경제

자금조달계획서 질문입니다 ㅠㅠㅠㅠ

10.4억짜리 서울규제지역 계약했습니다.

전세 5억/20들어가있어 세끼고 매매입니다.

대출은 2억정도 할예정이고요.

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이때 시세의80%만 정확히 자금조달계획서 쓰면 된다는글을 보았는데 사실인가요?

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5억(전세)+2억(대출)+2억(계약금)

1.4억(예금액) = 10.4억

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이렇게만 부동산에서 제출하면된다해서 제출했는데, 혹시 소득금액증명원이나 다른증빙서류 제출할확률이 높나요? 참고로 저는 소득이 일절잡히지않아

예금액을 증빙하려할때 불가능합니다..

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추가서류 달라고할확률이높나요? 부동산은 예금액으로 잔고만 캡쳐해서보내면 된다고그래서요.

2억계약금 이체한내역과 1.4억 예금액만 캡쳐해서 보내드리고 일단은 끝났습니다.

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추가로요구한다면 전 어떻게해야하나요?

(참고로 소득이 일절안잡히고 , 하는일이 출장가서돌아다니면 그냥 입금으로 처리해주십니다. 100만원 2천만원 등등 입금자명과 날이 항상다름. 프리랜서와같다고생각하시면 편합니다)

이제여기서끝난건가요? 아님 더제출해야하나요? 일반적으로 저렇게만해도 되는건지 문의드립니다.

3개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    대출과 전세보증금이 있으면 쓰고 통장잔고를 캡쳐해서 올리면 되는데 전세금이 있는데 대출이 되는지 알아보셨는지요

    자금조달계회서는 자금만 맞게 신고하면 됩니다

    보증금,대출,잔고증명 정확한데 뭐를 더내라고는 안할거 같습니다

  • 안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

    이때 시세의80%만 정확히 자금조달계획서 쓰면 된다는글을 보았는데 사실인가요?

    ==> 그렇지 않습니다. 매매대금인 10.2억원에 대한 자금조달계획서를 작성하여 제출해야 합니다. 이 금액에서 보증금을 제외한 나머지 금액입니다. 즉 10.2억원 - 현 보증금 5억 - 차액에 대한 구체적으로 작성해야 합니다.

    이렇게만 부동산에서 제출하면된다해서 제출했는데, 혹시 소득금액증명원이나 다른증빙서류 제출할확률이 높나요? 참고로 저는 소득이 일절잡히지않아

    예금액을 증빙하려할때 불가능합니다..

    ==> 정확한 자료를 제출해야 하고 그렇지 않는 경우 세무조사를 받을 수도 있습니다.

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    추가서류 달라고할확률이높나요? 부동산은 예금액으로 잔고만 캡쳐해서보내면 된다고그래서요.

    2억계약금 이체한내역과 1.4억 예금액만 캡쳐해서 보내드리고 일단은 끝났습니다.

    ==> 나머지 금액에 대해서도 필요합니다.

  • 안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    일단 자금조달계획서 제출을 하셨을 경우 나중에 한국부동산원에서 거래신고 소명자료라는 우편물이 올수도 있고 안 올수도 있습니다. 그때 소명자료를 제출하시면 됩니다.

    만약에 그때 제출한 자료에 추가보완자료를 요구할 수 있습니다. 소명자료 왔을 경우 필요에 의해서 세무사님과 협의를 하시는 것을 추천드립니다.

    감사합니다.