답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.A가 전세대출을 받고 B가 실제 거주하는 구조는 대부분의 경우 문제가 될 가능성이 매우 높습니다은행·보증기관 기준에서 대출자 = 임차인 = 실거주자가 원칙이기 때문입니다대부분 전세대출(은행 + 보증기관)은 다음 구조를 요구합니다,임대차 계약자 = 대출 신청자,대출 신청자 = 실제 거주자,대출 신청자 전입신고즉 세 가지가 동일해야 합니다전세대출은 단순 돈 대출이 아니라 주거 목적 대출이기 때문입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 완전히 영향이 없는 것은 아닙니다김포 전체 교통 인식 개선이 될것으로 보입니다김포의 가장 큰 약점이 지옥철 이었는데 5호선이 들어오면 서울 접근성 이미지가 바뀝니다그래서 김포 전체가 약하게 상승하는 경우가 많습니다구래는 대박 상승 지역은 아니지만 김포 전체 상승장 오면 같이 올라가는 지역입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 놓을거 같으면 세입자가 대출상환을 원할것으로 봅니다전세금으로 상환은 가능하고 그런 부분은 협의로 조정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 매매 후 관리사무소에 가면 보통 다음을 처리합니다,소유자 / 세대주 등록 변경이전 집주인 → 새 집주인으로 변경,관리비 고지서 명의 변경,차량 등록 (주차 스티커)주차 차량이 있다면 필수입니다,출입카드 / 공동현관 비밀번호 안내,커뮤니티 시설 등록헬스장, 독서실 등 있는 단지는 등록 필요,음식물 쓰레기 카드도 받아야 합니다여러가지 절차가 있으니 관리사무소에 들러서 자세히 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울·수도권 아파트 거래가 눈에 띄게 줄었고, 매수·매도 모두 관망세입니다기준금리 인상 여파로 대출 부담이 높고 투자심리는 위축되어 있습니다종합부동산세, 양도세 부담으로 단기 매매보다는 장기 보유를 선호하고 현재 시장은 숨고르기 단계로 볼 수 있습니다향후 전망은 지역·금리·정책 변수에 따라 달라질수 있고 장기적으로는 수요가 있는 지역 중심으로 회복 가능성이 높습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 부분 칠이라도 좋다고 구체적으로 동의하지 않았다면, 세입자가 변형한 만큼 원상복구 청구 가능합니다1월 이후 체납분은 보증금에서 차감 가능하고 체납금액이 크면 서면 통지 하시는게 분쟁예방이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 집에 곰팡이가 있다면 그부분은 임대인께 말씀을 드리고 원인을 파악해야 합니다곰팡이 부분에 대해서는 임대인이 수리를 해줄수 있지만 다른 부분은 대부분 세입자가 하고 들어 오는 경우가 많습니다물론 협의를 통해서 해주는 임대인도 있어서 우선 협의가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 재테크는 사람 스타일과 성향에 따라 확실히 맞는 경우가 있습니다주식·코인처럼 단기간에 대박을 노리기보단, 안정적·중장기적 수익을 기대할 수 있다는 점이 매력입니다단기 변동에 민감하지 않고 안정적 자산 증식을 선호,임대 수익에 관심, 직접 발품을 팔며 공부하는 걸 즐길수 있으면 부동산 재테크가 적합 합니다아니라면 주식·코인 같은 변동성 자산이 더 맞을 수도 있습니다본인에게 맞는 투자방법을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 국가들이 아시아의 편의점·커피전문점 강국이 되는 건 이미 진행 중인 추세고, 기술과 서비스가 결합되면 앞으로 더 가속화될 것 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동향 아파트도 충분히 살기 좋습니다오전 햇빛이 매우 잘 들어오고 생활 패턴에 따라 매우 쾌적할 수 있습니다남향이 일반적으로 가장 무난하긴 하지만전세 찾기 현실을 고려하면 동향도 괜찮습니다