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전세 계약하고 잔금치기전에 집주인이 대출을 받으면 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고하고 확정일자받기전에 대출을 받아버리면 2순위로 밀려납니다그래서 요즘은 계약서에 잔금익일까지 대출 받지 않는다는 조항을 특약에 넣기도 합니다
경제 / 부동산
23.05.01
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부동산 계약후에 하루안에 계약을 취소해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이란건 서명 날인후에는 효력이 발생합니다그래서 서명날인까지는 신중하게 생각 하시고 결정하셔야,합니다
경제 / 부동산
23.05.01
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오피스텔 및 빌라는 월세가 대세가 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기도 그렇고 금리가 오르다보니 전세보다는 월세를 선호하고 있습니다아무래도 월세를 찾는분이 많다면 대세가 되겠지요
경제 / 부동산
23.04.30
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상가 월세가 밀렸을경우 보통 어떻게 처리하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 3개월이상 밀렸으면 내보낼수 있는 권리가 있습니다보증금을 다 까먹기전에 내용증명 한번 보내시고 다음조치 취하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.30
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전월세계약 중간에 임대인이 주택임대사업등록을 하였을 경우 바뀌는게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 되기전에 계약은 그대로 유지가되는데 재계약서를 쓸때부터 임대료도 5%이상올릴수 없고 표준계약서를 써서 구청에 신고하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.30
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최근 전세사기로 침체된 빌라, 오피스텔 전세시장이 되살아날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산경기도 침체되고 전반적인 여건이 모두를 힘들게 하고 있는데 조금씩 나아지리라봅니다침체기에서 벗어나고 빨리 안정화 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.30
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안녕하세요 월세 세입자입니다 주인집에서 타지역으로
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사가신집에 또다른 세입자가 들어오시겠지요이사를 가셔도 집주인이 있을테니 관리를 하실거라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.04.30
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재계약서 써주겠다던 중개인분이 갑자기 자기는 무서워서 못쓰겠답니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 권리분석했는데 위험하다고 하셨다면 조심하셔야 할거 같습니다다른 부동산가셔서 상담한번다시해보시고 일처리 하시는게 어쩔런지요별다른 일없이 잘처리되길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.30
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상가 임대차에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 임대인,임차인 협의 사항입니다월세가 부담되시면 임대인께 사정얘기하시고 월세를 내려달라고 얘기할수도 있습니다서로가 잘 협의하셔서 조정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.30
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전월세 신고는 임차인과 임대인중에 한쪽만 하면되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 두분중에 한분만 하셔도 됩니다계약하시고 1개월이내에 부동산거래시스템이나 동사무소에. 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다그래서 대부분 임차인들이 많이 하십니다
경제 / 부동산
23.04.29
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