경제
공공지원 민간임대가 정확히 뭐에요?
공공지원 민간임대랑 lh랑 다른건가요? 그럼 공공임대는 뭐고 민간임대는 뭐에요?ㅠ 다 비슷해 보이는데 뭐가 다른지 구분이 어려워요..
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
LH는 공공임대주택을 직접 지어서 운영하는 공공기관입니다
공공지원 민간임대는 LH가 직접 짓지 않고 민간 건설사와 협력해서 공급합니다
LH가 토지 제공, 금융 지원, 임대 관리 일부 지원하고 민간이 건설·임대 운영합니다
즉, LH가 직접 공급하면 공공임대 이고
민간이 지원을 받아 공급하면 공공지원 민간임대 입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
LH는 한국토지주택공사로써 주로 공공분야의 임대주택건설 및 공급을 정부를 대신하여 진행하는 공기업을 말합니다.
공공임대와 민간임대의 차이는 운영주체가 누구냐인데, 쉽게 공공임대는 정부 즉, LH 공기업이 운영하는 임대주택이고, 민간임대는 일반적인 건설사나 민간기업이 운영하는 경우를 말합니다,
보통 공공임대가 민간임대에 비해 임차조건이 더 저렴하기에 주거비용면에서는 유리하나, 입주요건이 민간임대에 비해 까다롭습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공공임대는 정부가 서민 주거 안정을 위해 직접 짓거나 사들여서 빌려주는 집입니다. 월세가 싸지만 소득이 낮거나 자녀가 많은 등 자격 조건이 매우 엄격합니다.
일반 임대는 우리가 흔히 부동산 가서 구하는 월세나 전세 혹은 건설사가 아예 마음대로 운영하는 임대주택이라 생각하시면 되겠습니다.
국가의 지원이 없으므로 임대료 제한이 거의 없고 자격 제한도 없습니다.
이런 차이가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공공임대는 LH 나 지자체 등에서 주관하는 임대주택이고, 공공지원민간임대는 공공자금의 지원을 받아서 공급되는 임대주택으로 무주택자 위주로 시세보다 저렴한 임대료로 제공되는 등 공공성을 더한 임대주택이며, 민간임대는 공공의 지원없이 민간임대사업자가 임의로 공급하는 주택을 말합니다.
공공지원 민간임대랑 lh랑 다른건가요? 그럼 공공임대는 뭐고 민간임대는 뭐에요?ㅠ 다 비슷해 보이는데 뭐가 다른지 구분이 어려워요..
===> 공공지원 민간임대란 민간 사업자가 공급하지만 정부가 제도적으로 지원하는 형태예요. 예를 들어 임대료 상승률 제한, 일정 기간(보통 8년 이상) 안정적으로 거주할 수 있는 조건 등을 붙여서 세입자 보호를 강화합니다. 그리고 lh임대는 LH가 공급하는 공공임대의 대표적인 사례로, 국민임대·영구임대·행복주택 등이 포함되는 차이가 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
LH의 경우 공공기관에서 거주취약층들에게 주거복지를 위해서 공급을 해주는 임대주택을 말하며,
공공지원 민간임대는 공공기관 예를 들면 주택도시기금을 이용해서 정부의 용적률 등의 혜택을 받아서 민간건설사 임대주택을 건립을 해서 거주취약층들에게 임대아파트를 공급을 하는 방식을 말합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
공공임대는 LH, SH 등으로 국가나 지방자치단체가 직접 공급하며 소득과 자산 기준이 엄격한 대신 시세의 30~80% 수준으로 매우 저렴하게 장기 거주가 가능한 주거복지 제도입니다. 민간 건설사가 정부 지원을 받아 짓는 주택이므로 시세의 85~95% 수준의 임대료로 민간 아파트급 시설에서 최대 10년간 거주할 수 있으며 무주택자라면 소득 제한 없이 신청 가능한 것이 특징입니다. 민간임대는 일반 임대사업자나 개인이 운영하며 자격 제한이 없는 대신 100% 가격을 지불하며 계약 갱신권을 포함해서 보통 2~4년 정도의 짧은 거주 기간을 가집니다. 즉 저렴한 가격과 장기 거주를 원하면 공공임대를, 가격은 조금 비싸더라도 좋은 아파트 시설과 무주택 청약 자격 유지를 원하신다면 공공지원 민간임대를 선택하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
공공임대와 민간임대는 누가 공급을 하느냐와 임대료 그리고 거주기간에 따라 나누어서 다르다 보시면 됩니다 그리고 LH는 공급 주체라고 생각하시면 됩니다