전문가 프로필

답변 내역

저가 항공사 초과 수화물은 비용이 왜이렇게 비싼건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초과 수화물이 될거 같으면 사전구매를 해야 가격이 저렴하다고 합니다현장구매요금은 사전구매요금보다 훨씬 비싸다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.25
0
0

토지 6필지를 2필지로 나뉠려고 하는데 측량을 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하실때는 필지의 경계가 필요합니다그래서 필지를 나눌때는 꼭 측량을 해서 하셔야 합니다군청이나 도청의 측량하는 곳을 의뢰해서 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
0
0

아파트 전매는 어떻게 하는지 과정이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매를 하시려면 근처 부동산에 매물을 내놓고 분양권을 매도하시면 됩니다나온 매물이 많다면 쉽게 거래가 안될수도 있습니다부동산에 가서 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
0
0

아파트 경매시 대지권미등기는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지권이 등기되지 않았다는 것은 아파트 소유자가 해당건물의 소유권은 가지고 있지만 그건물이 위치한 대지에 대한 권리는 아직 완전히 확정되는 않았다는 것입니다이런경우 대체로 저렴한 가격에 나오는 경우가 많지만 법적인 복잡함 때문에 신중함이 필요하다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.25
5.0
1명 평가
0
0

펜트하우스라는 건물을 경제적여유가 있는 사람들이 사는 곳으로 알고 있는데, 펜트하우스의 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.펜트하우스는 새로짓는 아파트에 몇가구씩 꼭대기층에 넣습니다그러다보니 희귀성이 있어서 있는 사람들의 전유물이 되는거 같습니다아니면 청담동에 전층을 펜트하우스로 지어서 몇가구 안되게 분양을 하는 곳도 있다고 합니다200평규모이상으로 복층의 설계로 방5개,화장실4개 럭셔리한 공간으로 이루어진다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.25
0
0

조합원 매물이 입주권으로 분류되는 시점이 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,도시및 주거환경정비법(약칭 도시정비법)에 해당되는 재개발,재건축 등에서는 관리처분계획인가일 이후,빈집및 소규모주택 정비에 관한 특례법(약칭 소규모주택 정비법)에 해당되는 소규모 재건축 등에서는 사업시행계획인가일 이후주택이 입주권으로 전환된다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.25
5.0
1명 평가
0
0

임대아파트의 장점은 무엇인가요?.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서민들의 안정된 주거목적으로 많이 지어지고 있습니다임대아파트의 장점은 시세보다 월등히 저렴한 비용으로 10년이상의 장기 기간을 안정적으로 거주할수 있다는 것입니다또한 임대료 상승률이 법적상 5%이하로 제한되기 때문에 큰변동없이 살수 있다는 점입니다민간임대아파트는 청약 통장없이 신청할수 있고 취득세 ,재산세,양도세등의 세금부담이 없습니다
경제 / 부동산
24.12.25
5.0
1명 평가
0
0

1주택자가 종부세는 폐지되었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 되지는 않고 거론 중인거 같습니다폐지를 하면 똘똘한 한채로 쏠림현상이 늘어날 것으로 보입니다봐가면서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
5.0
1명 평가
0
0

임대 아파트 입주 자격 심사 시 자동차 가액은 어떻게 평가되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.총자산가액 합산기준은 세대원구성원 전원이 보유하고 있는 부동산,자동차 금융자산등의 합계액이 32,500만원 이하이며 자동차가액이 3,557만원 이하여야 합니다소득및 자산기준은 매년 변동될수 있으니 해당연도의 기준을 확인하시면 됩니다또 재계약을 할때 그런 기준을 확인하는 것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.12.25
0
0

신축 아파트는 상대적으로 난방비가 더 많이 나온다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 아파트가 난방비가 적게 나오는 것으로 알고 있습니다구축아파트는 모든것이 낡아서 단열이 잘되는 부분이 있어서 난방을 오래해야 되는경우가 많습니다단지 신축아파트는 커뮤니티가 잘되어 있어서 관리비가 더나올수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.25
5.0
1명 평가
0
0