전문가 프로필

답변 내역

전세계약 10개월 연장 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 작성하셔도 되고 날자만 고치고 그고친부분에 서명날인하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

아파트 매매계약시 중도금 미뤄도
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하면 계약금, 중도금,잔금 이런식으로 주로 계약을 하는데 질문자님이 그런 상황이라면 계약하기전에 그런조건을 제시해서 협의가 되면 계약이 가능하고 안된다고 하면 중도금 금액을 적게 잡는 방법도 있습니다매도,매수가 되려면 어떠한 협의점을 찾아서 하시면 됩니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

묵시적 갱신이 진행되었는데 임대인이 상생임대차계약을 요구하였습니다. 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 그계약을 주장하셔도 됩니다임대인본인이 자기몫을 못찾아서 그렇지 왜법을 만들어 놨겠습니까이러럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 상담받아보시고 대처를 잘해보시기 바랍니다협의가 우선이긴 합니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

집주인 갑질, 추가 관리비 12만원 지불하는데도 협박성 문자를 받아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 계약을 하고 누구와 살든 왜 임대인이 협박을 하나요이분이야 말로 신고를 해야겠네요이럴때는 상담을 받아보셔야 하니까 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화를 걸어서. 이런상황을 자세히 상담받아보세요거기는 무료로 상담을 해주는 변호사도 있을겁니다상담꼭 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

부동산 임장의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물권지의 소재지를 찾아다니면서 그물권이 어떤지 보러다니는것을 임장이라고 합니다발품을 많이 팔아서 좋은 건물이나 토지를 구입하려고 보러 다닌다는 얘기입니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

첫 자취 금액 계산 언제하는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 원칙은 계약서 쓰고 주는게 맞는데 대부분 잔금치르고 그때 받습니다월세와관리비는 후불제면 계약서에 내는날자보고 계좌이체하시면되고가스비, 수도세,전기세는 쓴만큼 한달후에 고지서오면 내시거나 자동이체 시켜도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

임대인이 관리비를 50% 씩이나 올린다고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이역시 협의사항입니다서로가 주장이 강해서 협의가 안되면 나가라,나간다가. 되겠지요임대인도 월세를 안올리고 관리비를 많이 올리는 이유가 세금 때문일겁니다적정한 수준에서 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

전세계약 종료후 임차인 퇴거일이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일이 29일로 되어있으면 이삿날이 29일입니다그런데 만기일이 29일이라 해도 서로가 협의로 날자를 조금씩 협의할수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

계약 기간 내 계약 파기가 될 경우 보증금을 돌려 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 돈이 있으면 임차인이 나갈때 보증금을 줄것이고 아니면 방이 나가서 임차인이 그날자에 맞춰 나가면 보증금을 주는 경우로 선택이 되겠지요여기까지 갈때는 서로가 분명한 협의로 조정을 해야 합니다어설프게 미리 얻거나 협의 없이 진행하다보면 서로가 낭패를 봅니다협의가 제일 중요하니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
0
0

아파트 장기수선충당금을 안돌려줄때, 어떻게 처리 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 잔금처리할때 임차인이 관리실에서 관리비내역과 장기수선충당금내역을 따로 뽑아와서 정산하실때 임대인께 청구하면 됩니다요즘은 그내역에 대해서 알고 있어서 못주겠다고 하는분은 못봤습니다그런다고 하면 부동산에서도 설득을 해야하고 그래도 안된다면 법적으로 가야하겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.11
0
0