답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추천 맛집: 사이인머스케이프(Sine Mercape)위치: 서울 송파구 방이동특징: 셰프의 독창적인 레시피와 특별한 재료를 사용하는 피자 전문점으로, 인스타그램에서 많은 관심을 받고 있습니다.대표 메뉴: 사이인머스케이프 피자분위기: 모던하고 세련된 인테리어로, 편안한 분위기에서 식사를 즐길 수 있습니다.가격대: 사이인머스케이프 피자 1.5kg (24인용) 54,900원주차: 매장에 주차 공간이 마련되어 있어 편리합니다.예약: 주말에는 혼잡할 수 있으므로 사전 예약을 권장합니다방문해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집의 난방이 잘안되면 보일러 고장이라면 우선 임대인께 말씀을 드리는게 좋습니다어디가 문제인지 확인을 하셔야 하고 웃풍이 심하다면 문풍지를 붙혀서 난방소모를 막아야 합니다방법을 찾으시는게 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 SNS 마케팅은 개인 스트리밍 방송의 시청자 수를 늘리는 데 매우 효과적일 수 있습니다. 특히, 초기 스트리머일수록 콘텐츠 품질만큼이나 노출과 유입 경로 확보가 중요합니다관련 커뮤니티, 디스코드, 트위터 스레드에서 활동하며 자연스럽게 본인 홍보를 하면 되고 지나치게 광고스럽지 않게 하시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 & 경기 지역 불고기 맛집 추천1. 우아라 광화문점 (서울 종로구)특징: 프리미엄 한우와 해산물을 활용한 고급 한식 코스요리를 제공하는 Private Korean BBQ 다이닝 룸입니다. 19개의 룸이 준비되어 있어 단체 회식이나 상견례 장소로도 적합합니다.위치: 서울특별시 종로구 종로1길 50 더케이트윈타워 지하1층영업시간: 월22:00 (브레이크타임 15:0022:00 (브레이크타임 15:00~17:30)전화번호: 0507-1398-9554추천 이유: 최상급 한우와 고급 해산물을 활용한 정갈한 한식 코스요리를 제공하며, 프라이빗한 공간에서 고급스러운 식사를 즐길 수 있습니다. 2. 201호 (서울 성동구)특징: 애견 동반이 가능한 브런치 전문점으로, 다양한 브런치 메뉴와 함께 불고기 스타일의 요리를 제공합니다.위치: 서울특별시 성동구 상원1길 35-14 2층영업시간: 화18:00 (월요일 휴무)전화번호: 0507-1366-5864추천 이유: 애견 동반이 가능하며, 다양한 브런치 메뉴와 함께 불고기 스타일의 요리를 즐길 수 있어 색다른 경험을 제공합니다. 찾아가보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 해도 질문자님이 더 이익일거 같으면 전세계약서를 두분이 작성하셔도 되는데 그래도 등기부등본 확인이 필요하니 부동산에 부탁해보시기 바랍니다수수료는 각각 10만원정도로 말씀드려보고 작성을 하시되 거래신고,확정일자는 받아야 합니다전세보증보험 역시 질문자님이 가입하고 싶으면 가입하시면 됩니다단지 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다그런부분을 부동산에 짚어달라고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.퓨전 음식 맛집 추천1. 마스지마 (Masujima)위치: 서울 용산구 이태원로 244특징: 일식과 프렌치의 경계를 넘나드는 창의적인 요리로 유명한 곳입니다. 특히 '마스지마 스트릿'이라는 메뉴는 이곳의 대표적인 퓨전 요리로, 다양한 재료가 조화롭게 어우러져 독특한 맛을 선사합니다. 2. 