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묵시적갱신의 경우 전월세 임대기간은 기존 계약기간과 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약역시 그전계약그대로 2년으로 봅니다묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보하시면 됩니다임대인 입장이라면 미리미리 챙기셔야 하고임차인 입장이라면 묵시적 계약이 유리할수도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.04
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계약기간 중 보증금을 올려달라고 해도 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서 묵시적 계약이 안되려고 만기 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셨네요그러면 임차인은 올려주고 사실려면 만기지나서부터 올려드리면 됩니다또 이사를 하고 싶으면 이사하겠다고 말씀드리면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.04
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전세 묵시적 연장에 대해서 질문 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐다면 모두 거절하셔도 됩니다묵시적 계약은 그전계약 그대로 보시면 되고계약서 작성안하셔도 됩니다서로가 얼굴붉히지 않으려고 임대인이 요구하면 할수없이 협의로 임대인의 요구사항을 들어주기도 합니다임차인이 마음편한쪽으로 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.04
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부동산 계약 파기시 위약금이라는 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 까지 마쳤는데 단순변심으로 계약을 파기한다면 파기한쪽이 임대인이라면 배액배상해야하고 임차인이면 계약금을 포기해야 합니다또 부동산 수수료 역시 파기한쪽에서 내야 합니다그래서 계약을 하실때는 신중하게 결정하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.04
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부동산계약시 계약금을 10%로 꼭해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다협의가 되면 5%도 할수있습니다만약 대출을 받을때도 계약서에 5%까지 계약금이 되어있고 영수증이 첨부되면 가능합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.04
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원룸알아보는 중인데 전세를 월세로 전환하는게 임대인에게 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 돈이 있어서 보증금을 내줄수 있는 여력이 되어야 월세 전환이 됩니다그러니 임대인과 협의를 먼저 하시는게 순서입니다협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.04
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집이 안 팔립니다! 가격을 조정해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모든게 멈춰있는 상태입니다내년 상반기 까지는 더내릴수도 있습니다부동산에 가셔서 어느정도 내려야 팔릴거 같은지 상담해보시고 가격조정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.04
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1주택자로 전세대출변동받은거 무주택되면 바꿀수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 내려준다면 변동금리가 유리할수도 있는데 요즘은 금리가 조금이라도 낮다면 그걸 받아야 겠지요다 처리되고 나서 은행상담사와 상담사와 상담받으셔서 유리한 쪽으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.04
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이주택자. 추가주태구입 이익일까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 쌀때 구입했다 어느정도 가지고 있을지가 관건입니다1주택자가 1채를 더구입하면 기존주택을 3년안에 매도 하면 비과세 혜택이 있는데 다주택일때는 취득세및중과 대상이기 때문에 잘생각하셔야 합니다물론 본인의 여력과 선택이 가장중요합니다
경제 / 부동산
23.12.04
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집 내놓을 때 제 침대 옵션으로 넣을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인쪽에서는 침대를 가끔 옵션으로 넣기도 하는데 또 어떤분은 치워달라고 하는분도 있습니다임대인과 협의를 하셔서 치우든지 놓고 가시든지 하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.12.04
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