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월세로 집을 계약하려는데 매매되면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주인이 바껴도 전월세 계약은 승계가 됩니다또 임대인이 못오실경우 임대인의 인감증명이 첨부된 위임장 가지고 오셔서 계약하시면 됩니다부동산에서 계약하시면 서류챙겨서 계약하시리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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전세 임차인구두로 연장 약속하였을경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역이 아니면 전세를 끼고 매도 하시면 됩니다입주하실분은 안되지만 세를 놓으실분은 가능합니다또 입주를 하셔야 한다면 임대인께서 임차인과 협의를 해서 방법을 찾으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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아파트 계약금 납부 후에 계약 취소한다고 하면 위약금이 발생하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쉽게 취소는 안되리라 봅니다부동산을 통해 구입하셨다면 수수료발생은 당연히 일어나구요너무많은 손해를 보면 안되니까 근처에 있는 부동산에가서 한번 어떻게 해야 유리한지 상담을 받아보세요잘처리되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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분양아파트 중도금 대출이 나오는지가 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금 대출이 나오는걸로 알고 있습니다분양에 대해서는 어떻게 변할지모르니 자세한 상담을 꼭알아보시고 추진하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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현재 전세로 거주 중인 오피스텔을 구매할지 고민이 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 오피스텔도 구조가 잘나와서 1인가구들에 인기가 좋더라구요빌라보다는 오피스텔은 젊은층에 인기가 있어서 매매도 징검다리 역할을 해줄겁니다잘생각하셔서 매수를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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월세를 살다가 재개발이 추진되면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발이 추진된다해도 이사하실 시간은 충분히 드립니다재개발은 어느날 갑자기 되지는 않으리라 봅니다만약 재개발 이야기가 있으면 계약할때부터 재개발 이주시는 협조한다는 문구를 기재합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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전세 재계약시 깍인 전세금에 대한 이자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 따져보고 더유리하니까 그렇게 알려주신거 같네요내린보증금을 이자로 주시겠다는 특약,보증금은 얼마내린다고 특약으로 넣으시고 서로 날인해놓으시면 되겠습니다임대인이 대출을 후순위로 받으면 다음임차인이 들어올때는 조금 걸림돌이 될수는 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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전세 재연장을 1년 할 경우 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인과 협의를 해보세요1년으로 해서 감액연장을 하신다는 얘기시죠협의가 잘되서 연장하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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월세 계약을 하고 월세를 받을때 받는 통장과 아파트 명의자는 동일해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 동일하게 처리합니다 임대인이 다른사람통장으로 월세를 보내길 원할때는 협의로 가능합니다그리고 영수증발급을 명의자 이름으로 받으면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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전세끼고 매입한다는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 있는집을 매수한경우나 아님 주인이 살고 있는집을 매수하여 전세를 놓는경우가 있습니다후자는 계약과 동시에 전세입자를 찾아서 잔금일에 맞춰 입주가 되게끔합니다그래서 처음부터 잔금일을 넉넉히 잡고 계약을 진행합니다이런경우가 전세를 끼고 매수를 한다는 소리입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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