서울과 지방도시의 아파트 분양가가 차이 많이 나는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅값이 차이가 많이 나겠지요같은 서울이라도 땅매입시 차이가 나다보니 가격이 다르듯 지방은 더하겠지요그렇게 이해하시기 바랍니다
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전입 날짜를 쉽게 확인할 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 주민등록증 가치고 동사무소나 시골이면 면사무소에 가서 확인하시는게 제일 빠릅니다편안한 하루되세요
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공장도 토지거래허가대상에 포함되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 토지에만 있던정책이 모두포함되어 버렸네요주택도 허가를 받아야 거래가 되듯이 공장역시 허가구역이면 해당이 될거 같네요해당공무원도 모르는 정책이 너무많으니 문제가 심각하네요
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새입주자로 들어올 시 이전 입주자가 사용했던 비용 대신 내줘야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다이사하는날에 수도세, 전기세,가스세 검침해서 수도국,한전,가스공사 전화해서 그날까지 쓴거 정산하거나 전세입자한테 돈을 받아서 새로입주한 세입자에게 승계하거나 그런식으로 처리합니다
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안녕하세요 원룸 계약과 관련하여 질문 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사소한것들은 세입자가 고치고 사는데 중문이나 에어컨은 임대인께 말씀드려보세요대부분. 월세를 인상할때 고쳐야될부분들은 말씀을 하시드라구요이또한 협의 사항이니 말씀을 잘드려보세요
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집을 팔아야 할까요? 가지고 있어야 할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 가지고 있으므로서 부담이되고 무리라면 과감하게 매도하시는게 맞다고 봅니다그렇다고 집값이 많이 오를수있는 소지가있다면 견뎌보라하겠는데 아직은 아닌거 같습니다판단잘하셔서 결정하시기 바랍니다
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집주인이 월세 계약 1년 만료 후, 전세로 전환하고싶다는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 계약했어도 임차인이 2년을 살겠다고 하면 임대인은 임차인요구에 따라줄수밖에 없네요임대인은 전세로 전환하고 싶어도 1년을 기다려주시는게 맞는데 이부분역시 협의 사항이기 때문에 두분이 협의 잘하시면 됩니다법규정에 앞서 협의가 먼저입니다
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전세보증보험은 언제 가입이가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험기간은 1년단위입니다그래서 전세만기 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다중간에 나가시지 않는다면 만료일 1년이상 남아있을때 가입하는것도 방법입니다
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부동산 전세자금 대출에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행대출 상담사와 상담하시는게 제일 정확합니다신용도와 수입에 따라 대출이 되는지 안되는지 알수 있으니 꼭상담받아보시고 좋은집 얻어가시기 바랍니다
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월세를 받아내는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 보증금이 남아 있나요2개월이상 연체시 내보낼수 있는 권리가 생깁니다보증금이 남아있을때 조치를 취하시는게 현명합니다내용증명 한번보내시고 다음조치취하시기 바랍니다
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