스트러트 (Strut)위치: 서울 강남구 언주로 118길 14특징: 모던한 분위기 속에서 즐길 수 있는 퓨전 요리 전문점입니다. 특히 '스트러트 시그니처' 메뉴는 전통적인 요리를 현대적인 감각으로 재해석하여, 미식가들 사이에서 입소문이 자자합니다. 피치글로스 본점: 피유의 대표적인 음료인 '피치 글로스'를 처음 개발한 곳으로, 원조의 맛을 경험하고 싶다면 방문해보세요. 스트러트 시그니처 코스: 스트러트에서 제공하는 시그니처 코스는 계절별로 메뉴가 달라지며, 매번 새로운 퓨전 요리를 경험할 수 있습니다. 예약 필수: 인기 있는 맛집들은 대기 시간이 길 수 있으므로, 방문 전 예약을 권장드립니다. SNS 활용: 각 식당의 최신 메뉴나 이벤트 정보는 인스타그램 등 SNS를 통해 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자동 연동으로 간편하게 관리하고 싶다 뱅크샐러드, 토스앱이 좋고직접 기록하면서 소비습관 들이고 싶다면 머니플랜앱을 선택하시고 아니면 브로콜리앱도 있다고 합니다 월급일과 최대한 가깝게 설정하면 통제가 쉽고 고정비부터 먼저 설정하면 예산 계획이 훨씬 쉬워집니다대부분 앱에서 가능, 특히 머니플랜이나 뱅크샐러드를 사용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친척집(2번) 으로 전입신고 후 새 아파트 전입이 가장 무난합니다.친척집 주소지를 기준으로 1가구 무주택 유지가 가능하며, 세대분리로 인한 세금 리스크가 없습니다단, 실제 계약 조건(조정지역 여부, 과거 보유기간, 거주기간 등)에 따라 세부적인 판단이 필요할 수 있으므로, 양도소득세 비과세 여부는 세무사와 직접 확인하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년 제21대 대통령 선거는 대통령 궐위에 따른 헌법 제68조 제2항에 따라 60일 이내에 실시되며, 2025년 6월 3일(화요일)로 최종 확정되었습니다. 이번 선거는 조기 대선으로 치러지기 때문에 평소보다 더욱 빠르게 선거 일정과 투표 방법을 숙지하는 것이 중요합니다. 대선 일정 요약본 선거일: 2025년 6월 3일(화)사전투표일: 2025년 5월 30일(금), 5월 31일(토)투표 가능 시간: 오전 6시 ~ 오후 6시당선자 발표: 선거 당일 밤부터 실시간 개표 결과 중계 사전투표는 주민등록지와 관계없이 전국 어디서든 투표할 수 있는 제도로, 바쁜 일정이나 출장, 여행 등의 이유로 본투표 참여가 어려운 분들에게 유용합니다. 현재까지 공식적으로 발표된 대선 TV토론 일정은 없습니다보통 대선 후보자들의 TV토론은 선거일이 다가올수록 방송사와 선거관리위원회 간의 협의를 통해 결정되며, 주요 방송사(예: KBS, MBC, SBS)에서 생중계됩니다. 정확한 일정과 시간은 선거일이 가까워지면 각 방송사의 공식 홈페이지나 중앙선거관리위원회의 공지사항을 통해 확인하실 수 있습니다. 참고 사항은사전투표소 확인 방법: 중앙선거관리위원회 홈페이지(https://www.nec.go.kr)에서 사전투표소 찾기 메뉴를 통해 가까운 사전투표소를 확인하실 수 있습니다.사전투표 준비물: 주민등록증, 운전면허증, 여권, 모바일 신분증(QR 진위확인 가능한 앱 발급본만 허용) 등 신분증을 지참하셔야 투표가 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 1주택자인 데다, 분양가도 10억대라면 사실상 실수요자 청약 메리트가 적고, 청약 당첨 가능성도 낮습니다따라서 대출 원리금 부담이 크다면 해지도 충분히 고려해볼 수 있습니다단, 청약 자격이 중요한 향후 계획 (예: 무주택 상태로 전환 후 청약 재도전) 이 있다면 유지도 생각해 보셔야 합니다결정을 잘하시기 바랍니다