답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수할때 교통이 가격이 많이 영향을 줍니다지하철 역이 없다가 생긴다고 발표할때부터 가격은 오르기 시작합니다개통할때까지 영향을 줍니다지하철역이 생긴다는 것은 삶의 많은 영향을주고 가격또한 많이 오른다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장 하나쯤은 가지고 가시는게 좋습니다지금은 분양가가 너무높아서 사실 청약 넣기가 무서운데 그래도 또모릅니다미분양이 나고 청약이 잘안될때는 분양가가 내려갈수도 있습니다지금은 저축 개념으로 생각하시고 넣다보면 언젠가는 기회가 올수도 있습니다청약통장은 다른 통장보다 이율이 더높은 장점도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신 청구권을 아껴쓰는게 맞는데 임대인입장에서 요번에 가격을 감액하다보니 그렇게 체크를 하셨나봅니다원칙은 2년살고 계약갱신청구권써서 2년 더살면 총4년을 살고 시세대로 가격을 올릴수 있을줄 알았는데 가격이 내려가다보니 현장에서는 우왕좌왕입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 썼을때는 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료는 내줘야 하는 의무가 생깁니다계약 갱신청구권이 아니고 그냥 계약 갱신을 했다면 임대인이 말한대로입니다어떤 계약인지 한번 짚어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다계약 만기까지는 보장을 받습니다전세끼고 매매를 하신다고 보면 됩니다집을 보여줘야 하는 번거로움이 있긴합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 대출을 받아서 보증금으로 임대인께 드린 돈이라서 은행에서 질권설정을 했으면 임대인이 직접갚아야 될수도 있습니다은행에 세입자가 문의를 해보시기 바랍니다본인이 직접 갚아야 되는지 아니면 임대인이 직접갚아야 되는지를 알아보시는게 제일 빠릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 다시 협의를 하시기 바랍니다방이 나가야 돈을 줄수 있는지 아니면 만기일에 돈을줄수 있는지 정확한 협의를 하고 이삿날을 잡으시기 바랍니다방이 나가야 보증금을 준다면 계약일에 맞춰 방을 얻으며 되고 언제준다고 하면 그날에 맞춰 방을 얻어도 되냐고 확실한 날자를 짚으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신은 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셨으면 묵시적 계약이 안됩니다임대인이 5개월전에 얘기하셨으면 임차인도 그부분에 대해서는 물어봐도 됩니다아마 임대인이 기간 얼아 안남기도 다시 협의를 하시리라봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디가 누수가 있는지 확인을 한번 해보시기 바랍니다그리 오래되지도 않았는데 곰팡이가 핀다는것은 누수로 인한거 같습니다오래된 아파트는 베란다쪽에 결로가 생겨서 곰팡이가 피지만 왠만해선 내부는 곰팡이가 안피는데 관리실에 계신분과 한번 같이가서 진단을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 부동산에 미치는 영향이 큽니다금리가 오르면 이자부담이 커서 집을 사려고 안합니다부동산 뿐만 아니라 모든경기에 영향을 미칩니다돈의 흐름이 원활하지 않아서 힘든 상황이 많습니다매도매수가 원활해지기를 바랍니다