집 구할 때 아파트 매매라고 되어있으면 전월세 전환이 아예 안되는걸까요?

Question

집 구하기 왕초보라서 질문이 다소 이상할 수도 있는 점 미리 사과드립니다. 제가 아파트 전월세를 찾고있는데 올라온 공고들이 모두 매매 ?억 ???천 이렇더라구요. 제가 월세만 살아봐서 아파트를 보는 법을 잘 모르는데, 공고에 매매라고 되어있고 세부내용에도 전월세전환에 대한 내용이 일절 없으면 무조건 매매로 거래되는 집일까요? 아니면 집주인이나 부동산에 전월세전환에 대해 물어봐도 되는걸까요? 언니랑 급하게 집을 구해야하는데 질문할 곳이 온라인밖에 없네요. 인생선배님들 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

부동산은 사고 팔 수도 있지만 빌려줄 수도 있습니다

매매 매물은 이집을 팔겠다는 뜻입니다.

따라서 전월세가 가능한지를 문의하는 것은 무의미 합니다.

해당 아파트에 매물광고중 "전월세" 탭을 찾아서 살펴보시면 되겠습니다.

만일 전월세로 검색하셔서 아무런 매물이 없다면 임차인을 찾는 주택이 현재는 없다는 뜻입니다.

그러나 온라인상에는 광고가 없더라도 부동산에는 보유 매물이 있는 경우도 있으니 원하시는 지역에서 부동산과 상담하시면 매물 찾기가 더 빠를 수도 있습니다.

좋은 집 찾으세요

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

집 구하기 왕초보라서 질문이 다소 이상할 수도 있는 점 미리 사과드립니다. 제가 아파트 전월세를 찾고있는데 올라온 공고들이 모두 매매 ?억 ???천 이렇더라구요. 제가 월세만 살아봐서 아파트를 보는 법을 잘 모르는데, 공고에 매매라고 되어있고 세부내용에도 전월세전환에 대한 내용이 일절 없으면 무조건 매매로 거래되는 집일까요?

==> 매매인 경우 통상 매매로만 진행됩니다.

아니면 집주인이나 부동산에 전월세전환에 대해 물어봐도 되는걸까요?

==> 물어볼 수는 있지만 대부분 전월세 전환이 불가합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

아파트 매매로 나온 매물은 집을 처분하기 위해 나온 매물이므로 전월세로 전환되기는 어려울 것입니다. 온라인으로 전월세가 잘 안구해 지신다면 구하는 곳 근처의 부동산을 방문해서 문의해 보시기 바랍니다. 특히 전세의 경우 복비를 아끼려다 낭패를 보는 경우도 있으니 공인중개사의 도움을 받으시길 추천 드립니다.

Answer 4

매매로 올라온집은 매매를 하는것입니다.

어디서 조회를 해보신건지 모르겠지만 전월세는 전월세를 광고하는 메뉴나 탭이 따로 있습니다.

그쪽에 가면 전월세만 보이실 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

그럴 확률이 높지만 마음이 바뀌어 임대로 전환할 가능성도 있으니 가능성은 희박하나 아예없다고 보기는 어렵습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

매매라고 떠있으면 그사이트는 매매만 올라와 있는것입니다

전월세를 치고 들어가서 전월세확인을 하시기 바랍니다

매매와 전월세를 구분해서 등록이 됩니다

Answer 7

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

매매가 되지 않을 경우

임대차로 전환하는 경우도 상당히 많습니다.

결과적으로 매물을 보유한 부동산에 물어보아

임대차로 나온 매물이 있는지 및 해당 매물도 임대차로 가능한지 물어보시는게 정확합니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 8

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

집주인의 마음입니다. 집주인이 그 집을 팔고 싶은 경우 부동산에 매매로 의뢰를 합니다.

아닌 경우 팔 마음이 없고 임대를 주고 싶은 경우에는 전세 얼마 아니면 보증금 얼마에 월세 얼마 이런식으로 부동산에

임차인을 구하는 공고를 의뢰를 합니다.

인터넷 사이트에서 전월세 매물로 보시면 전세얼마, 또한 반전세일 경우 보증금/월세 이런식으로 나옵니다.

부동산에 갈때도 전월세일 경우 전세얼마냐? 월세얼마냐? 이런식으로 물어보시면 됩니다.

감사합니다.