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안녕 하세요..아파트를 월세로 임대 사용중입니다,(만기)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되면 2년전 그대로 연장이 됩니다임대인도 아직까지 연락이 없는거 보니 묵시적 계약으로 가려나봅니다더사실거 같으면 임차인은 굳이 연락은 안하셔도 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.01.01
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24년 부동산 경기가 좋지 않다고 하는데 저렴한 구축 혹은 비싼 신축 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 구입하신다는 건가요서울이면 구축도 괜찮습니다올상반기까지는 더떨어지리라 보는데 급매물에 관심을 가져 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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부동산을 여러 개 구입하는 것은 부동산 제한이 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 있어서 집을 많이 보유한다해도 법적인 제한은 없지만 세금을 많이 냅니다단지 많이 가지고 있다가 감당을 못하면 그때부터 문제가 되겠지요전세사기처럼 남한테 피해를 준다면 법적인 조치에 들어갑니다
경제 / 부동산
24.01.01
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오피스텔 월세 계약 후 계약기간 전에 해지가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 해지는 임대인께 통보하고 부동산에 임차인이 적극적으로 방을 내놓으셔야 합니다방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산수수료도 임차인이 내야 합니다빨리 통보하시고 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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전세 연장 계약 후 중도해지 보증금 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로라도 남겼기때문에 묵시적 계약은 아닙니다2월29일에 나가야된다면 임대인께 사정얘기하고 세입자가 부동산에 적극적으로 내놓으셔야 합니다부동산수수료역시 만기전이라서 임차인이 내고 가셔야 합니다만기전에 빼고 나가실때는 임차인이 서둘러야 합니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.01
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월세계약 세입자가 파기시 대처방법 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하셨는데 이사를 하시려고 하나 봅니다그러면 세입자가 부동산에 적극적으로 방을 내놓으시고 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료 역시 임차인이 내고 나가셔야 합니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.01
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묵시적 갱신 후 계약 해지 시 복비 부담에 관하여 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 12월28일에 통보했다면 3월28일이후에는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가생깁니다그래서 2월28일이면 임차인이 내셔야 합니다서로 협의가 중요하나 법적으로 들어가면 날자계산이 그렇게 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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분양빋은 새집 입주했는데 하자신청은 언제까지 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양받은 아파트는 2년에서 최장 10년까지 보증을,하는데 타일이나 도배는 2년 보증,급배수,조경,창호,외벽단열재결로 3년보증철골,옹벽,방수는 5년건물하중에 문제는 10년까지 보증인데 정확한 증빙이 있어야 한답니다하자가 보이면 그때그때 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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장기수선충당금이라는 것은 어떤 것을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 고장이나 수리, 페인트칠,여러가지 수선을,위해서 집주인한테미리 걷어서 예치를,해놓는 돈인데 세를 줬을때는 세입자가 임대인대신 내주다 이사시에 임대인께 받아가는 돈입니다이사할때 관리실에서 정산받아와서 임대인께 받아 갑니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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도배 및 집수리 비용 부담은 누가 부담하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 보통 본인들이 하고 들어옵니다 임대인께 해달라고 하는 분들이 있는데 가끔 해주기도 합니다비용은 견적받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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