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전세 계약은 1년 반으로 할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의만 되면 가능합니다사정얘기를 하고 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다안된다고 하면 계약을 2년해놓고 미리 방을 날자에 맞게 빼 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.15
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원룸 재계약후 중도 계약 해지할수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시려고 하면 임대인께 통보하고 부동산 여러군데 방을 내놓으시고 빼서 나가시면 됩니다부동산수수료는 임차인이 부담하고 가시면 됩니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.15
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전세금 낮춰서 재계약하려고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인과 협의를 해서 계약했던 부동산에가서 재계약서를 쓰고 30일이내에 거래신고는 하셔야 합니다그리고 계약서에 확정일자 다시 받아서 보증보험이나 은행에 필요서류 제출하고 연장하시면 됩니다나머지 보증금에 대한 확정일자는 예전에 받은 확정일자에 효력이 있으니 요번에 받았다해도 계약서를 같이 보관하시기 바랍니다부동산수수료는 중개사와 협의해서 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.15
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저희집 건물에 배관이 막힌것같은데 비용이 대략 어느정도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사비는 하는사람에 따라 비용이 차이가 많이 나는 편입니다공사하기전에 업체 여로군데 전화해서 문의를 해보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.15
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앞으로 우리나라의 부동산 경기는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 국제 정세로 알수는 없지만 전문가들은 26년도부터 오른다고 보고 있습니다지금도 서울은 공급이 부족하지만 금리나 여러가지 조건때문에 전월세를 찾다보니 아직은 내리고 있지만 그때부터는 본격적으로 오른다고 보고 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.15
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부동산 전세계약에관한질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 하면 30일이내에 동사무소에 거래신고를 하면 확정일자는 자동 부여됩니다잔금치르고 바로 전입신고하면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓고 전세보증보험까지 들어놓으면 안심입니다부동산에 전세보증보험이 들어지는지 확인하고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.15
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이사 온 세입자가 전입신고를 안하면 과태료는 누가 내는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 안했을때는 세입자가 과태료 대상자입니다이사를 하고 아예 전입신고를 안하고 이사를 하실 계획인가 봅니다전입신고와 확정일자는 본인의 보증금을 지키기 위해서 꼭해야 하는데 안할때는 무슨 사정이 있나봅니다
경제 / 부동산
24.04.14
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전세보증보험 가입 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 되는데 별다른 이상이 없다면 금액은 충족이 되는거 같습니다그래도 보증보험에 자세히 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
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부동산대출 잘몰라서 문의드려요 한사람명의로 부동산 대출 2건받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양사무실에서 연계된 은행상담사와 대출에 대해 문의를, 해보시고 바랍니다요즘은 2주택자는 대출한도가 제한될수 있으니 상담받아보고 해결책을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.14
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전세를 나갈 때 어느 정도까지 원상 복구를 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구조변경을 했거나 많이 훼손이 되어있으면 원상복구를 해줘야 합니다오랬동안 살았으면 세월의 흔적들이 많은데 임대인이 별말씀이 없으면 그냥 들고 납니다집상태를 와서 보고 요구하는것이 있으면 서로 협으로 하고 그렇지 않다면 그냥 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
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