자금조달계획서 질문입니다 ㅠㅠㅠㅠ
10.4억짜리 서울규제지역 계약했습니다.
전세 5억/20들어가있어 세끼고 매매입니다.
대출은 2억정도 할예정이고요.
이때 시세의80%만 정확히 자금조달계획서 쓰면 된다는글을 보았는데 사실인가요?
5억(전세)+2억(대출)+2억(계약금)
1.4억(예금액) = 10.4억
이렇게만 부동산에서 제출하면된다해서 제출했는데, 혹시 소득금액증명원이나 다른증빙서류 제출할확률이 높나요? 참고로 저는 소득이 일절잡히지않아
예금액을 증빙하려할때 불가능합니다..
추가서류 달라고할확률이높나요? 부동산은 예금액으로 잔고만 캡쳐해서보내면 된다고그래서요.
2억계약금 이체한내역과 1.4억 예금액만 캡쳐해서 보내드리고 일단은 끝났습니다.
추가로요구한다면 전 어떻게해야하나요?
(참고로 소득이 일절안잡히고 , 하는일이 출장가서돌아다니면 그냥 입금으로 처리해주십니다. 100만원 2천만원 등등 입금자명과 날이 항상다름. 프리랜서와같다고생각하시면 편합니다)
이제여기서끝난건가요? 아님 더제출해야하나요? 일반적으로 저렇게만해도 되는건지 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출과 전세보증금이 있으면 쓰고 통장잔고를 캡쳐해서 올리면 되는데 전세금이 있는데 대출이 되는지 알아보셨는지요
자금조달계회서는 자금만 맞게 신고하면 됩니다
보증금,대출,잔고증명 정확한데 뭐를 더내라고는 안할거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
이때 시세의80%만 정확히 자금조달계획서 쓰면 된다는글을 보았는데 사실인가요?
==> 그렇지 않습니다. 매매대금인 10.2억원에 대한 자금조달계획서를 작성하여 제출해야 합니다. 이 금액에서 보증금을 제외한 나머지 금액입니다. 즉 10.2억원 - 현 보증금 5억 - 차액에 대한 구체적으로 작성해야 합니다.
이렇게만 부동산에서 제출하면된다해서 제출했는데, 혹시 소득금액증명원이나 다른증빙서류 제출할확률이 높나요? 참고로 저는 소득이 일절잡히지않아
예금액을 증빙하려할때 불가능합니다..
==> 정확한 자료를 제출해야 하고 그렇지 않는 경우 세무조사를 받을 수도 있습니다.
추가서류 달라고할확률이높나요? 부동산은 예금액으로 잔고만 캡쳐해서보내면 된다고그래서요.
2억계약금 이체한내역과 1.4억 예금액만 캡쳐해서 보내드리고 일단은 끝났습니다.
==> 나머지 금액에 대해서도 필요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단 자금조달계획서 제출을 하셨을 경우 나중에 한국부동산원에서 거래신고 소명자료라는 우편물이 올수도 있고 안 올수도 있습니다. 그때 소명자료를 제출하시면 됩니다.
만약에 그때 제출한 자료에 추가보완자료를 요구할 수 있습니다. 소명자료 왔을 경우 필요에 의해서 세무사님과 협의를 하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.