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매매 계약 후 매도자가 정해진 기한안에 집을 나가지 않으면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런경우는 드물지만 만약에 이행을 안했다면 어느정도 협의를 해보다 안되면 소송으로 가야겠지요그로인해 손해난 부분을 청구하고 판결에 따라 결정이 되리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.31
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잔금일보다 더 빨리 법무사 사무실에 만나는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정확한 이유를 물어보세요잔금을 받고 동시에 등기서류넘기면 되는데 왜전날 만나자고 하는지 모르겠네요잔금시간이 정해지면 법무사 사무실에서 나와서 서류확인하고 잔금 치르면 서류넘겨서 법무사가 등기소에 서류접수하면 매매는 끝이 납니다
경제 / 부동산
23.12.31
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아파트 분양 받고 주담대 잔금대출 후 전세로 내놓을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주의무만 없으면 전세를 놓으셔도 되는데 대출금이 많으면 세입자가 안들어 옵니다그래서 전세금받아서 대출상환조건으로 계약서 쓰시면 됩니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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계약 하루 공백났다고 한달치 월세를 내라는게 맞는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그임대인은 너무심하게 본인중심이네요막무가네이십니다이럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 상담받아서 대처를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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전세보증보험은 전세시는 도중에 가입할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다등기 나오면 가입하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.31
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원룸이나 오피스텔에 월세계약을 하는 경우 실거주하는 인원의 제한이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 원룸은 혼자 거주하는거로 알고 계약을 하는데 몇분씩 오셔서 살면서 시끄럽게 하시는 분들이 있어서 물어보시는 경우가 있습니다가격은 사람에 따라 더받지는 않습니다두분이 살거면 처음부터 두분이 살거라고 얘기하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.12.31
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오피스텔보다 아파트가 선호되는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 오피스텔보다 전용면적이 더넓습니다오피스텔은 공용면적이 많아서 실질면적이 좁다고 보시면 됩니다그래서 관리비도 아파트보다 많다는 단점이 있습니다갈수록 아파트 가격은 올라가지만 오피스텔은 어느싯점부터 오르지 않는다는것을 염두에 두셔야 합니다그래서 아파트를 더 선호합니다
경제 / 부동산
23.12.31
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나중에 아파트를 사기 위해서는 청약저축을 드는 것이 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누구나 청약저축 하나쯤은 들어 놓습니다통장이 있어야 청약기회를 잡을수 있으니 계속 불입을 하시다보면 점수도 올라가서 1순위까지 가보세요그래야 당첨기회가 빨리 올겁니다당첨만 된다면 아무래도 아파트를 그냥구입하는거보다 저렴하게 집장만을 하는것이 큰장점입니다
경제 / 부동산
23.12.31
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부동산 실거래가 신고 본인이 직접해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 계약서 작성하고 30일이내에 관할구청에 부동산에서 합니다자금조달 계획서만 부동산에 써주시면 부동산에서 알아서 신고합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.31
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부동산 중개 수수료 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 직접구하고 부동산에서 대필을 요하는 사항같은데 그러면 대필료만 드리고 계약서를 써달라고 하세요대필료는 5만원에서 10만원드리면 될텐데 그래도 중개사분께 얼마드리면 되냐고 물어보세요계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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