답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,정부24가장 공식적인 방법입니다검색창에 지적도(임야도) 검색주소 또는 지번 입력온라인 열람 / 출력인터넷 열람은 무료주민센터 방문 발급은 수수료 있음 (열람 약 400원) 토지 거래할 때 가장 많이 사용하는 방법입니다,토지이음 (국토부 토지정보 서비스)토지 정보 볼 때 투자자들이 많이 쓰는 사이트입니다여기서 볼 수 있는 것은지적도,용도지역,건폐율 / 용적률,개발 제한,공시지가,주소만 입력하면 회원가입 없이 바로 확인 가능합니다토지 투자 알아볼 때는 이 사이트가 가장 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모두가 걱정하는 부분입니다실제로 한국 건설·부동산 시장이 지금 좋지 않은 사이클에 있는 건 맞습니다다만 중요한 것은 영구적인 침체인지, 사이클인지인데요 지금은 사이클상 하락 구간인거 같고 회복 전 단계에 가깝다는 분석이 많으니 좀더 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김포는 지금 초입입니다제가 보면2026~2027년은 기대감으로 상승될거 같고2028~2030에 가장 가격 움직임이 많을거 같습니다그래서 전세 계약이 길다면 조급하게 팔 필요는 없어 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH는 공공임대주택을 직접 지어서 운영하는 공공기관입니다공공지원 민간임대는 LH가 직접 짓지 않고 민간 건설사와 협력해서 공급합니다LH가 토지 제공, 금융 지원, 임대 관리 일부 지원하고 민간이 건설·임대 운영합니다즉, LH가 직접 공급하면 공공임대 이고민간이 지원을 받아 공급하면 공공지원 민간임대 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 건설경기는 꽤 어렵고 침체 지속 중입니다일자리 자체가 적어 현장 일감이 줄어들고 있고회복 조짐은 있지만 일자리 증가로 바로 이어지긴 어렵습니다공공 프로젝트 쪽으로 기회 모색이 현실적 대응법인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순히 할머니 집으로 전입신고하고 세대주 변경만으로 무주택 세대주가 되기는 어렵습니다세대분리 후 실제 독립 거주가 가능해야 하고, 지자체 심사를 거쳐야 합니다만약 독립 공간 확보가 어렵다면, 부모님과 같은 주소에서 무주택 세대주 자격을 얻는 것은 현실적으로 힘듭니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교토는 도시 특성상 신규 개발이 제한되기 때문에 매물 자체가 많지 않고 특히 중심부는 역사·도시 계획 때문에 건축이 제한적이라고 공급이 부족하다고 합니다코로나 이후 관광객이 다시 늘어나면서 교토 임대·단기 임대 수요도 보완되며 전체 시장 안정에 기여하고 있고 교토는 일본 내에서도 외국인 투자자 관심이 비교적 높은 시장으로 평가되고 있다고 합니다다수 시장 분석은 폭락보다는 일정 상승, 또는 안정적 유지 수준을 전망하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무조건 많이 넣는 것보다 꾸준함이 중요합니다여유 자금이 있으면 10만~25만 원 수준으로 올리는 것도 좋지만, 2만 원씩이라도 매월 빠짐없이 넣는 게 핵심입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택자 중과세는 모든 지역 적용이 아닙니다조정대상지역의 주택을 팔 때만 적용됩니다부산은 현재 대부분 비조정지역이라 중과 대상이 아닌 경우가 많습니더다만 2026년 5월 이후 중과 제도 자체는 다시 적용될 가능성이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적으로 주거비(월세/대출이자 + 관리비 + 공과금 포함)는 세후 월급의 25~30% 이내가 가장 안정적이라고 많이 말합니다재무 상담이나 개인 재무관리에서 자주 쓰는 기준입니다세후 300이면 70~90만원 정도입니다