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전세보증보험은 언제 가입하면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다부동산에 먼저 그집이 보증보험에 가입이 되는지를 먼저 확인하시기 바랍니다부동산에서는, 가입이 되는지 안되는지를 대충은, 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.04.17
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월세 1년치 선납 시 사기 위험이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금없이 월세선납으로 해서 임대인과 계약서를 작성하시기 바랍니다그래야 뭔일이 있어도 계약서가 있으면 계약서대로 이행을 하시면 됩니다보증금이 없으면 임대인 입장에서 불안할수도 있습니다계약 기간까지는 살수 있습니다계약 할때 등기부등본이 어떤상태인지. 확인을 해보고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
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전월세 계약서 필요해서 쓰려고 하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.계약서는 전입신고된 날자보다 더빠른 날자로 적어도 됩니다2.보증금 5백에 월세 얼마 그렇게 적으면 됩니다보증금은 상황에따라 더적게 적어도 됩니다3.계약서 작성하고 30일이내에 동사무소나 온라인으로 (정부24)거래신고 하고 확정일자 받아 두시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.17
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전세세입자가 대항력을 갖추는 방법에는 뭐가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자만 제때에 갖춰놓으면 대항력과 우선변제권이 생깁니다거기다 전세보증보험까지 들어놓으면 더 안심입니다알아보시고 들수 있으면 들기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산 중개인이 빌려주는 돈 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 계약을 했는데 돈이 제날자에 안되고 조금있으면 나올돈이기 때문에 부동산에서 우선 대체를 해주는겁니다또 계약서가 있기때문에 중개사도 해주는것이고 돈을 빌려줄때는 차용증을 받고 빌려준다고 보시면 됩니다그부동산이 그래도 금전적 여유가 있어서 빌려주는겁니다돈이 없으면 그나마 그것도 안되고 질문자님이 통장을 깨야 합니다그렇게 이해를 하시고 일처리를 하고 감사인사를 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.17
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어릴때 부모님이 개설한 주택청약 종합저축 유지할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통장을 발견했으면 은행에 가서 상담을 한번 받아보시기 바랍니다계속 연계해서 내는게 유리한지 불입금은 어느정도가 좋은지 상담받아보고 결정을 하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
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회사 문제로 거주지 옮기고 전입신고하면 현 거주지 확정일자에 영향이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전가족이 살고 있다 세대주가 직장때문에 주소지 이전을 할경우에는 아내나 자녀가 남아있으면 효력이 있다고 봅니다그계약서그대로 효력이 있으니 확정일자 유지하면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산 RR 매물의 의미는 무엇인지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매물을 올릴때 알송달송한 부동산 은어로 올렸다고 보시면 됩니다임장은 현장답사,초품아는 초등학교를 품은 아파트,초코아는 초등학교가 코앞,줍줍은 미분양된아파트를 청양통장없이 분양받은경우 이런 의미로 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.04.17
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요즘 전세보다 월세가 탁월하게 많은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 대출을 받아 전세로 가면 이자가 저렴해서 많이 쌌는데 요즘은 이자나 월세가 비슷해서 월세를 많이 찾는거 같습니다또 전세사기때문에 반전세를 선호하기도 합니다
경제 / 부동산
24.04.17
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일반 아파트와 주상 복합 아파트의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반아파트는 전세대 주거용이고 복합아파트는 1층은 상가이고 여기서 몇층은 업무용이고 나머지는 주거용입니다잘알고 계시는거처럼 가격은 일반아파트가 더비씨고 관리비는 저렴합니다주상복합은 가격은 더저렴하고 공용부분이 많아서 관리비는 더비쌉니다이런차이가 있으니 매수를 할때는 잘생각해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
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