전문가 프로필

답변 내역

문재인 정부때 부동산 가격이 급등한 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문재인정부에서 1주택자 우대로 다주택자의 종부세와 각종 세금으로 인해 똘똘한 한채를 선호해서 지역적 차별화가 심해졌습니다너무많은 부동산규제와 정책변화로 인해 혼란이 많았습니다지금도 서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동은 여전히 하고 있고 상급지는 감히 쳐다보지도 못하게 되었습니다서민을 위한다는 정책이 서민들이 더 힘들어진 상황이 된것입니다
경제 / 부동산
24.12.28
5.0
1명 평가
0
0

아파트 가격에 영향을 주는 요인은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,학군,교통,인프라가 외부적인 요인으로 가장 가격에 영향이 큽니다그다음에 새아파트의 대단지,층,향,내부시설이 어떠냐에 따라 가격차이가 있습니다우리나라는 학군과 학원이 중요하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.28
0
0

우리나라 인구는 점점 줄어드는 데 .. 앞으로 우리나라 아파트 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 생각하신것처럼 서울은 항상 인구가 집중되는곳이라 공급이 부족한 상태입니다땅면적이 좁다보니 재개발과 재건축으로 공급을 해야 되는데 한계가 있습니다또 세금때문에 다주택보다 똘똘한 한채를 원해서 상급지 이동은 계속 될것으로 보입니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 계속 떨어질수 있습니다그런부분을 참고하셔서 투자하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.28
0
0

아파트를 계속지어도 분양이 되는 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발이나 재건축을 할때 조합원분은 조합원틀한테 돌아가고 나머지 부분만 분양을 하기때문에 물량이 많지가 않습니다그래서 서울은 항상 공급이 부족한 상태입니다수도권이나 지방의 땅으로 온전히 매입을 해서 전체적인 분양을 할때 공급분이 많을때 요즘같은 경우에. 미분양이 있다고 보시면 됩니다부동산경기가 좋을때 한사람이 여러채를 분양 받았다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.27
5.0
1명 평가
0
0

부동산 월세를 낼 때 보증금의 용도는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금은 그집의 전체적인 가격에서 일부는 보증금,일부는 월세로 받는것입니다만약에 보증금이 없으면 임차인이 월세와 관리비를 못낼수도 있는 경우를 대비하는 것입니다보증금은 이사를 하는 경우에는 돌려주는 돈입니다
경제 / 부동산
24.12.27
5.0
1명 평가
0
0

원룸의 인터넷사용료는 안낼 수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷 사용료를 관리비에 포함시키는 임대인도 있기는 합니다계약하기전에 인터넷에 대해서는 개별로 써도 되는지를 먼저 확인하시기 바랍니다부동산에 확인하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.27
0
0

직원이 있는 대형공인중개사 사무소는 직원들도 다 공인중개사 자격증이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법인사무실을 차려서 운영하시는 분들도 있는데 모두가 공인중개사 자격증이 있는건 아닙니다소속공인중개사도 몇명있고 자격증없이 중개보조원으로 일하는 분들도 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 유튜브로 공부 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유튜브로 해도 가능합니다본인이 체계적으로 잘할수만 있다면 하셔도 되는데 공부범위가 많아서 지칠수도 있습니다서로가 힘을 받아서 하면 더 효율적일수도 있습니다본인만의 방법을 찾아서 자격증 취득을 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
0
0

부동산 계약할 때 복비는 어떻게 협의 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 정해진 요율이 있는데 거기서 조금씩은 협의가 가능합니다서로가 기분나쁘지 않는선에서 협의를 한다면 중개사도 들어줄거라 봅니다협의를 잘해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
0
0

임대차 계약이 끝났을 때 갱신 하는 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해서 임대차계약을 연장하거나 이사를 하거나 합니다만약 서로가 통보를 안했다면 묵시적인 계약이 되는것입니다묵시적계약은 2년전 계약 그대로 되는것이고 서로통보를 해서 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 한번은 쓸수있습니다그때는 5%만 올릴수 있고 다음부터는 시세대로 올릴수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
5.0
1명 평가
0
0