답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 법정 혼인 이전에 각각 1주택을 보유하고 있는 상태에서 법정혼인을 한 이후 일시적 2주택이 된 경우에는 혼인한 날로부터 5년내에소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 먼저양도하는 주택에 대하여 양도가액 12억원까지 양도차익에 대하여 비과세적용을 받을 수 있습니다.이 경우 국세청 홈택스 서비스에서 양도소득세 신고시에 '혼인에 의한1세대 1주택 비과세'로 체크하고 양도소득세 신고를 해야 합니다.관련 서류를 양도계약서, 취득계약서, 취득세 영수증, 법무대행비 명세서,국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세,취득시 및 양도시의 중개수수료 영수증, 가족관계증명서(혼인내용 표시)를첨부파일로 제출하면 됩니다.변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 재개발/재건축으로 입주권으로 전환되어 1+1 형태로 주택을 받아 재개발/재건축 중 또는 아파트로 완성된 이후에 양도하는 경우 먼저 양도하는 입주권 또는 아파트는 양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대 또는 타인이 공동으로 아파트를 공동으로 취득하여 3년 이상 보유하다가 양도하는 경우 보유기간 1년당 2%(1세대 1주택자는 4%)씩 장기보유특별공제를 적용할 수 있습니다.이 경우 공동으로 보유하다가 양도시 1세대 1주택 비과세요건충족시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 양도가액 12억원은 주택 전체의 가액을 기준으로 판단하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 경매 낙찰받아 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액(=경매낙찰가액), 취득세, 국민주택채권 매입(취득후할인부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 양도시 중개수수료 등을 차감하게 됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답뱐이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 상속세 세율은 과세표준 구간에 따라 괴세표준이 30억원 초과시 최대 50%의 세율이 적용됩니다또한 법인의 대주주에 해당시 30%의 할증세율이 추가로 적용되어 높은 편입니다.이에 대한 상속세율을 낮추자는 의견이 있기도 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속에 따라 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 될 것입니다.이 경우 피상속인 사망시에 배우자가 생존하고 있는 경우에는 피상속인의 재산가액 10.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.이와달리 피상속인의 사망시점에 배우자가 없는 경우에 피상속인의 상속재산 5.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.상속공제는 피상속인의 사망에 따라 하는 것이며, 피상속인의 사망시 각각 공제를 적용하는 것입니다답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 어머니에게서 해외상장주식을 증여받은 경우 해당 주식 증여일 기준 전후 2개월 이내의 종가 평균액을 기준으로 주식 가치를 평가하여 증여재산가액을 산정해야 합니다.따라서 해외상장주식에 대한 주식가치를 잘못 산정한 경우 수정하여 증여세 수정신고 납부를 추가로 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자가 부가가치세 과세사업을 영위하는 경우 사업과 관련하여휴대전화를 구입하는 경우 세금계산서, 기업카드 전표, 지출증빙용 현금영수증 등을 사업자등록번호로 수취시에는 부가가치세 매입세액공제가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 공동으로 주택을 취득하는 경우 부인이 특별한 소득이 없는상태에서 6억원 이하의 금액으로 부인의 지분을 결정하여 부부 공동으로 주택을 취득하는 경우 1세대 1주택인 경우 보유시의 주택분 종합부동산세에 대해 12억원(지분이 큰 배우자로 합산 신청)까지 주택분종합부동산세가 과세제외됩니다.또한 1세대 1주택으로 양도시 양도가액 12억원까지 양도소득세가비과세 될 수 있습니다.취득세,재산세 등은 부부 공동으로 보유시에도 동일합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는경우 이자를 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자인자녀의 재산, 소득으로 차입금을 계좌로 상환해야 합니다.이 경우 자녀는 차입금을 정기적 또는 수시로 부모님에게 상환해야 합니다.그러나 자녀가 부모님으로부터 자금을 차입하면서 이자를 지급하는 경우이자를 수령하는 부모님은 1년간의 이자소득과 다른 소득을 합산하여다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 부모님의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.