직까지는 건설경기가 좋지 않습니다. 이유는 부동산 시장 침체도 있지만 이전과 다르게 부동산 PF대출등에 규제가 강화되면 자금조달이 쉽지 않고 원자재 상승으로 건설비용이 크게 늘어났기 때문에 재건축사업등이 미루어지거나 지연되는 경우가 많아 수주물량이 크지 않기 때문입니다. 그리고 지방내 건설사들은 기존 건설사업에 대해서 미분양등이 많이 발생하게 되면서 손실이 커지게 되어 재정상태가 좋지 않아 위기에 쳐한 경우가 적지 않으므로 건설경기 전반이 아직까지는 어둡다고 볼수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
앞으로 건설경기 동향은 결코 밝다고 볼 수 없습니다 최근 부산에서도 인건비와 자재비의 급등으로 타산을 낮맞추다 못하는 시공사가 재건축.재개발을 포기하는 사레가 발생하곤 합니다
더구나 지방의 건설 경기는 미분양의 아파트가 발생하면서 가격마저 살아날 기미가 보이지 않으니 대부분 주택건설에 많은 허청업체들이 참여하고 있는 현실에서 힘든시기라고 봅니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.
