답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양이 조건은 까다롭지만 분양가는 저렴하고, 가점제 중심이고민간분양은 추첨제 비중도 있어 무주택 기간이 짧은 경우엔 유리할 수 있습니다아버지는 어머니 집으로 전입하지 않고, 현재처럼 분리된 세대 상태를 유지하는 것이 청약에 유리할 가능성이 높습니다어머니가 만 60세면 노부모 부양 가점은 아직 해당 안됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,『부자의 지도』 – 정석문분야: 토지 투자특징: 저자가 직접 수천 필지의 토지를 분석한 경험을 바탕으로, 입지 분석·토지 개발 가능성·지목 변경 등 실무적인 내용을 잘 정리해 놓은 책입니다.‘토지 투자자들의 교과서’라고 불릴 정도로 실전 사례가 풍부하고, 초보와 중급 투자자 모두 참고할 수 있다고 합니다,『대한민국 부동산 투자』 – 한동훈분야: 상가·건물 투자특징: 건물 매입 전 필수적으로 알아야 할 사항들(건축, 세금, 수익률 분석 등)을 잘 정리해 놓았습니다 자산가들이 건물 투자 시 고려하는 요소들을 현실적인 시각에서 풀어낸 책이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 시험을 치르는지 모르겠지만 관계되는 시험을 안산에서 볼수 있는지 먼저 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.웹3.0은 자산, 신뢰, 통제권을 중앙 기관에서 사용자에게 분산시키며, 기존 경제 시스템의 한계를 극복할 수 있는 가능성을 제시합니다디지털 자산과 분산형 네트워크는 새로운 경제 주체들을 등장시키고, 참여형·보상형 경제를 활성화하며 미래 경제의 핵심 축으로 성장하고 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성은 서로가 협의해서 시간이 될때 작성을 하게 됩니다부동산에 사정얘기를 하고 날자를 조정해보시기 바랍니다그리고 계약서는 내일쓰고 잔금은 목요일에 해도 됩니다20만원을 계약금으로 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님처럼 20평 아파트 2채 보유, 시가 1억 미만, 월세 수취 중이라면 주택임대사업자 등록이 가능합니다건강보험료 부담 완화와 소득세 절감을 노리신다면, 국세청 홈택스나 지방자치단체 세무과에서 상담 후에 등록을 검토하는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금의 상황에 따라 결정을 하시면 됩니다자금을 이용하실때가 있으면 월세도 괜찮지만 월세가 나간다는 부담때문에 전세를 택하는 분들이 많습니다전세사기때문에 걱정이시라면 보증보험에 꼭 가입이 되는 집을 선택하시고 전입신고와 확정일자를 필히 갖추시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마감 세일은 재고 소진을 위한 행사이므로, 할인율은 매장과 제품에 따라 달라질 수 있습니다 따라서 방문하려는 매장의 마감 세일 시간을 미리 확인하고, 원하는 제품을 할인받을 수 있는 기회를 놓치지 말고 활용을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다."월급쟁이 부자들"은 부동산 투자 관련 커뮤니티 및 교육 사이트로, 부동산 재테크를 시작하려는 직장인들 사이에서 꽤 인지도가 있는 곳입니다이 사이트는 부동산 기초 이론부터 실전 투자 사례까지 다양한 콘텐츠를 제공하며, 커뮤니티 활동도 활발합니다장점:부동산 초보자도 이해하기 쉬운 콘텐츠 구성실전 중심의 사례와 노하우 공유다양한 지역의 투자 정보 접근 가능온라인/오프라인 강의와 스터디 그룹 운영주의할 점:유료 강의나 프로그램도 많아 비용이 발생할 수 있음일부 정보는 특정 지역이나 상황에 치우칠 수 있음커뮤니티의 의견이 항상 옳다고 볼 수는 없음 (스스로 필터링 필요)부동산 투자의 기초를 배우고 싶은 직장인에게는 괜찮은 입문용 플랫폼입니다다만, 정보를 맹신하기보다는 여러 자료를 병행하여 보는 것이 좋습니다책, 뉴스, 유튜브 등도 함께 활용하면 훨씬 균형 잡힌 시각을 가질 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교통 접근성 좋으면 개발 가능성이 증가합니다고속도로 진입이 쉬운 위치이므로, 물류·유통 시설, 공장, 창고, 휴게시설 등이 들어설 가능성 높습니다IC(Interchange) 근처는 국토교통부나 지자체의 개발 유인 지역이 되기 쉬워서도시 확장 시 외곽 진입 거점으로 활용될 확률도 큽니다상업·산업용 토지 수요 증가로 물류단지, 공장, 산업단지, 복합상업시설 등의 후보지로 유리합니다특히 3PL 물류(Third-Party Logistics) 확산에 따라 교통 편의성 높은 지역의 토지가 재조명되고 있습니다.교통 연계가 뛰어난 부동산은 ‘환금성’이 좋고 수요자가 많기 때문에 필요 시 매도하기 쉽습니다향후 도로 신설, 확장, IC 개선 등의 호재가 발생할 경우 가치 급등 가능성이 있습니다하지만 주의할 점도 많습니다1. 소음·환경 제한고속도로와 너무 가까우면 소음, 매연, 진동 등으로 주거용 개발 제한됩니다용도지역이 개발에 적합한지 꼭 확인해야 합니다 (예: 계획관리지역, 생산관리지역 등).고속도로 톨게이트 근처라도 해당 토지까지 진입 가능한 도로가 없는 경우 개발 제한이 크고 특히 맹지는 조심해야 합니다개발 기대감으로 샀지만 개발제한구역(GB) 또는 농지법 제한이 걸려 있으면 오히려 묶일 수 있어서 토지이용계획확인서로 확인이 필수입니다