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군포 지역 부동산 투자 어떤지 봐주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년 군포시 부동산시장은 교통,인프라확장,재개발사업,주거환경 개선등의 요인으로 활발한 움직임을 보일것으로 예상되고 있다고 합니다군포시는 서울과 인접해 있어 수도권 교통망이 계속 확장되면서 실수요자와 투자자모두에게 조목받고 있다고 합니다 초기단계라고 하면 시간이 많이 걸리겠지만 가격대가 어떤지 봐가면서 투자를 해보시기 바랍니다재개발,재건축은 시간이 갈수록 가격은 올라가긴합니다
경제 / 부동산
24.12.17
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친환경 건축 규제가 강화될 경우, 기존 노후 건물의 가치 하락 폭은 어느 정도일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 감소하고 있는 지방의 건축물들이 노후화로 인해 재개발,재건축을 못해서 슬럼화로 변할수도 있지만 대도시는 그렇게까지 두지는 않을것으로 봅니다땅면적은 좁은데 인구집중화가 되는 도시에 재건축,재개발을 못할정도로 규제를 하지는 않을것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.17
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가등기 가처분명령은 등기부에 어떤 내용이 쓰여지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가등기,가처분,가압류 이런종류의 등기들이 있는데 본인이 어떤등기로 신청을 했는지에 따라 표시가 됩니다가등기로 신청을 했다면 갑구에 가등기로 표시가 되고 가처분을 신청을 했으면 갑구에 가처분이라는 문구로 표시가 됩니다
경제 / 부동산
24.12.17
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우리나라는 미국처럼 중산층 임대주택을 제공할 계획이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라도 이제는 중산층에도 임대아파트를 보급하겠다고 발표를 했다고 합니다중산층이 20년 이상 안정적으로 거주할 수 있는 기업형 장기 민간임대주택이 2035년까지 10만가구 이상 공급되고도심 속 노후 공공청사 부지에 공공임대 주택을 5만가구 이상 짓는 사업도 추진된다고 합니다정부가 3일 확정한 ‘2024년 하반기 경제정책방향’과 ‘역동경제 로드맵’에는 이 같은 내용의 주거 공급 대책이 포함됐고 주무 부처인 국토교통부는 중산층을 대상으로 하는 새로운 모델의 장기 민간임대를 내놓기로 했다고 합니다 민간 사업자가 100가구 이상 임대주택을 20년 이상 운영하는 전문화된 대규모 임대 서비스를 선보이겠다는 계획이고 내년 시범단지 사업에 착수해, 2035년까지 10만가구 이상을 공급한다는 계획이라고 합니다
경제 / 부동산
24.12.17
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주상복합 아파트가 인기가 많은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 비싸서 대체로 주상복합이 뜨고 있습니다공용면적이 넓어서 관리비도 많이 나오고 집값이 아파트보다는 덜오른다는 단점이 있습니다하지만 도심에 있고 커뮤니티가 잘되어 있어서 젊은세대들이 선호합니다1인가구가 늘다보니 수요가 있고모든 비용은 비싸지만 살기가 편해서 선택을 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.17
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기업의 원격근무 확대가 도심 오피스 건물 수요에 어떤 장기적 변화를 가져올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나로 인해 외국은 집에서 근무를 하는 바람에, 도심의 오피스건물이 타격이 심했는데 우리나라는 그나마 집에서 근무하는것보다 회사를 나가는 바람에 오피스건물에 타격이 덜했다고 합니다우리나라도 원격근무확대가 늘어난다면 오피스건물이 타격이 있을것이고 도심보다는 외곽으로 더 나갈것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.17
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월세 2년 살고 자동갱신 6개월이 지났는데 주인이 실거주 목적으로 나가라고해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 자동연장이 됐으면 2년더 살수 있습니다만약에 임차인이 그런비용을 받고 나가실거라면 협의를 하셔도 되는데 더살고 싶으면 묵시적계약을 주장하시고 만기까지 살아도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.17
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이사갈때 가스정산 질문해요`알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌트인이면 두고 가야 해서 정산만 하고 갔을것으로 보입니다부동산에 가스비 정산이 다됐는지 확인하시고 쓰면 됩니다다음달부터 쓰는만큼 질문자님께 가스비가 나올겁니다
경제 / 부동산
24.12.17
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부동산을 공부하는 고등학생인데 전세 계약할 때 임차인 계약서가 있듯이 월세에도 임차인 계약서가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서는 똑같이 작성합니다단지 보증금이 월세없이 전액 전세로 하느냐와 보증금조금에 월세를 많이 내고 하느냐에 차이가 있습니다계약서 작성은 똑같이 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.17
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인공지능 기반 부동산 가치 평가 시스템이 전통적 감정평가 방식과 비교해 어느 정도의 정확성과 효율성을 보여줄 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.AI기반 부동산 평가 시스템은 기존의 주관적인 평가 방식을 객관적인 데이터 분석으로 대체하여 더욱 정확하고 신뢰할 수 있는 부동산 가치 평가를 가능하게 하고AI는 방대한 부동산 데이터를 분석하여 시장 동향, 유사 매물 정보, 주변 환경 변화 등을 종합적으로 고려하여 부동산 가치를 산출합니다. 또한, AI는 인간의 주관적인 판단에 영향을 받지 않기 때문에 더욱 객관적인 평가 결과를 제공하며, 평가 시간을 단축하고 평가 비용을 절감하는 효과도 기대할 수 있다고 합니다AI 기반 부동산 평가 시스템은 부동산 가치 평가의 효율성과 정확성을 획기적으로 향상시킬 수 있을 것으로 전망되고 시간이 갈수록 사람이 하는 평가를 AI가 더 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.17
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