답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.야당의 협조없이는 임대차2법이 폐지될수는 없지만 다음달에 발표는 하지만 어떤 방향의 발표를 할지 두고 봐야할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리의 개인정보가 예기저기서 새 나갑니다제일많이 나가는게 주차장에 세워둔 차에 붙혀놓은 전화번호가 많다고 합니다모르는 전화로 오면 안받는게 상책이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 청약 당첨이 되면 계약시 계약금 20%납부하고 2개월이내 나머지 잔금을 지불해야 합니다그기간에 은행에 가서 대출을 얼마나 되는지 알아보시고 잔금을 준비하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이나 수도권은 거래도 되고 있고 미분양 됐던 매물들도 다분양이 됐다고 합니다그런데 지방이 문제가 되고 있습니다악성 미분양이 늘면 건설사나 시행사가 부도가 날수 있고 금융권까지 문제가 될수 있으니 정부에서 대책을 세워야 하고 정부지원을 하려나 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 넣을때는 공고일 전까지 세대주를 변경해서 민영아파트 청약을 넣으시면 됩니다청약통장을 넣은지 오래됐다면 나중에 기회가 되면 활용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택자는 2년보유,12억이하면 비과세 대상입니다만약에 일시적 2주택자가 되면 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도하면 12억이하는 비과세가 됩니다그래도 세금에 관해서는 매도를 하실때 전문가한테 꼭 상담받아보시고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 확실히 된다고 했으면 지금계약한다고 해도 대출신청을 조금늦게 하시면 됩니다지금계약을 안하면 나갈수도 있으니 미리 계약을 하는것도 괜찮습니다계약을 하면 가계약금이 아니고 계약금 5%를 협의해서 내면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전에는 합격률이 32%정도 됐었는데 2023년도에는 합격률이 23%정도 됐다고 합니다열풍이 식어서인지 응시자도 많이 줄었다고 합니다 부동산경기가 워낙안좋다보니 폐업도 많이 하고있는 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,교통,학군 인프라가 좋은쪽을 우선순위로 선택을 하고 아파트를 선택하시기 바랍니다아파트를 선택했으면 향,층,뷰를 보고 내부수리시설을 보고 선택하시기 바랍니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 준주거지나 상업용지에 지을수 있어서 용적률을 많이 받기때문에 아무래도 사업성이 좋아서 더짓는다고 봅니다전월세 놓기도 좋고 업무용으로 많이 분양이 되기때문에 늘어난다고 보시면 됩니다