전문가 프로필

답변 내역

집주인이 본인 건물에 가압류가 걸렸다는 것을 모를 수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 발급 받아봐야 알수가 있습니다누가 무슨 이유로 가압류를 했는지 등기부에 기재가 되어야 알수있습니다 가압류가 되어있으면 어찌됐든 가압류를 풀고 계약을 하시는게 맞습니다잘알아보시고 계약히시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
0
0

이런경우 전세주고 임차인 퇴거 어떤방법이 통상적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 했다는것부터 임대인께 압박이 됩니다임차권등기명령이 판결나면 전출을 하셔도 되고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다집을 비워준다는게 현실적이지는 않지만 어떤 임차인들은 돈 받을때까지 월세로 나가시는 분도 있습니다보증보험을 들어났으면 순서대로 하신다해도 3개월이상 걸릴수 있습니다이렇게 하실려면 꼭 전문가와 상담후에 어떤게 유리한지 따져보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
0
0

월세 계약 종료일 이사가야되는 시간 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통오전에 잔금처리를 하는데 상황에 따라서 늦어질수도 있는데 시간을 딱엄수해야 한다는것은 처음입니다다음세입자가 그날 들어오면 그때부터 월세는 계산되는데 그러면 잔금을 빨리주라고 하고 짐을 오전중에 빼시면 됩니다룰이 그렇다면 그렇게 맞추면 되는겁니다
경제 / 부동산
24.01.05
0
0

월세 계약중 화장실 전등이 안들어 오면 제가 고쳐야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전구에 문제가 있다면 세입자가 갈으면 되는데 전구가 문제가 아니라면 임대인께 말씀을 드려보세요배선에 문제가 있다면 공사를 해야 할수도 있습니다협의를 잘하셔서 고치시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.04
0
0

(전세) 계약기간 끝나기 전 집주인이 다른사람과 계약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인분 대책이 없으시네요계약기간까지 살겠다고 해보세요뭐라고 하시는지~그다음에 협의하세요임대인이 어떻게 나올지 모르겠지만 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.04
0
0

가계약을 걸었는데 중개인이 관리비 착각했다고 2배이상을 올려버렸는데요 취소했을시 누구 책임인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건 중개사의 실수입니다임차인의 단순변심이 아닙니다중개사가 전달을 잘못한거니까 이야기를 한번 해보세요관리비가 너무많은거 같아서 못하겠다고 해보세요그러면 중개사가 임대인께 관리비를 좀깍아보던지 수수료를 좀깍아주던지 할겁니다일단은 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.04
0
0

원룸에 살면저 전세로 계약되어있는데 재계약합니다.여줘보고싶은게있어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 안올리고 관리비만 올리는 임대인 분들이 있습니다임대인 입장에서는 보증금은 올려서 그대로 내줘야 하는데 관리비는 그런게 아니니까 관리비를 더올리는거 같습니다어찌됐든 이것역시 협의사항이니 임대인께 좀 깍아달라고 해보세요
경제 / 부동산
24.01.04
0
0

월세 재계약 시 보증보험, 확정일자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하시고 계약기간이 1년이상 남아있으면 전세보증보험에 가입은 됩니다그런데 그집이 전세보증보험에 가입이 되는지 확인해보시기 바랍니다불법건축물이 있으면 가입이 안됩니다보증보험회사를 선택해서 상담받아보시고 필요서류 준비하시면 됩니다보증금이 많다면 권해드리는데 적다면 안들어도 될거 같습니다또 보증금변동이 없으면 확정일자 다시 안받아도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.04
0
0

전세로 살고 있는 도중 다른 사람에게 임대를 줘도 상관이 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 동의를 받아서 줘야 합니다그렇지 않고 그냥 주면 나중에 보증금보장을 할수가 없습니다전대를 하고 싶으면 임대인 동의를 받아서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.04
0
0

원룸 기존계약 그대로 쌍방합의시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 날자만 변경하시고 서명날인해 두셔도 됩니다서로 문자로 쌍방협의로 주고 받았으면 그냥 계약서 가지고 계셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.04
0
0