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경매싸이트에 보면 낙찰이 됐고 이후 매각불허가라고 나오는데 낙찰 후 취소된건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.얼마전에 경매를 신청하신분이 낙찰금액을 실수로 너무많이 써서 낙찰취소신청을 한거 같습니다매각 불허가가 나면 계약금 10%는 돌려주는것으로 알고 있는데 무조건 돌려주지는 않고 모든 조사를 해서 타당해야 돌려준다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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신생아특례 디딤돌 대출 실행전 구입하려는 집에 전입신고 해도 될지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 하려고 해도 그집에 전세입자가 있으면 할수없습니다그집이 공실이라면 임대인과 협의를 하시면 되는데 아니라면 다른곳을 알아보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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공인중개사 2025년 자격시험 일정이 나왔는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년 자격시험일정 시험접수는 8월초에 진행될것으로 보이고 빈자리 접수는 10월초에 있을것으로 보입니다2025년 공인중개사 시험일정은 10월25일(토)로 예상됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.21
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공인 중개사의 가장 비수기는 언제 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 특별히 비수기는 없는데 너무덥거나 추울때는 이사를 덜하는 편입니다그런데 날씨보다 정부정책으로 인한 경우가 비수기가 길어지기도 합니다요즘처럼 경기가 안좋고 대출한도규제를 할때가 비수기라고 보시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.21
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주택청약 통장 납입금액은 2만원씩 넣고 있습니다. 그냥 단순히 기간만 채우고 있는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2만원씩 넣고 기간을 채워서 민영아파트 분양신청을 하면됩니다민영아파트는 예치금을 한꺼번에 넣어도 된다고 합니다모집공고일전까지 채우면 되니 기간이 오래됐으면 유지를 하시다 신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.21
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24년 10월에 보증금 1억 월세 125에 2년 계약하면 2년 끝나고 월세는 얼마나 올릴수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 월세를 많이 올리면 계약갱신청구권을 쓰셔도 됩니다그러면 5%내에서 올릴수 있습니다계약 갱신청구권을 쓸수없는경우는 여러가지가 있지만 임대인본인이나 직계가족이 들어올경우나 임차인이 월세를 2회이상 계속 밀렸을때 쓸수없는 경우가 가장 많습니다그러니 계약 갱신청구권을 써보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.20
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요즘 전세보다 월세를 많이 선호한다는전세는 없어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기나 금리인상으로 반전세나 월세를 선호하는것은 사실입니다그렇다고 전세가 쉽게 없어지지는 않을것으로 보입니다대출금리가 내리면 전세를 더찾을수도 있습니다시장 상황이 좋지는 않습니다
경제 / 부동산
24.12.20
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다음주 토요일 입주하는 자취생 당장 할 중요한 것이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 집상태가 어떤지 고장난 부분이나 누수가 있는지 확인을 잘해서 고칠부분을 미리 체크해야 됩니다그리고 입주후에는 전입신고와 확정일자가 중요하니 필히 갖추시기 바랍니다다음에 연말정산에 대해서 필요부분이 있으면 알아보고 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.20
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아파트 양도소득세 필요경비 인정 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사비를 필요경비로 인정을 받으려면 부가세를주고 세금계산서를 발급받아야 합니다그냥 간이계산서는 인정을 못받습니다집공사비 내역이라면 계산서를 발급받아서 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.20
2.0
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만약 집을 구입하기 위한다면 적절한 시점은 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족한 상황이라서 내년에 대출한도규제가 풀리면 상급지 이동은 더있을것으로 보입니다좋은 지역들은 더오를것으로 보이니 급매가 있는지 지금부터라도 관심을 가져보시기 바랍니다지금은 대출규제가 있어서 가격이 조금씩 떨어지고 있습니다지역이 어디인지 그런부분을 봐가면서 구입을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.20
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