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집 설계 정보를 볼 수 있는 곳이 있는지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 근처 부동산에서 구조나 가로세로 정도는 알수있는데 나머지는 부동산에서도 모릅니다허가받을때 설계도면이 구청에 들어가기는 하는데 그것을 알아보려고 구청에 간다는것도 그렇긴 하는데 혹시모르니 구청에 전화 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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12년 전 임차권 등기 걸린 원룸 월세 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기도 해제가 된거 같습니다보증금이 적으니 괜찮습니다9평정도 되는데 가격은 많이 저렴한거 같습니다부동산과 잘협의해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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재건축 예치금을 내라는데 일반적인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 처음입주하면 예치금은있는데 이예치금은 재건축 정비조합에서 필요경비가 있어서 걷는거 같습니다입주민들에게 모두걷는 예치금인거 같으니 입주민들과 상의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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전세보증보험이 불가능한 건물 전세계약 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법건축물이 있으면 다른 보증보험도 안들어집니다요즘 공시지가가 떨어져서 기존에 전세가가 높다보니 안들어지는 경우가 많습니다그러면 보증금을 낮추고 나머지를 월세로 하는 방법으로 하면 됩니다맘에 드는 집이 있으면 그런식으로 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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관리비에 인터넷이 들어가있고 공용인터넷입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤집은 임대인이 인터넷을 전체로 들어놓고 돈을 같이 받는분도 있습니다그부분은 임대인과 상의를 해보셔야 합니다임대인과 연락이 잘안되면 옆집분들한테 물어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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5년까지는 계약연장했고요 6년차에는 재계약을 안했어요 불이익이 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 임대차보호법에 따라 10년 까지는보장을 받습니다매번 재계약할때는 5%씩 인상할수는 있습니다10년 지나서도 서로가 협의로 할수 있으니 장사잘하시기 바랍니댜
경제 / 부동산
24.04.06
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전세계약시 가장 먼저 알아야 할점이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에들면 부동산에 보증보험에 가입이 되는지 부터 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출이 되고 전세가도 높지가 않습니다물론 등기서류,본인확인도 다하셔야 합니다보증보험까지 들어 놓으면 그래도 조금은 안심이 됩니다
경제 / 부동산
24.04.06
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전세로 이사한 사람이 전입신고만 하고 아직 확정일자를 안했다는데 문제가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 거래신고를 했으면 확정일자는 자동부여 되는데 거래신고도 안하셨나봅니다6월부터는 과태료대상이니 동사무소에 거래신고도 하시라고 하세요전입신고,확정일자,점유를 해야 대항력과 우선변제권을 갖추는 것이니 필히 하시라고 하세요그중요한 것을 아직도 안하셨나봅니다본인의 순위가 결정되는것인데 되도록 빨리 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.04.06
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두달 분 월세랑 중개보수료 내고 나가도 보증금은 바로 못받는게 맞나요..??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9월이 만기이면 임대인은 나갈때까지 월세를 받으려고 할겁니다그러니 질문자님은 부동산 몇군데 방을 내놓으시기 바랍니다임대인과 더정확하게 협의를 하시기 바랍니다방이 나가면 당연히 보증금은 받게 되겠지만 두달치 월세와 부동산 수수료를 내고 가도 보증금을 나중에 주실건지,또 월세는 더 안내도 되는건지 확실하게 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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계약기간이 남은 빈집을 부동산에서 멋대로 다른사람에게 단기임대를했습니다. 계약파기 및 보증금 반환 사유가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진이라도 찍어서 근거로 두고 신고를 하시기 바랍니다부동산이 맘대로 하면 안됩니다무단침입으로 신고하고 손해배상 요구해보시기바랍니다임대인과 통화를 한번 해서 상황 설명도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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