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전세계약 만료후 연장관련 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세계약서는 임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 계약서를 다시 안썼다해도 맨처음쓴 계약서에 확정일자가 받아져 있으면 그계약서로 효력이 있습니다 보관 잘해두시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.21
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지방 1기신도시 선도지구는 따로 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분당,일산,산본,평촌 1기신도시중에 일부만 선도지구로 채택이 된것으로 알고 있습니다아직 다른곳은 없는것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.21
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재개발진행시 이주비용은 세대원도받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 이주시에 전월세세입자도 이주비를 준다면 계약자에게 주게 됩니다한세대의 계약자에게 이주비를 줄것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.21
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중앙난방은 왜생긴 걸까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.90년대에 지어진 아파트들에 중앙난방을 많이 공급했습니다요즘은 거의가 개별난방식으로 짓고 있는데 그때는 그방식이 많았습니다
경제 / 부동산
24.12.21
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월세 2년 계약이 끝났습니다..그러면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무통보없이 기간이 지났다면 묵시적 계약이 된것입니다그러면 2년전 계약 그대로 연장됐으며 만약 임차인이 기간전에 나가게 된다면 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래도 방을 얻을때는 임대인과 협의를 해가면서 날자조정을 해야 합니다방을 미리 얻어버리면 임대인이 보증금을 못줄때는 임차인이 낭패를 볼수 있으니 협의 하면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.21
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부동산 경기를 살아나게 하려면 어떤 정책이 필요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모든 비용이 올라있어서 정부에서 경기를 살리려고 해도 쉽지가 않은가 봅니다대출금리가 많이 낮아져야 이자부담에서 자유스러워서 돈을 쓸수가 있는데 지금은 그부분때문에 쓸돈이 없다보니 불황은 계속인거 같습니다내년에 대출한도 규제를 푼다면 그래도 상급지 이동은 있을것으로 보고 다른지역 역시 거래가 조금씩 될거라봅니다그렇지 않다면 계속 악순환이 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.21
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주택 청약 어디서 알아봐야 해요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 일정치고 들어가서 본인이 원하는 지역에 언제있는지 체크를 해뒀다 확인을 하시는게 좋습니다공고문이 언제 올라오는지 알고 있으면 아무래도 준비하기가 좋습니다관심이 있고 자주체크하는 분들은 내집장만이 빠를수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.21
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어떠한 요건을 갖추면 증시를 휴장할수있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국거래소는 평소 공휴일, 근로자의날, 토요일, 그리고 12월 31일 같은 날에는 매매거래를 하지 않는다는 규정을 두고 있다고 합니다하지만 이번 상황은 조금 다르고 경제사정이 급변하거나 예상치 못한 변화가 있을 경우, 거래소는 시장 안정화를 위해 증시휴장을 결정할 수 있다고 합니다 이번처럼 비상사태가 선포된 상황에서는 그 가능성이 훨씬 커지는 것인데 다행히 휴장까지는 안갔지만 지금까지 불안정하기는 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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요즘 서울의 강서구에 마곡 생활형 주택에 문제가 있나요? 입주를 안한다는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생활형주택으로 용도변경은 잘했는데 하자가 너무많이서 입주가 늦어지고 있다고 합니다하자로 인해 입주자와 건설사간의 협의가 잘안되는 상황이라고 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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경매싸이트에 보면 낙찰이 됐고 이후 매각불허가라고 나오는데 낙찰 후 취소된건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.얼마전에 경매를 신청하신분이 낙찰금액을 실수로 너무많이 써서 낙찰취소신청을 한거 같습니다매각 불허가가 나면 계약금 10%는 돌려주는것으로 알고 있는데 무조건 돌려주지는 않고 모든 조사를 해서 타당해야 돌려준다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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