답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.아닙니다. 전세대출을 안받아도 전세보증보험을 별도로 들수 있습니다2. 전세금이 보증보험 한도에 맞다면 보증금 100%로 보증보험에 가입해야 합니다보증금이 3억이면 3억에대한 보증보험에 가입을 해야 합니다3.전세대출도 1주택자는 가능하지만 2주택자는 안될수도 있습니다그때그때 제도가 다르니 잘 알아보고 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 한 부동산에 먼저 얘기를 해서 협의를 해보시기 바랍니다그러면 부동산이 이사한 매도인께 얘기를 해서 문제가 어디인지 어떤상황인지 파악을 하게 될겁니다샤시에 실리콘처리가 덜되서 그럴수도 있습니다먼저 진단을 받아서 처리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 전세를 못빼고 다른집으로 이사를 할때 계약자가 주소이전을 해도 다른 세대원이 남아있으면 효력이 있다고 했는데 전세보증보험은 어떤조건이 더필요한지 보증보험에 반듯이 문의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안전진단을 해서 재건축을 한다면 수익창출이 된다는 의미로 경축을 써서 붙인것이라고 봅니다안전진단 통과가 되어야 재건축 진행이 된다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인께 사정얘기를 하시고 계약자 명의변경을 협의해보시기 바랍니다된다고 하면 명의자변경하고 거래신고,확정일자 다시받아야 합니다협의를 잘해서 명의변경 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔 주인분들이 금액을 올리는 경우도 있습니다전세같으면 다시 찾아오는 돈이기 때문에 집이 맘에들면 선택을 하시는 것도 괜찮습니다집을 안보여주는 분도 본인이 다시 거주할 가능성도 있습니다집내부가 맘에들면 선택을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의무는 아닙니다전 세입자가 권리금을 꼭 받고 싶으면 기다렸다가 상가를 빼는데 급하면 권리금없이도 상가를 빼기도 합니다보통 상가는 바닥 권리금이 있기는 합니다장사가 잘되거나 입지가 좋으면 권리금이 많이 붙습니다상황에, 따라 권리금이 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도소득세도 각각 계산이 되므로 양도세가 금액이 적으면 요울 반영이 적어서 유리합니다세금에 관해서는 전문가와 꼭상담받아보시고 세금혜택보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 보증금이 있는데 임대인이 갚을 능력이 안돼서 경매로 넘어갔다거나 보증금을 못빼주면 사기가 될수도 있습니다단지 보증금이 적다는것뿐이지 똑같은 상황은 올수,있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 임차인이 쓸수는 있습니다기간은 임차인과 협의를 하셔서 된다하면 1년으로 하시면 됩니다