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전세계약 만료, 옵션 문제 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션으로 계속 이어져 왔다면 가전제품은 관할구청에서 지정한 업체에 전화하면 수거해갑니다쓰지않을거 같으면 그런식으로 처리를 하시면 됩니다미리 전화 해서 처리방법을 물어보고 해달라고 하는대로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.28
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무동산 여러군데 매물 내놓으면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두세군데 내놓으셔도 괜찮습니다인연이 어디서 될지 아무도 모르니 내놓으시고 좋은 인연 만나서 거래하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.28
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전세보증보험가입된다면, 100프로 보장받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 공시지가가 더 떨어져서 보증보험 가입이 안되는 경우가 많습니다공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 보증보험에 가입할수 있습니다그러니 집을 보시다 맘에 드는집이 있으면 그부분을 먼저 확인하시고 계약을 하시기 바랍니다그집에 혹시나 무슨 일이 생겼을때 보증보험에 100%가입이 되어 있으면 조건을 잘갖춰놓을시 그래도 안심입니다잘알아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.28
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2년 전세계약 후 1년만 살고 사정상 이사한다고 하니 다음세입자가 들어와야 보증금을 준다는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이니 더 그럴수밖에 없습니다만기전에는 임차인이 더 적극적으로 부동산에 방을 내놓고 세입자를 찾아야 합니다부동산수수료 역시 임차인 부담입니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.02.28
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역전세 재계약에 관해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5월 10일이면 아직 만기일이 있어서 임대인이 아직 연락을 안하나 봅니다부동산에 연락해서 언제 재계약 하실건지 물어보셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.27
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전세 살다가 나갈때 계약금을 먼저 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금살고 있는 집이 계약이 되었다면 임대인이 관례로 계약금을 돌려줍니다그래야 서로가 원활하게 들고 납니다만기전이면 계약금을 미리 안줍니다감안하셔서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.27
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전세사기를 안당하려면 어떤 준비를 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니다 맘에 드는 집이 있으면 그집이 전세보증보험에 가입이 되는지를 먼저 알아보시기 바랍니다요즘 공시지가가 떨어져서 전세보증보험에 가입이 안되는 경우도 있고 불법건축물이 있어도 안됩니다그래도 보증보험에 가입이 된다는것은 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 됩니다높은 전세가로 인해 전세사기까지 가는 경우도 많습니다그집을 선택했을때 중개사분과 서류잘체크하셔서 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.27
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벽에서 물 흐르는 소리가 나기 시작했는데 시간이 갈수록 주기도 짧아지고 소리도 조금 길어지는것 같은데요.무슨 이유일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가를 한번 불러서 진단을 받아봐야 될거 겉습니다올해는 유난히 눈비가 많이 와서 누수가 많이 되고 오래된, 건물들은 벽면으로 스며들어 집내부로 들어오는 경우가 있어서 사례들이 많이 올라오고 있습니다윗집이 있다면 위에서 누수가 있을수도 있으니 한번 진단을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.27
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전세 계약 후 집주인을 만나지 못할 때는 자동 갱신이 되는 것인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 해야 합니다그기간이 지났다면 묵시적 연장이 됐다고 보시면 됩니다2년전 계약 그대로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.27
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임차권등기 설정전 새로운 집주소로 전입신고시 '실거주' 대항력은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 신청하고 판결이 난후에 주소지 이전을 해야 합니다그래서 계약을 하실곳은 지금계약자가 아닌 분으로 계약을 하시기 바랍니다그래야 대항력을 갖출수가 있습니다아니면 판결 날때까지 기다리셨다가 다음집을 그기간에 맞게 계약을 하셔서 입주시에 전입신고를 하면 됩니다등기명령 한집은 판결이나고 이사를 하는 날자부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아서 임대인이 어떻게든 빨리 보증금정리를 하려고 할겁니다상담을 받아보시고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.27
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