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월세 나갈 때 마루 교체 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 전체를 다까나요다른 방법을 찾으셔야 하겠지요그걸 다깔면 교체비가 큰부담입니다질문자님이 마루나 타일을 직접 찾아다니면서 해결 방법을 찾아보시기 바랍니다그러면 방법이 있을겁니다
경제 / 부동산
24.01.21
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다세대 불법건축물 대출가능여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 문의 해봐야 알겠지만 안될 가능성이 큽니다예전에는 불법이 있어도 대출이 가끔됐었는데 요즘은 불법건축물이 있으면 전세대가 대출이 안되고 전세보증보험도 안됩니다다세대같은 경우 불법건축물이 있으면 주인세대로만 불법건축물을 포함시키는 방법이 있는데 그방법을 찾아보시라고 임대인께 권해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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여러 부동산에 전세 매물을 올려놨습니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 되면 그부동산에서 매물을 내리면 다른 부동산도 전세가 나간지 알게 되고 또 손님이 있어서 전화를 하게되면 그때 나갔다고 얘기 하시면 됩니다편안한 하누되세요
경제 / 부동산
24.01.21
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부동산 전입 세대 열람은 아무나 볼 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입세대 열람은 아무나 할수없습니다소유자,임차인,대리인,경매참가자,신용정보업자,감정평가업자나 법원의 집행관이 신청하는경우나 은행에서 대출을 받을때 열람할수 있답니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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요즘 다시 다시 아파트 가격이 떨어지고 있던데 그래도 2주택세금 내느니 매도를 하는 게 낫겠지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 세금을 피해가는것도 방법이긴합니다예전에는 몇주택을 가지고 있어도 세금을 피해갔는데 요즘은 피할수 없으니 주택수를 줄이고 1주택이라도 괜찮은곳에 가지고 있으면서 활용을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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매매계약 시 도배 비용에 대해 문의드려봅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배한지가 얼마나 된지 몰라도 도배한지가 오래됐으면 짐을 빼고 나면 훼손될수도 있고 변색이 될수 있습니다또매도하실때 현상태그대로 계약한다고 쓰셨을겁니다약간의 훼손은 있을수 있습니다새로 한것처럼될수는 없습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.20
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대치동 미도,쌍용,은마아파트의 입지 중 가장 높은 평가를 받는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세곳다좋은데 미도아파트는 큰평수들이 많고 지분이 더많아서지금은 가격이 제일 비싼입니다재건축을. 한다해도 지분이 많으니 유리하겠지요금액이 비쌀때는 이유가 있다고 봅니다본인의 선택이 제일중요하니 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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근저당 설정 금액이 실제빌린돈보다 높은이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 대출은 해주지만 혹시나 이자를 못낼수도 있는 상황이 올수도 있어서 120%까지 잡아놓는 것입니다은행은 철저합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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도와주세요..월세 계약해지작성 싸인후
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해지계약서를 썼으면 계약서를 중개사분이 찢어버리면 되는데 임대인이 그걸가지고 어떻게 하지는 않을겁니다지금 질문자님은 개인정보때문에 그러시는건데시간이 지나서 아마 폐기할겁니다잊어버리고 편하게 생활하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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채권최고액 비율이 높은 아파트 계약시, 계약금을 부동산중개사에게 잔금처리시까지 보관시켜도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런사례는 믿음이 없으면 못하는 계약입니다그러면 부동산에 현금보관증을 써서 주라고 해보세요어떤장치를 해놓고 시도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.20
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