답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머님을 모시려고 질문자님이 대출을 받아서 계약을 하게된다면 잔금치르고 그집주소로 전입신고와 확정일자를 받고 대항력과 우선변제권을 갖추게 됩니다그래야 보증금을 지킬수 있습니다전세대출을 받을때는 은행에서 1순위로 전입신고 요청을 합니다가족들과는 주소지가 다르게 되어있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도자가 하라고 동의를 해줄때는 하셔도 됩니다만약에 안해주면 원룸에 거주를 하게 된다면 원룸으로 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 잔금일자가 안맞아서 이런경우가 종종있는데 대부분 매도자들이 전입신고를 못하게 하는데 그래도 특약에 기재하고 하라고 해서 다행입니다이사잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유했던 주택을 매도하고 잔금을 치렀으면 그기간은 무주택으로 봅니다매수를 또했다면 1주택으로 볼때는 매매잔금일입니다만약에 등기를 잔금일보다 빨리했다면 등기일에 취득한것으로 봅니다잔금일을 기준으로 보고 있으니 잘따져서 매수하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 인구도 감소 하고 있지만 공급도 많은 편입니다아무래도 수요자가 없으면 집값이 떨어질수밖에 없습니다부동산으로 돈을 벌수 있어야 있는사람들이 여러채를 사고 갭투자를 한다면 집값이 오를수 있지만 관심도가 떨어지면 어디든 떨어진다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 경우에는 계약금을 20%로 하는 경우도 있고 10%로 하는경우도 있습니다 중도금은 60%정도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방1칸을 월세로 놓을때는 계약서를 쓸때 주소 쓰고 몇호의 방1칸 이런식으로 계약을 할수 있습니다필요하시면 그런식으로 월세로 놓으셔도 됩니다부동산에 의뢰를 하셔서 맞는분을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수변도시는 바다를 메워 만드는 도시로 주거와 상업 ,산업 ,업무,관광등이 어우려진 복합 도시 기능을 하게 된답니다스마트 수변도시는 친수,친환경,스마트시티라는 3대특성을 가진 자족형도시로도시가 조성되면 관광객 유입과 일자리 청출에도 기여할 것으로 보고 있답니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가점제는 무주택기간,부양가족수,청약통장가입기간 이렇게 세가지 항목에 배점을 부여해 신청자중 합산한 점수가 높은 순서대로 당첨자가 선정된다고 합니다추첨제는 1순위 자격을 가진분들을 무작위로 추첨해 당첨자로 선정하는 방식이며 신청자 누구에게나 공평한 기회가 부여된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약에서는 모집공고일을 기준으로 나이, 지역, 세대원 등을 판단하지만, 공공분양의 소득은 그러하지 못합니다. 소득은 사회보장정보시스템을 통해 자동조회하는 방식인데, 이것이 특정 시점을 기준으로 조회를 하지 못하기 때문입니다.그래서, 공공분양의 모집공고문에는 공고일 이후 변경된 소득에 대해서는 공고일의 소득으로 본다는 규정을 적어놓습니다.​즉, 사회보장정보시스템에서는 공고일 전 퇴직한 회사의 소득이 조회될 수도 있고, 공고일 후 입사한 회사의 소득이 조회될 수도 있습니다.다만, 공고일 기준으로 무직으로 증빙이 되면 조회된 소득을 0원 처리가 될수도 있다고 합니다