공유지분 매매를 하려는데 도와주실 분 계실까요?

Question

저는 부동산에 전혀 아는 바가 없고 할머니께서 제 명의로 공유지분 명의를 여러개 매수하셨었는데요.

알아보니 제 지분 면적에 대한 부분 매매할 경우 부동산을 통하면 법적으로 문제 없이 가능하다 하더라구요.

이런 경우 공유지분 토지매매는 집 근처 부동산에 연락드려야 할까요, 아니면 토지 주소지 근처 부동산에 연락드려야 할까요(대신 제가 거기까지 갈 시간은 없어요)..?

네이버에 검색하면 공유지분 토지 매매하신다는 중개업자분들 나오는데 이런분들께 연락드려도 사기나 문제는 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

지분매매의 경우 특히 지분이 적으면 매매가 쉽지않아 감가가 많이 될 수 있습니다. 공인중개사는 전국 어느 토지든 거래할 수 있으니 아무 부동산에나 가도 되기는 하지만 아무래도 인근 부동산이 접근성도 좋고 유리할 수는 있습니다. 인터넷 검색으로 알아볼 때는 정보가 제한적이므로 반드시 등록된 공인중개사인지, 사무소와 실적은 어떤지 등 실물 확인하시고 거래하시는 편이 좋습니다. 몇군데 비교 검토해보시는 것도 도움이 될 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

토지근처의 부동산에 내놓으시는게 제일 빠릅니다

또 공유지분자들한테 먼저 매입할수 있는지 물어보시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공유지분 매매는 해당 토지 근처 부동산에 내어 놓는 경우가 가장 좋습니다.

지분 매매이기 때문에 수요가 많을 지는 모르겠지만 개발 이슈가 있을 경우 지분을 매입하는 경우가 있기 때문에

개발과 관계가 없는 경우는 매매에 애를 먹을 수 있고, 개발 이슈가 있으면 매도가 원활하게 잘 진행이 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

토지는 전문으로 매매하시는 부동산이 있습니다.

물건을 내놓는데 돈이 드는게 아니니 여러 군데 매물을 내놓으세요.

토지 근처 부동산에 일단 내놓으시면 될 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

어디에 하시던 관계가 없지만, 토지 주변 중개사를 통하셔야 실제 매수자를 찾기 유리할수 있습니다, 쉽게 생각해서 본인의 소유토지 구매를 원하는 매수자가 있다면 당연히 소유자 주소지 주변 부동산에가서 토지매수를 의뢰하지는 않습니다. 즉 토지 주변부동산에 방문하여 매수를 위한 의뢰를 하기 떄문에 당연히 중개사가 매물을 알수 있도록 토지주변 부동산에 의뢰를 하셔야 합니다. 그리고 꼭 방문하지 않아도 되며, 전화상 의뢰를 진행하셔도 됩니다.