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계약 당시 사전에 없던 관리비 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 어디든 있습니다계약서 작성할때 부동산에서 그부분을 놓치신거 같으네요특히 집합건물은 그동에 한사람이 관리를 해서 그분한테 관리비를 낸다고 미리 고지를 했어야 하는데 못하신거 같은데 부동산이나 임대인께 여쭤보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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등기부 갑구,을구 관해서 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 근저당이 없는 상태아닌가요본인이 살때 근저당을 잡았다 전세를 주면서 갚았던거 같으네요세입자는 저당권 설정을 하지 않는 이상 을구에 올라오지 않습니다등기상 집주인의 주소는 신경쓰지 않으셔도 됩니다제일 중요한건 지금 을구에 근저당이 잡혀 있느냐가 중요합니다갑구나을구에 제한된 물권들이 없는게 제일 좋습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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전세 복비 관련해서 문의드립니다. (계약만료전 )
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보는 해도 집을 빼야하기때문에 만기싯점까지를 생각하고 집을뺍니다만기한달전이라도 서로가 맞아서 그때이사를 가셔도 수수료는 보통 임대인이 냅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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나홀로 아파트라고 하는 한동이나 두동만 있는 아파트들도 관리사무소가 있고 관리가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한두동이라도 관리실이 있어 관리가 됩니다세대수가 적다보니 관리비는 더비쌉니다그부분을 감안하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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집값이 내려가면 전세 보증금 가격도 내려가나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택가격이 내려가면 아무래도 전세가격도 내려갑니다그래서 깡통전세니 역전세니 상반기동안에 시끄러웠습니다전세값을 빼줘야 되는데 집값이 내려가다보니 이러지도 저러지도 못한 상황이 와서 전세사기라고 나라가 떠들석했습니다모든게 안정을 찾아야 합니다빨리 정상화되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트 1가구 일때 추가로 아파트를 1채 매수하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한채를 더매수해도 비과세를 받으려면 먼저주택을 3년안에 매도 하면 양도세를 피해갈수 있습니다또 어찌해서 2주택이 되었다면 이익금이 덜한 집주터 먼저 파시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트를 구매할 때 고층과 저층의 가격 차이가 나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일큰 이유는 뷰때문일겁니다또 공시지가 역시 저층보다는 높은층이 더나옵니다성향에 따라 선택이 다르겠지만 아파트는 고층을 더선호하긴 합니다본인에게 맞는 층을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.05
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전세매물이 나오는 주기가2년이라고 알고있는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년 입주기간이 다가오면 아무래도 전월세 매물이 나올수 있습니다이사를 가시는 분도 있고 재연장을 할수도 있는데 처음입주때보다는 가격이 오를수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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전입신고 무주택자 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니도 집이 없으면 두분다 무주택자입니다어머니가 집이 있을경우 질문자님이 같은세대로 전입신고를 하면 같이 1주택자가 됩니다그래서 집을 매도 할때는 자재분들이 집이있을경우 주소지를 같이 있을때는 유의 해야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트 매매 후 인테리어공사 중 관리비
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럴때는 관리비를 매수자가 납부를 합니다관리비는 공실전까지 매도자가 정산하고 공사할때부터 매수자가 내는것으로 보통협의를 하고 공사가 들어갑니다그부분도 협의로 합니다
경제 / 부동산
23.10.05
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