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차량 지인매입과 관련한 대처방법이요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차량을 지인에게서 매입하는 경우, 중고차 딜러를 통하지 않기 때문에 직접 진행해야 할 행정 절차가 많다고 합니다,차량 상태 확인성능 점검 기록부 확인 (법적 의무는 아니지만 중고차 성능상태를 미리 체크)사고 및 침수 여부 조회: 보험개발원 ‘카히스토리’ 이용 가능,매매 계약서 작성지인이더라도 간단한 매매계약서 작성은 꼭 필요합니다.차량정보, 금액, 인도일자, 하자 책임 등 포함,서명 및 날인,차량 대금 지불가급적 계좌이체로 하여 기록을 남기시는게 좋다고 합니다, 자동차 등록 명의 이전방문 장소: 차량 등록지 관할 자동차 등록사업소준비물:양도인(지인) ,인감증명서 1부,인감도장,자동차등록증,양수인(본인),신분증자동차보험 가입 증명서 (명의 이전 전에 가입 필요),매매계약서,취득세 납부 영수증 (보통 이전 신청과 함께 납부)비용:취득세: 차량가액의 약 7% (비영업용 승용차 기준)명의이전 수수료 등 소액방법: 직접 방문 또는 행정 대행업체 이용보험 가입이전 등록 전에 본인 명의 보험 가입 필요 (의무 사항)기존 보험을 승계받는 건 불가이고 새로 가입해야 합니다.,기타 유의사항저당 설정 여부 확인: 차량 등록증 또는 온라인 조회로 가능차량세, 과태료 체납 여부도 미리 확인하세요 (이전 등록 시 문제가 될 수 있음)필요하다면 명의이전과 취득세 납부를 행정 대행업체(용달차 대행 등) 통해서 쉽게 처리할 수도 있습니다비용은 좀 들지만 시간 절약에는 좋다고 합니다
경제 / 부동산
25.05.24
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부동산 중개하는분들 폰 보통 여러개 쓰나여.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한부동산을 거래해도 그부동산에 근무하는 분들이 여러명이 있나봅니다보통은 한개이고 부부가 할때는 각자전화로 통화하는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
25.05.24
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포장마차에서 칼국수 파는 곳 혹시 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 신내동의 한 포장마차에서는 칼국수를 포함한 다양한 메뉴를 판매하고 있습니다 이곳은 늦은 시간까지 운영되며, 따뜻한 국물 요리를 찾는 분들에게 적합합니다또한, 서울의 동래구 명장동에는 포장마차 형태로 운영되는 국수 전문점이 있습니다. 이곳은 칼국수를 포함한 다양한 국수 요리를 제공하며, 포장마차 분위기를 즐길 수 있습니다. 이 외에도 서울의 여러 지역에서 포장마차 형태로 운영되는 국수 전문점을 찾을 수 있고 특히 대학가나 번화가 주변에 위치한 곳들이 많으니, 해당 지역의 포장마차를 찾아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 늦은 시간에 방문하시려면, 미리 운영 시간을 확인하고 가시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.24
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포장마차에서 브런치 메뉴로 냉면 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.냉면 브런치, 충분히 시도해볼 만한 좋은 아이디어입니다차별화된 포장마차 브런치 콘셉트로 주목받을 수 있고, 계절 및 고객 니즈에 맞춰 잘 조정하면 충성 고객도 생길 수 있습니다따뜻한 육수 제공, 샐러드 곁들이기, 빠른 조리와 친철한 응대를 잘하면 성공 가능성이 높을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.24
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간편결제가 주택시장에 미치는 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.간편결제 시스템의 발전으로 인해 주택 거래 시 계약금이나 소액 지불이 더욱 간편해질 수 있습니다예를 들어, 전통적인 은행 송금이나 현금 이체 대신 간편결제를 통해 빠르고 안전하게 거래를 진행할 수 있습니 이는 특히 소액 결제가 빈번하게 발생하는 전세 계약이나 월세 지불 등에서 유용하게 활용될 수 있습니다현재 신용평가 모델은 주로 신용카드 사용 내역, 대출 상환 이력 등을 기반으로 합니다그러나 간편결제 서비스의 이용 내역이 증가함에 따라, 이러한 데이터가 신용평가에 반영될 가능성도 있습니다 예를 들어, 간편결제를 통한 정기적인 지출 패턴이나 거래 이력이 신용 평가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 특히 신용 이력이 부족한 젊은 세대나 신용카드 사용이 제한적인 계층에게 유리하게 작용할 수 있습니다.간편결제가 여러가지 측면으로 영향이 있습니다
경제 / 부동산
25.05.24
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오늘 저녁 메뉴, 비빔밥 vs 찌개 뭐가 더 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 좋아하는 음식으로 선택하세요다른 음식은 다음에 또 선택을, 히면 됩니다맛있게 드세요
경제 / 부동산
25.05.24
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등기부등본에 주택(다가구주택) 및 창고로 쓰여있으면 오피스텔인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 주택(다가구주택) 및 창고로 기재되어 있으면, 법적으로는 그 건물이 오피스텔로 분류된 것은 아닙니다오피스텔은 건축법상 업무시설과 주거시설이 혼합된 건물로 분류되는데, 등기부등본에 오피스텔로 명확히 등록되어 있어야 공식적인 오피스텔입니다즉, 건물 이름에 '00오피스텔'이 들어가 있어도 실제 등기부등본상 주택이나 창고로 되어 있으면, 단순히 상호나 이름만 '오피스텔'일 뿐 법적 오피스텔은 아닐 가능성이 높습니다참고로, 오피스텔은 주로 업무용 + 주거용 공간으로 등록되어 있고, 다가구주택은 여러 세대가 사는 주택형태라서 구분됩니다.해당 건물의 용도지역, 건축물대장, 그리고 사용승인서 등을 통해 더 정확한 정보를 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.24
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이번 주말에 셰프추천 피자 맛집 방문해볼까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추천 맛집: 사이인머스케이프(Sine Mercape)위치: 서울 송파구 방이동특징: 셰프의 독창적인 레시피와 특별한 재료를 사용하는 피자 전문점으로, 인스타그램에서 많은 관심을 받고 있습니다.대표 메뉴: 사이인머스케이프 피자분위기: 모던하고 세련된 인테리어로, 편안한 분위기에서 식사를 즐길 수 있습니다.가격대: 사이인머스케이프 피자 1.5kg (24인용) 54,900원주차: 매장에 주차 공간이 마련되어 있어 편리합니다.예약: 주말에는 혼잡할 수 있으므로 사전 예약을 권장합니다방문해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.24
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전세집 난방이 너무 안 되는데 집주인에게 말해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집의 난방이 잘안되면 보일러 고장이라면 우선 임대인께 말씀을 드리는게 좋습니다어디가 문제인지 확인을 하셔야 하고 웃풍이 심하다면 문풍지를 붙혀서 난방소모를 막아야 합니다방법을 찾으시는게 중요합니다
경제 / 부동산
25.05.24
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SNS마케팅으로 스트리밍 홍보 효과를 볼 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 SNS 마케팅은 개인 스트리밍 방송의 시청자 수를 늘리는 데 매우 효과적일 수 있습니다. 특히, 초기 스트리머일수록 콘텐츠 품질만큼이나 노출과 유입 경로 확보가 중요합니다관련 커뮤니티, 디스코드, 트위터 스레드에서 활동하며 자연스럽게 본인 홍보를 하면 되고 지나치게 광고스럽지 않게 하시면 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.24
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