답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다그래서 은행에 그계약서로 심사들어가면 됩니다전입신고는 잔금치르고 하시면 됩니다또 대출승인이 안나서 자동계약 파기되면 그계약서는 효력이 없기때문에 확정일자역시 쓸모가 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제든 팔수는 있는데 세금이 문제가 됩니다가령 집을 샀는데 2년 보유후에 비과세 혜택이 있거나 꼭 거주 2년거주조건이 있거나 그때그때 상황에 따라 세금혜택이 있어서 피해 가면 되는데 본인이 필요에 따라 세금을 낸다면 팔아도 상관이 없습니다또청약을 받았는데 몇년동안은 매도를 못하는 경우도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그날자에 방이 나갔다면 모를까 아직 안나갔다면 임대인과 협의를 하셔야 합니다그날자에 보증금을 줄수 있는지 물어보고 다음진행을 하셔야 합니다항상 이사계획이 있거나 만기가 돼가도 미리 임대인께 통보를 해야 임대인도 사전에 준비를 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음전세 들어가실때 전세가를 조금높게 들어갔는데 집값이 떨어지면서 전세가역시 떨어졌습니다그래서 만기됐을때 시세에 맞게 재계약할때 임대인이 전세가를 내려주거나 돈이 없으면 내린만큼 이자를 임차인께 역으로 주는현상입니다요즘은 조금씩 안정이 되어가고 있는 중입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세집에서 보증금을 받고 구입한집으로 전입신고를 하는게 맞습니다보증금보장이 더중요하니 그쪽이 마무리되면 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.따져보니 묵시적 계약이 되었네요1월 6일통보했으니 4월6일이후에는 효력이 생깁니다4월6일이후부터는 보증금과 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인과 다시 협의하셔서 방을 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.할머니가 낳은 자식들한테만 상속권이 있는거로 알고 있습니다자세한 법률적인사항은 변호사와 상담을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공유지는 국가땅이고 사유지는 각 개인들의 땅이라고 이해를 하시면됩니다그래서 각자 명의로 등기부가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친구가 무상으로 사는건 문제가 없는데 만약에 무슨 사고가 났을때가 문제가 되겠지요본인이 안산다해도 전출은 하시면 안됩니다잘생각해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하실때 미리 얘기를 해서 협의가 되면 입주시기를 맞추시기 바랍니다보통그런 경우 임대인이 동의를 해주시는데 그때에 맞춰서 미리 방을 빼시기 바랍니다협의를 잘하셔서 계약하시기 바랍니다