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임차인이 나가면서 새로들어올 임차인에게 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금을 모두 받고 나가는 경우가 흔한 경우인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장사가 잘되고 위치가 좋은 지역같으면 그런권리금을 받고 나갈수 있지만 요즘은 대체적으로 경기가 안좋다보니 권리금 자체가 많이 내려갔습니다가게를 내놔도 안나가서 원상복구 해주고 나가는 분들이 많아서 공실도 많습니다경기가 좋을때는 그런 권리금을 많이 받고 나갔지만 요즘은 많이 받지는 못하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.16
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아파트 전세로 살까요 자가로 살까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 자본금에 따라서 결정을 하시면 됩니다서울은 공급이 많이 부족한데 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많이 이뤄져서 가격이 많이 올랐습니다지금은 가격을 잡기위해 서울과 수도권은 대출한도규제를 하고 있고 계엄사태로 거래가 되지 않고 조금씩 떨어지고 있습니다지역이 어딘지 모르겠지만 서울은 이런상황이니 참고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.16
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농업인 주택의 요건은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농산물 연간 판매액이 120만원 이상인 경우대가축 2두, 중가축 10두, 소가축 100두, 가금 1천수 또는 꿀벌 10군 이상을 사육하거나,1년 중 120일 이상 축산업에 종사하는 경우1,000㎡ 이상의 농지에서 농작물이나 다년생 식물을 경작하거나, 1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 경우농지에 330㎡ 이상의 고정식 온실, 버섯 재배사, 비닐하우스 등 농업 생산에 필요한 시설을 설치하여 농작물이나 다년생 식물을 경작하는경우 입니다
경제 / 부동산
24.12.16
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만약에 5억짜리 새아파트 살려고하면 아파트대출나오나요? 분양권사야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권이든 등기가 된아파트든 계약서를 작성하고 그집에 따라 대출신청을 하면 그집과 본인의소득과,갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다그러니 선택한 집으로 대출을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.16
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전세제도는 왜 사라지지않는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도가 쉽게 없어지지는 못합니다전세를 찾는분들이 계속 있고 전세사기는 일부분에 속합니다만약에 전세제도가 없어진다면 모든 임대인들이 보증금을 빼주고 월세로 놔야 되는데 빼줄보증금이 없어서 우선 못빼줍니다또 세입자들은 월세로 살다보면 돈을 모을수가 없어서 월세를 원하지를 않습니다월세로 얻는분들은 보증금이 없을때 대부분 얻습니다차츰차츰 줄어들것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.16
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아파트 팔때 짜잘한 하자는 보수해서 펄아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 아파트들은 매수를 하면서 올수리를 할수는 있지만 그래도 고장난곳이 있으면 손봐서 매도를 하시는게 좋습니다매도 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.16
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네이버 오피스텔 관리비 표시되어있는거 질문이요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.8만원이라고 표시를 해놨으면 매달 내는것입니다요즘은 원룸투룸도 일반관리비가 5만원에서 10만원까지 내는 곳도 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.16
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출산율이 줄어 드는데 아파트는 왜이렇게 많이 생기고 있는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이나 수도권,중심지는 인구가 준다고 해도 괜찮은데 지방과 소도시들이 문제가 되고 있습니다벌써부터 미분양이 늘어나고 있고 가격이 떨어지고 있는 상태입니다그전에 분양했던 물량들을 짓고 있는 상태이고 지금은 모든 물가가 올라서 수주자체가 없는 상태라고 합니다또 어느싯점이 되면 수요와 공급이 맞지 않아서 문제가 될수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.16
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전세 만기일보다 더 살게 되는 경우 전세대출 연장?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 날자가 늦게 계약이 된다면 은행에 가서 그날자만큼 연장을 신청하면 되는것으로 알고 있습니다미리 은행에 문의해서 처리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.16
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양산덕계 서희스타힐스앞쪽에큰상가가있는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.카페는 주위에 회사나 유동인구가 많아야 장사가 되는데 못버티고 나갔을때는 정사가 그만큼 안된거 같습니다아파트가 계속 늘어나다면 몰라도 그상태라면 카페는 아니라고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.16
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