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답변 내역

최근 부동산 가격이 재상승 기미가 보이는데 이제 하락은 끝인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역을 제외한 다른지역은 급매물들이 빠르게 소진되고 있습니다가격을 높여서 매물이 나오고 있어서 손님이 뜸하긴한데 금리가 내린다면 상황이 달라질수도 있습니다아직은 관망하는 상태입니다
경제 / 부동산
23.05.19
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부동산에 집 내놓을시 꼭 부동산 방문해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바쁘시면 전화로 내놓으셔도 됩니다.임대인이나 임차인 두분중에 한분이 내놓으셔도 됩니다편안한하루보내세요
경제 / 부동산
23.05.19
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실거주 목적 빌라 vs 아파트 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 모든 분들은 아파를 선호하고 권해드리기도 합니다하지만 본인이 교통이 중요하다고 생각되면 빌라도 괜찮습니다역세권에 있는 빌라를 잘선택하셔서 나중에 재개발 재건축을 바라 보셔도 좋습니다
경제 / 부동산
23.05.19
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노후 빌라 구역인데 어떤 곳은 재개발이고 어떤 곳은 재건축인 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 시에서 할려고 구역지정을 크게 해놓고 용도에. 맞게 재개발하는것을 말하고 재건축은 개인의 재산을 조합설립하여 재건축하는 겁니다빌라도 그런식으로 필요하다싶으면 개인들이 모여 재건축하는겁니다
경제 / 부동산
23.05.19
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제가 아는 전의 직장상사가 자신이 빌라건물주하면서 개인간의 거래
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔은 지인들끼리 개인간의 거래를 하기도 하는데 왜만하면 부동산에서 권리관계 잘확인하시고 계약하기를 추천합니다
경제 / 부동산
23.05.19
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상가를 계약하고 임대인과 합의하에 인테리어를 하면 나중에 나갈 때 원상복구를 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 임대인과 어떻게 계약했는지가 중요합니다인테리어를 했는데 가게가 깨끗하면 그냥 가시는 분도 있는데 새로 얻은 임차인이 용도가 맞지 않을때는 원상복구를 원하신분도 있습니다상황에 따라 협의 사항이기 때문에 실정에 맞게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.19
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장기수선충당금은 언제쯤 돌려받을 수 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 구해서 나가실때 잔금정리하면서 관리사무실에 관리비내시고 수선충당금 계산하셔서임대인께 청구하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.19
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상가 계약할 때 임대료는 1년치를 한번에 내는 방식으로 계약해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 임대계약이든 주택이든 어떤방식으로 계약하느냐에 따라 달라지지만 보통은 매달 후불로 지급하는 계약을 주로합니다선택잘하셔서 계약하세요
경제 / 부동산
23.05.18
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부동산을 통하여 매매를 했는데 불법건축물이라면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 불법건축물이었다면 고지할 의무가 있습니다.계약하기전에 건축물대장에 불법이면 기록이 남아있는데 그부분을 놓쳤나봅니다어떤상황의 계약인지 잘모르겠지만 부동산에 피해부분을 얘기하시고 문제해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.18
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전세 갱신시 보증보험 가입되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세갱신시 보증보험가입 가능합니다전세기간이 1년이상남아 있으면 가입이 됩니다서울에는 아파트라면 보증금 모두 보장이 가능한데 지방광역시라면 보증보험에 한번 문의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.18
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