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자금이 좀 부족한데 아파트 말고 빌라는
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트와 빌라는 가격차이가 많이 나는 편입니다지역이 어디인지 모르겠지만 자금사정에 따라 선택을 하시면 되는데 자금이 부족하다면 빌라라도 매수해서 사시다 아파트로 갈아타도 됩니다시간이 지날수록 화폐가치가 낮아져서 집값은 오를수 있습니다본인에게 맞는 집으로 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.18
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관리비에 관한 질문들입니다!!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,수도세 공용부분은 관리비에 포함됩니다,계약을 할때 5만원이면 그대로 계약이 되고 매달 내는데 연장을 할때 관리비를 더올릴수도 있습니다,
경제 / 부동산
24.12.18
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관리비에 대한 질문들 모음입니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,아파트라면 관리비가 일정하지 않습니다일반관리비에 전기세가 들어가있어서 집집마다 관리비가 다릅니다,아파트는 일반관리비는 평수에따라 같아서 공과금을 많이 썼을때 늘어납니다,공과금을 줄여야 합니다,일반관리비는 무조건 나가야 합니다
경제 / 부동산
24.12.18
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내가 만약 1억이 있다면? 매매or전세?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 자본금에 따라 매매로 할지 전세로 할지 결정을 하셔야 합니다이자부담을 할수있으면 대출을 받아서 매매를 하시는것도 좋습니다한단계씩 올라가는것도 필요합니다본인이 감당할수 있는선에서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.18
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미관지구는 어떤어떤곳으로 세분하여 지정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반미관지구는 미관지구 가운데 중심지미관지구와 역사문화미관지구 이외의 지역으로서, 도시 미관을 유지하고 관리하기 위하여 필요한 지구를 말합니다이 경우는 주거지역을 중심으로 하여 미관을 유지하기 위해 토지이용이나 건축물 건설을 특별히 관리하기 위하여 필요한 지역에 지정하는 것이라고 합니다
경제 / 부동산
24.12.18
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주택 매매 과정에서 중요한 첫 단계는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인에게 맞는 집선택을 해서 원하는 가격에 계약서를 작성하는 것입니다서로가 계약서대로 이행을 잘해서 마무리까지 잘하는게 최선입니다
경제 / 부동산
24.12.18
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주택을 매매할 때, 구매자와 판매자가 각각 고려해야 할 주요 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하게 되면 서로가 잔금까지 정리를 잘하는게 제일 중요합니다매수자는 본인에게 잘맞는집을 조금이라도 저렴하게 선택하는 것이고 매도자는 가격을 잘받고 매도를 하는 것입니다부동산과 협의를 잘해서 잔금정리 잘하시고 소유권이전등기까지 마치는게 제일중요합니다
경제 / 부동산
24.12.18
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주택 매매 후 소유권 이전 절차는 어떻게 진행되며, 그 과정에서 발생할 수 있는 문제는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약 체결을 하게되면 계약금,중도금,잔금으로 이루어집니다잔금날 매수자쪽에서 법무사와 함께와서 법무사가 소유권이전등기서류확인을 합니다서류에 이상이 없으면 매도자께 잔금을 넘기고 공과금과 관리비 정산을 하고 잔금정리를 합니다그때 법무사는 매수자께 소유권이전등기를 하기위해 취득세와 다른비용을 받아서 내고 등기소에 등기접수를 하게 됩니다14일이내에 소유권이전등기가 되면 끝이 납니다등기가 나오면 법무사가 등기권리증을 갔다줍니다이런절차로 이뤄집니다
경제 / 부동산
24.12.18
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1기 신도시 재건축을 꼭 해야 하는이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1기신도시는 서울의 인구과밀화를 완화하고 주택 부족문제를 해결하기 위해 조성된 도시라고 합니다재건축을 해야 하는 이유는 1기신도시들이 고령화로 인해 젊은 세대들이 빠져나가면 유령도시로 변할수 있다는 판단하에 재건축을 해서 주거환경을 개선하고 젊은세대와 가족들이 편하게 1기신도시를 벗어나지 않고 살수 있도록 하는것이 궁극적인 취지인거 같습니다일본역시 노후된 아파트에 고령화로 유령도시가된 주택을 재건축해서 젊은층과 같이 살게 된 사례가 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.18
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공동명의를 설정할 때의 장점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 할경우 다주택일때 세금혜택을 볼수 있습니다종합소득세나 양도소득세를 계산할때 공제되는 부분을 각각 계산을 하기때문에 혜택을 볼수 있는 장점이 있습니다
경제 / 부동산
24.12.18
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