답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다그래야 만기까지 방을 빼고 또 임차인은 날자에 맞춰 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐을 조금 정리를 하셔야 합니다일단 깔끔하고 넓어보야야 시각적으로 좋습니다제일 중요한 부분은 금액입니다요즘은 모든게 멎어있어서 가격을 조금 저렴하게 내놓으시고 기다려 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주를 앞두고 있거나 다른사유로 기간을 더필요로 하신분들이 가끔 있습니다협의가 됐다면 그기간동안을 만기로 해서 계약서 작성하시면 됩니다그렇게 했다해서 불이익은 없습니다계약 날자에 맞게 미리 방을 빼시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구 2주택자이면 대출이 안나옵니다그래서 전세대출을 받을수가 없습니다은행상담사와 자세한 상담 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 임대인 보고 돈 입금한다 그러세요부동산도 그렇게 확신이 없는데 어떻게 돈을 입금시키나요만약에 돈을 입금했는데 임대인이 임차인한테 보증금을 안돌려주면 들어갈수가 없잖아요잔금날에는 오시라고 하고 깔끔하게 정리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈을 다주지 않았으면 그렇게 하세요다음임차인 들어올때 보증금다받고 키번호 넘기세요많은돈도 아니고 임대인들이 왜그러시는지 그렇게 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다임대사업등록은 의무가 아니고 본인이 집이 여러채일때. 나중에 양도소득세를 면제 받으려고 기간동안 팔지 못합니다그렇지 않다면 일반 임대업으로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제까지 내릴지는 아무도 모르지만 지금은 약세장입니다올상반기까지는 급매물들이 소진되고 조금씩 오르다 지금은 멈춰있습니다내년 상반기까지는 내릴수도 있으니 급매물들이 있으면 관심을 가져보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매 절차는 똑같습니다단지 개인이 아니고 무궁화신탁에서 매매를 하시는것이고 계약금,중도금,잔금식으로 처리를 할텐데 잔금때 무궁화신탁에서 등기서류 정확히 넘기면서 개인이 매수하시면 개인이 등기하시면 됩니다잔금때는 법무사가 와서 서류확인하시고 등기신청하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보실때 햇빛은 들어오는지 곰팡이가 있는지 확인하시기 바랍니다월세는 대부분. 임대인들이 임차인을 내보내고 수리를 해서 내놓긴 하는데 그래도 꼼꼼히 보시고 수리할부분이 있으면 계약하기전에 요구하시기 바랍니다