답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성하신다해도 금액변동이 없으면 확정일자 다시 안받으셔도 됩니다계약서를 쓴다 해도 전계약서를 근거로 쓰기 때문에 그전계약서 보관잘하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보험이라도 들어나서 다행입니다계약 날자를 못맞춰 애먹는 분들이 많아서 안타까운 현실이네요사실 날자를 못맞춰주면 은행이자라도 대주는 분들이 많이 있던데 나중에 임대인께 조금이라도 요구를 해보세요빨리 해결되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국의 경기가 안좋으면 우리나라도 영향이 많겠지요우리나라는 수출을 많이 해야되는데 중국경기가 안좋으면 우리가 수출을 못하겠죠세계적으로 경기 흐름이 좋아야 모두가 좋아지듯 한두군데가 삐긋하면 또나름 영향을 받으니 불안할 뿐입니다모든경기가 되살아나기를 바래봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세는 그래도 보증금이 많습니다보증금이 부족해서 월세를 조금부담하고 계약하는 경우를 말합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 집이 계약이 되면 그계약금을 세입자에게 줘서 다음집을 찾아가게 해야 하는데 법규상 명확하지가 않습니다그래서 어떤임대인은 보증금전체를 만기에 주는 임대인도 있습니다많은 임대인들은 10%계약금 받으면 바로 임차인께 계좌이체 하십니다임대인께 집계약해야 한다하고 요구를 해보세요편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운임차인을 찾으면 현세입자와 부동산이 날자를 조율합니다그래야 또현세입자도 새로운곳을 찾아 가니까요만기에 나가는거라 이사비용같은것은 안해주셔도 되는데 어떤 상황이 일어날지는 잘모르겠네요또 재계약을 한다하면 금액은 서로 협의를 하셔야 겠지요그런일없이 순탄하게 계약이 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되면 만기전이라도 세입자가 나간다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금을 해줄 의무가 생기는데 LH는 다른전세와 다르다고 하니 그럼 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 상담을 받아보시기 바랍니다그럼 어느정도 답이 나올겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 따로 해야 분리세대가 됩니다이문제때문에 세대분리를 못하는 분들이 많습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법으로서 임차인을 위한법입니다맨처음 전월세계약을 2년했는데 만기가되서 주인이 보증금을 많이 많고 싶고 내보내고싶어도 계약 갱신청구권을 쓰겠다하면 내보낼수도 없고 보증금도 5%정도만 올릴수밖에 없는제도 입니다단지 본인이나 직계가족이 들어온다면 계약갱신청구권을 쓸수가 없습니다또 헛점이 계약갱신청구권을 썼을때 만기전에 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야하는 의무가 있습니다한동안 이문제때문에 임대인들이 맨붕이 왔을때도 있었습니다순리대로 가는게 제일 문안합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 보호법에 따라 임차인이 1년으로 계약을 했다해도 1년더살고 싶다하면 1년더살수 있습니다그래서 1년후에는 실거주목적으로 본인이 들어온다하면 계약갱신청구권은 쓸수가 없습니다참고 하시기 바랍니다