전문가 프로필

답변 내역

금액 달리해서 전세 연장했는데 뭐 해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다예전 계약서도 보관 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.13
0
0

전입신고는 즉시 이루어져야하는지 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그기간동안은 본가나 어디 아시는 집으로 일단 옮겨놓셨다가 들어가실집 잔금후에 전입신고 하시기 바랍니다숙박시설에도 가능할거 같은데 확인한번 해보기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.13
0
0

묵시적 갱신 후 중도퇴실시 월세 관련입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인은 2개월전에 퇴거 통보를 해야하는데 지나서 하다보니 묵시적 계약으로 본겁니다그래서 그렇게 말씀하신건데 또 임차인 입장에서는 묵시적 계약이 됐으면 만기이후에 살다가 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다본인들의 입장에서 보다보니 그렇게 말씀하셨지만 협의가 먼저이니 잘처리하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.13
0
0

부동산 가계약금 이런 경우에 받을수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 가계약보다 계약금 일부로 문자로 다주고 받았으면 계약으로 봅니다그래서 어떤식으로 했느냐에따라 받을수도 있고 못받을수도 있습니다임대인역시 제대로 계약을 했을경우 변심을했을때 배액배상을 하는경우가 있습니다부동산, 임대인,임차인이 그때 어떤식으로 협의를 했는지에 따라 명확한 결과가 나옵니다그래서 계약은 신중히 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.10.13
0
0

아파트 실거래가 동호수 확인 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거래확인은 몇층은 나와도 호수는안나옵니다거래가 된것도 국토부사이트에 들어가보면 층은 나오는데 호수는 안나옵니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.13
0
0

요즘 금리가 높아서 고민입니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 너무올라 이자내기도 빠듯하다면 전세가 더유리한지 따져보시기 바랍니다대출을 갚는게 더유리한지 그래도 월세가 더나은지 판단을 해보시고 바랍니다모두가 힘든 세상이다보니 지혜가 필요할때입니다
경제 / 부동산
23.10.12
0
0

청약에 당첨이 되었는데도 돈이 없을 땐 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난감한 상황인데 우선 계약금은 어떻게든 마련해서 청약을 해놓고 중도금부터는 대출을 받아 내고 있다 많이 올랐으면 분양권을 매도 하는 방법을 찾아보셔도 됩니다당첨되기가 어려운데 당첨기회를 놓쳐버리는것도 아쉬워서 기회를 살려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
0
0

전세계약시 집주인이 계명해서 등기부등본이랑 이름이 다른데 어떤걸 확인해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민등록 초본이니 등본에 확인해보면 계명기록이 되어 있을텐데 그런서류를 받아서 확인해보시기 바랍니다부동산에 확인할수 있는 서류를 요청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
0
0

세입자의 옥상 무단 설치물에 의한 누수는 누가 손해배상 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 옥상누수는 임대인이 수리를 하셔야. 하는데 임차인이 협의도 없이 물탱크 설치를 해서 누수가 생겼다면 전문가를 불러 무엇이 원인인지 판단을 해서 비용부담을 하셨야겠네요옥상은 어느정도 기간마다 방수를 해야하긴합니다어디서 원인인지 판단해 수리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
0
0

이사갈때 전기 자동이체 해지하고 가야 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마지막 전기세 내고 자동이체 해지 하시고 그쪽에 가서 다시 하셔야 할겁니다바쁘다보면 그것마저도 잊어버릴때가 있더라구요처리잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
0
0