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계약해지 하고 나가라 했는데 임차인이 안나가면?(상가임대차계약)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2회이상 밀리면 계약해지조건이 됩니다내용증명보내시고 그래도 안되면 법정소송으로 해야 되겠지요너무밀려서 보증금다까먹으면 내보내기가 더힘들어집니다보증금 있을때 조치를 해야합니다
경제 / 부동산
23.10.30
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묵시적 자동연장된 임대차 계약 (1년 계약으로 월세 계약)의 경우 임차인이 한 달 전에 계약 종료를 공지해도 계약 종료가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가도 묵시적계약으로 갱신된후 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터 효력이 발생합니다임대인은 그부분을 감안하셔서 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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청약 포기 후 청약통장 새로 개설시 기간은 어떻게 따지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약포기를 하면 재당첨에 재약이 따릅니다조정대상지역은 향후7년투기과열지구는 향후10년간이외는 1년에서 3년간은 재당첨을 할수없는 규제가 있습니다그런데 질문자님은 포기한지가 오래되어서 잘따져보시고 시도하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
23.10.30
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부동산 매매전세 동시에할때 비용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 그럴때는 매매건만 받고 전세건은 들어오시는 분만 받습니다부동산마다 다르지만 어떻게 협의를 하느냐에 따라 정해집니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.10.30
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부동산 매매할때 복비를 언제지급하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 부동산수수료는 계약서 작성하면 지불하게 되어있는데 대부분. 잔금치르고 받습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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아파트 매매시 세대주가 2명인 경우 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매시에는 전세계약자가 중요합니다부부중에 어떤분이 계약자로 되어있는지 확인하시면됩니다계약서 작성하실때 임대차계약서 사본도 첨부합니다아직 만기가 안됐으면 구입해서 승계 받으면 되고 만기가 다됐으면 잔금때 어찌 할건지 정하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전세집 누수 보상관련 문제 누구한테 책임이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집누수는 임대인의 책임이 있습니다하자가 있는집을 전세놓았을때 고지도 안하고 했으면 더더욱 문제가 있습니다임대인께 빨리 연락을 하셔서 말씀드리고 부동산에도 책임을 물어보세요전체적인 건물하자를 고지도 없이 소개를 했다는것도 문제가 됩니다매도를 했어도 파신임대인도 매도후 6개월까지는 책임이 있습니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전세 계약해지 하려는데 집주인이 1년만 더 살아달라는데 계약서에 특약 추가해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 계약하시고 미리 방을 빼시기 바랍니다임대인이 보증금을 줄수없는 상황이고 방을 빼야만 보증금을 줄수 있는거 같으네요그때가서 보증금마련이 안되면 또시간을 끌어야 하므로 계약날자에 맞춰 미리 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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다세대주택 관리비(인터넷) 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 임대인이 전체적인 인터넷을 설치하고 비용을 따로 내는 집들이 가끔 있어서 임차인들이 쓰던 인터넷을 해지하고 해지비용을 내는분들을 몇번봤습니다질문자님도 해지비용을 안내는조건이면 해지하시고 전체적인 인터넷을 쓰시면 어떠실런지요이중비용은 좀 그러시겠네요
경제 / 부동산
23.10.30
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아파트 분양가가 내려갈수도 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가가 쉽게 내려가지는 않을거로 보여지는데 계속 미분양이되고 경기가 안좋아지면 내려갈수도 있겟지요저희역시 분양가가 내려가길 바라고 있습니다
경제 / 부동산
23.10.30
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