같은 월세라고 한다면 반지하가 좋을까요 옥탑이 좋을까요
반지하는 말 그대로 한계층 내려가면 되는 것이고 옥탑은 6층인데 엘리베이터가 없습니다 장점만 본다면 어떤 것이 좋을까요 어디를 선택하는 거지 현명한 선택일까요 물론 반지하는 옥탑에 비해 두 배 정도 큽니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
둘다 좋은 선택지는 아닌듯 보이나, 그 둘중에 하나를 꼭 선택해야 한다면 옥탑이 더 나을 듯 보입니다. 이유는 반지하는 지면 아래에 위치하고 있고 햇빛이 잘 들지 않아서 매우 습한 특징이 있습니다. 이는 곰팡이등이 잘 생겨나게 되서 거주하는 사람의 주거환경이 점차 악화될 가능성이 높습니다. 더욱이 몇년 전에 집중호우에 따른 침수등이 발생하여 인명사고가 나게 되면서 점차 반지하에 대한 거주를 정부차원에서 막고 있는게 현재 상황입니다. 그리고 반지하의 경우 접근이 쉽다 보니 사생활보호가 어렵고 범죄에 노출되기도 쉬워 주거환경이 매우 열악한 구조입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
반지하는 계단이 적고 여름에 시원하지만 습기, 환기, 치안에 매우 취약합니다. 옥탑은 불편하지만 채광, 뷰, 바람이 좋고 사생활 보장이 괜찮습니다. 따라서 현실적인 생활 편의는 반지하, 감성적인 활용도와 전망은 옥탑이 좋다고 봅니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
두 거주지 모두 장단점이 있겠지만, 습기에서 오는 피해를 잘 해결할 수 있는 구조(습기가 잘 배출되는 구조) 로 되어 있다면 반지하가 나을 것 같고, 만약 그게 잘 해결이 되지 않는다면, 무조건 옥탑방이 좋을 것 같습니다.
지하는 여러모로 거주하기에 어려운 점이 많습니다. 습도가 높고, 지대가 낮아 수해를 입기 좋습니다. 또한 화장실의 배관이 역으로 설계되어 있어 배출이 되지 않아 문제가 될 수 있지요. 그래서 옥탑을 추천드립니다. 감사합니다.
굳이 굳이 둘중에 하나라면 개인적으로는 옥탑이 반지하보다는 낫다고 봅니다.
하지만 둘다 한번 살아보면 대부분은 다시 같은 반지하나 옥탑을 선택하지는 않습니다.
보는 눈을 조금 낮추던 비용을 조금 더 지불하던 해서 그냥 지상층 일반 주택을 선택하는게 낫다고 봅니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
생활 패턴
집에서 오래 머문다면?
→ 반지하의 넓은 공간을 활용해 작업실이나 취미 공간으로 사용하기 좋음.
외출이 잦고 집은 잠만 자는 용도라면?
→ 옥탑의 쾌적한 환경이 삶의 질을 높여줌.
건강 및 편의성
습기에 민감하거나 호흡기 질환이 있다면?
→ 반지하는 곰팡이와 결로로 건강에 해로울 수 있음.
관절이나 체력이 약하다면?
→ 옥탑의 계단 오르내림이 부담스러울 수 있음.
넓은 공간과 생활의 편리함을 원하면 반지하,
쾌적한 채광·환기, 프라이버시, 옥상 활용을 원하면 옥탑방이 적합합니다.
실제 생활 패턴과 우선순위에 따라 선택하시면 후회 없는 결정이 될 것입니다.이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
가급적 반지하 보다는 옥탑방을 권장드립니다
반지하는 공기 유통이 원활치 않고 여름에는 습기가 차서 건강상에도 옥탑방에 비하여 좋치않는 환경이며 장마시에는 홍수피해 우려도 있어 옥탑방을 권장드립니다
엘리베터가 없을 경우 노인층은 어쩔수 없이 반지하를 선택하는 경우가 많겠으나 젊은층은 오하려 건강증진을 위하여 계단 오르내리는 것이 커다란 도움을 주는 장점이 있다고 생각합니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 제 생각을 말씀드린다면 옥탑은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.
반지하는 옥탑에 비해 덜덥고 덥춥지만 아무래도 환기의 어려움으로 곰팡이 균에 노출이 금방됩니다.
그래서 저라면 옥탑을 선택할 것 같고 층수가 높아 힘드실 수 있지만 운동하신다 생각하시고 생각해보시기 바랍니다.
제 개인적인 생각이니 참고하셔서 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계단 오르내림이 어렵거나 큰 짐이 많다면 반지하가 낫고 햇빛과 바람이 중요하다면 옥탑이 더 나을 수 있습니다
공간 활용이 중요한 경우에는 두 배 넓은 면적을 고려하면 반지하가 실용적입니다
장기 거주나 가구가 많은 경우라면 넓은 반지하가 유리하고, 혼자 거주하며 쾌적함을 원한다면 옥탑도 괜찮은 선택입니다
단, 양쪽 다 환기, 안전, 단열 상태를 직접 확인한 뒤 결정하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
옥탑방과 반지하는 개인차가 있습니다.
개인적으로 습한 기운이 싫다면 옥탑방을 추천드리며 여름에 더위를 많이 타면 반지하를 추천드립니다.
반지하는 습하고 옥탑방은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.
이 부분을 생각하시어 신중하게 결정하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
반지하와 옥탑의 경우 장단점이 있습니다.
반지하의 경우 우선 습한 대신 여름에는 다소 시원한 감이 있지만 개방감이 없어서 답답함을 느낄 수 있습니다.
반면 옥탑방의 경우 개방감이 좋고, 습하지 않지만, 여름에 덥고, 겨울에 추울 수 있는 단점이 있을 수 있습니다.
개인 취향에 맞게 선택을 하시면 될 것으로 보이고 개인적으로는 옥탑방이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.