답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트나 오피스빌딩의 관리사무소에 프린터/복사기가 비치된 경우가 있지만, 외부인이 자유롭게 이용할 수 있는 출력서비스를 제공하는 경우는 드뭅니다관리사무소 장비는 보통 관리 및 입주민 내부 업무용이기 때문에 컬러 출력 가능 여부, 비용, 이용 시간 등이 제한될 수 있습니다그래도 혹시 모르니 부탁해보시고 안된다고 할때 복사 출력 전문점을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 아파트의 경우 대부분 단지에서 집단등기(일괄등기)를 진행합니다즉, 보존등기 ,소유권 이전등기 중 이전등기를 단지가 지정한 법무사(집단 법무사)가 한 번에 처리하는 방식입니다입주민은 원하면 참여하는 구조지만, 참여율이 높고 일반적으로 가장 많이 선택됩니다신축 입주자 대부분이 비용 때문에 집단등기를 선택하게 되는데 절차도 간단 합니다(서류 준비해놓고 서명만 하면 끝)개별 법무사 의뢰는 특별한 사유 없으면 더 비싸고 번거롭다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보금자리론(한국주택금융공사)에서는 발코니 확장 비용이 분양가에 포함돼 있는지, 추가옵션인지, 그리고 매수자가 그 비용을 승계하는 것이 맞는지를 확인하기 위해 이 서류를 요구하는 경우가 많습니다대부분의 단지에서 필수 제출 서류로 취급됩니다담당자가 전화를 안 받으면 분양사무소나 입주지원센터에 바로 방문해도 괜찮습니다제출 일정이 촉박하면 보금자리론 고객센터에 사전 문의해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세내는 날자가 선불인지 후불인지에 따라 다릅니다계약서에 표시를 했을것으로 봅니다선불이면 보증금과 월세를 같이 내면되고 후불이면 다음달 16일에 내면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 세대는 경제적 안정과 물질적 편리함을 중시하고, 결혼 전에 최소한의 완비된 환경을 갖추고 싶어 합니다부모 세대는 상대적으로 경제적 여건이 열악했지만, 작은 공간에서도 삶을 시작하며 관계와 적응에서 행복을 찾는 경험이 있었습니다핵심은 좋은 환경 자체가 행복을 보장하지 않을수도 있습니다단칸방에서도 서로를 배려하고 함께 성장하면 행복할 수 있고, 잘 갖춰진 집에서도 관계가 불안하면 불행할 수 있습니다서로가 존중하고 배려하는 삶이 우선이 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소 변경 등기 생략이 최근에 법 개정으로 허용되었다는 것은 현재 확인된 공식 법령 근거로는 확실하지 않습니다.등기명의인 표시를 변경할 필요가 있는 경우라면, 등기명의인 표시변경 등기(주소 변경)을 선제적으로 해 두는 것이 안전한 전략입니다구체적인 사안(근저당권 설정, 등기소 관할 등)에 대해서는 법무사나 등기공무원에게 사전에 상담하는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.펜션(=관광숙박, 농어촌민박 등)의 허가 여부는 토지의 용도지역·용도지구·용도구역·지목에 따라 달라집니다임야에서 펜션은 가능 하지만 조건이 까다롭다고 합니다임야는 지목이고, 지목은 변경 가능하지만 허가가 필요한 지역이면 복잡할 수 있습니다지자체 건축과·허가과에 사전상담을 받아보고 주의사항을 듣고 진행하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년에 전국적으로 아파트가격이 폭등할 것이라는 주장은 부분적으로는 가능성 있지만, 그대로 믿기는 어렵습니다수도권, 특히 입지·학군·교통 여건이 좋은 지역은 상승 가능성이 꽤 높습니다반면 지방이나 입지 여건이 취약한 지역은 상승보다는 보합 또는 하락 가능성도 큽니다전국이란 단어가 의미하듯이 모든 지역이 다 오를 것이라는 의미로 받아들이면 너무큰 기대가 될 수 있습니다폭등이라는 표현은 현재로선 다소 과장된 측면이 있으며, 상승 폭이나 속도 면에서 조심할 필요가 있습니다여전히 차별화는 심해질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부의 부동산 규제는 단기적으로는 경기 둔화·거래 감소 등 부정적 영향을 줄 수 있으나,중장기적으로는 투기 억제·시장의 안정성·가계부채 관리에 긍정적입니다부동산 가격 안정 정책은 경제 안정성을 높이지만, 단기적으로 경기에는 부담을 준다는 것이 일반적인 평가입니다아파트 재건축·재개발 지연 등이 발생하여 중장기적으로 공급 부족으로 다시 집값 상승 압력을 만들기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실제로 자녀 단독 세대가 부모 집에 들어가고 자신의 주택을 임대하는 경우는 매우 흔합니다하지만 장단점이 있습니다장첨으로는 부모님이 공실 부담(관리비, 난방비, 수리비)을 줄일 수 있고 집도 사람이 살면 훨씬 관리가 잘 됩니다부모님 건강관리,돌봄 및 왕래 용이,자녀 교육·육아 도움이 되고 월세를 받아서 도움이 될수 있습니다단점으로는 본인이 지금 집을 임대 놓고 다른 집을 사면 2주택자로 간주 됩니다부모님 집 거주가 불편해서 실질적 생활 스트레스 증가할수 있고 형제자매가 있고 상속 문제에 민감한 가족 분위기가 될수도 있습니다또 본인 집의 월세 수요가 낮아 공실 위험이 있고 세금/건보료 부담이 실제 수익보다 커질 가능성도 있습니다이런부분을 고려하여 산택을 하시기 바랍니다