생애최초 보금자리론 문의드립니다.
22년도에 분양받아 계약금을 납부했고 올해 11월말 입주예정인데 이럴경우 생애최초 보금자리론으로 ltv 80%까지 받을수 있는게 맞나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 시행된 주택담보대출 규제로 인해 6월 27일 이전에 계약체결하고 계약금(가계약금은 제외)을 납부한 건에 대해서는 생애최초 보금자리론의 경우 LTV80% 대출이 가능할 수 있습니다. 하지만 6월 28일 이후에 계약체결된 건이라면 LTV70%까지 가능할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 6월 28일 이후로 신청하는 주택담보대출에 대해서는 바뀐 규정이 적용되기 때문에 잔금시에 생애최초 대출의 경우 LTV는 80% -> 70%로 적용될것으로 예상됩니다. 또한 이번 규제에 따라 최대 6억원까지만 가능할것으로 보입니다. 즉, 잔금대출에 대해서는 변경된 대출규제가 적용된다고 보시면 될듯 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
입주 예정이 2025년 11월 말 이라면 종전 대출 규정에 따라 LTV80%로 대출이 가능합니다.
결론만 말씀드렸습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2022년에 분양계약했고 2025년 11월 입주 예정이라면, 생애최초 보금자리론으로 LTV 80%까지 적용 가능합니다
단, 대출 실행 시점에 생애최초 요건, 소득요건, 주택가격 요건 등을 충족해야 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
이번 대출 규제의 경우 6월 28일 이전 입주자모집공고가 나간 신축 분양아파트 단지의 경우 이미 과거 계약이 되었을 경우는 이전 규정을 적용을 하기 때문에 경과규정에 의해서 생애최초 LTV80% 적용을 받을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.