상가+주택임대차, 지역별 상가임대관련 문의
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 부가가치세 과세사업을 영위하는 부가가치세 간이과세자의 연간 공급대가(=공급가액 + 10% 부가가치세)가 연간 4,800만원에 미달하는 경우 다음해 01월 01일부터 01월 25일까지 사업장 관할세무서에부가가치세 확정신고는 해야 하나, 부가가치세 납부의무 면제대상임으로부가가치세 납부는 하지 않는 것입니다.이 경우 주택임대에 대한 수입금액은 부가가치세 간이과세자의 과세표준에포함되지 않습니다.2) 부가가치세 간이과세자는 사업장별로 판단하는 것이며, 소득세 확정신고납부는 개인의 연간 수입금액(=소득)을 합산하여 소득세 신고납부를 해야하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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증여세를내는 거는 가족간에만 가능한 건가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산에 대한 증여는 통상 가족간, 친척간에 합니다. 이와달리 가족 또는 친척간이 아니라고 하더라도 타인간에도 증여가가능하며, 증여계약서 작성 또는 계좌 등으로 입금, 부동산 증여등기를하는 경우 증여를 할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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증여재산공제한도는 10년 단위로 갱신되잖아요, 그럼 매 10년마다 최대로 할 수 있는 상한선이 있나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.증여재산공제는 매 10년마다 적용을 하는 것이 아니라 최조 증여일로부타10년이 경과된 경우 새로이 증여재산공제를 적용하는 것입니다.예를들어 2014년 03월 30일 이전에 재산을 증여받고 2024년 04월 01일 이후재산을 증여받는 경우에는 2014년 03월 31일 이전에 증여받은 재산은 2014년04월 01일 증여받은 재산에 합산하지 않는 것입니다.이 경우 2014년 04월 01일부터 증여받은 재산에 대해서 합산하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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증여세 관련 질문드립니다. 도와주세요 선생님들!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2024.01.01. 이후 재산을 증여받고 이 증여받은재산이 자녀의 혼인일 전후 2년 이내에 해당시에는 혼인증여재산공제1억원(소급하여 10년 이내의 증여재산이 없는 경우 5천만원 별도)을공제받게 됩니다.한편 자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 차입한 경우 자녀 본인의 재산, 소득으로 부모님에게 상환시 증여세가 과세되지 않습니다.향후 국세청에서 소명 요구시 이에 대한 소명서를 작성하여 제출하면됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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증여세 관련하여 질문드립니다. 도와주세요~
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2024.01.01. 이후에 재산을 증여받고 자녀의 혼인일 전후 2년 이내에 해당시에는 혼인증여재산공제 1억원(소급하여10년 이내의 증여재산이 없는 경우 1.5억원)을 공제 적용하는 것입니다.한편 자녀가 부모님에게 자금을 차입하고 이후 자녀의 재산, 소득으로차입금을 상환시에는 별도로 증여세 신고 등은 하지 않아도 됩니다.이는 향후 국세청에서 증여 여부에 대한 소명 요구시 그 시점에서 소명서를작성 제출하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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현금 증여받고 신고하지 않았을때 발생되는 세금은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제받을 수 있습니다.만약, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 큰 경우 증여세 신고납부를 해야합니다.증여세 신고납부를 하지 않는 경우에 증여세 본세, 신고불성실가산세 20%,납부지연가산세 경과일수 하루당 0.022%가 추가됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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자녀->부모 증여세 관련및 증여세 면제한도 관련 질문드려요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 자녀가 부모님에게 재산을 증여하는 경우 증여재산공제는 5천만원을공제하는 것이며, 반대로 자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우증여재산공제 5천만원(미성년자인 경우 2천만원)을 공제하게 됩니다.증여재산공제 1억원은 자녀가 혼인 또는 자녀 출산시에만 적용됩니다.2) 자녀가 부모님으로부터 자금을 받은 경우라고 하더라도 부모가 부양의무로서 사회통념상의 경조사비의 범주에 해당시에는 증여세를 과세하지 않습니다.다만, 해당 사항이 증여에 해당시에는 증여재산가액에서 증여재산공제5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달에 해당됨으로 증여세신고만 하면 됩니다.3) 자녀가 부모님에게 자금을 대여한 경우 2.17억원 이하의 자금을 무이자로부모님이 자녀에게서 차입시 이자를 지급하지 않는 부모님에게 증여세를과세하지 않습니다.이 경우 부모님과 자녀는 차용증, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 부모님의 재산소득으로 차입금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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증여세 공제 기간은 어떻게 측정되는 것인가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 증여자로부터 재산을 증여받는 경우 현재 시점에서소급하여 10년 이내의 증여재산은 합산하여 증여재산가액을 산출하며, 증여재산공제를 적용하는 것입니다.즉 1년차에 재산을 증여받은 이후 만 10년이 경과된 시점에서 재산을증여받는 경우 1년차의 증여재산은 합산하지 않는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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가상화폐 세금 과세는 어떻게 되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2025.01.01. 이후가상자산을 대여 또는 양도함에 따라 발생하는 가상자산소득에 대하여연간 250만원을 초과하는 경우 기타소득으로 보아 20%의 분리과세세율적용하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 2024년중에 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는 소득에대하여 소득세를 과세하지 않는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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연말정산을 할 때 개인적으로 해도 되는 건가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하는 경우 회사로부터 받는 1년간의 근로소득 총급여액에 대하여 다음해 02월분 급여를 회사에서 지급받는 시점까지 근로자는 소득공제, 세액공제 증명서류를 회사에 제출하여 근로소득 연말정산을 하게 되며, 회사는 근로자별로 세액추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.즉, 근로소득 연말정산은 근로자가 하는 것이 아니라 근로자가 제출한서류를 근거로 회사에서 실시를 해야 하는 것입니다.근로자의 근로소득 연말정산에 대한 내용이 잘 되었는 지 여부에 대해확인하기 위해서는 근로소득 연말정산 원천징수 영수증 및 소득공제.세액공제 증명서류 등을 첨부하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
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